Дело № 2-408/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Реутовой И.М.,

при секретаре Павловой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Инжиниринговая Компания «Пионер» к ФИО1 о взыскании долга по договору уступки права (требования), 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Инжиниринговая Компания «Пионер» (далее ООО ИК "Пионер") обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору уступки права (требования).

В обоснование иска указал, что между ООО ИК "Пионер" и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ по договору об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому к ФИО1 перешли права и обязанности участника долевого строительства по договору об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения 

<

адрес> (строительный), расположенный в жилом доме - "Жилой комплекс со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>. Договор уступки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №.

Согласно п. 1.3 договора уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ уступка права требования по обозначенному договору является возмездной, право требования было уступлено за 2 857 120 рублей. Согласно п. 2.2.1 договора уступки сторонами был установлен следующий порядок расчета: 1 900 000 рублей в течение 14 дней с момента регистрации договора, 957 120 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление финансовых документов, подтверждающих факт получения указанных средств цедентом. 

Однако оплата по договору произведена ответчиком не в полном объеме, а лишь частично в сумме 1 900 000 рублей. Задолженность ответчика по договору составляет 957 120 рублей. На основании изложенного просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО ИК "Пионер" задолженность в размере 957 120 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО ИК "Пионер" ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка о согласии на смс-извещение и отчет об смс-извещении, не сообщил об уважительных причинах неявки.

Суд, руководствуясь ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело по представленным доказательствам и вынести заочное решение. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу но сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно пункту 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Согласно п. 1 ст. 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

Судом установлено, что ООО "Перспектива" и ООО ИК "Пионер" заключили договор № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

По настоящему договору ООО "Перспектива" привлекает ООО ИК "Пионер" к финансированию строительства "жилого комплекса в встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой, расположенного по строительному адресу: Комсомольский проспект в 

<

адрес> и обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передать ООО ИК "Пионер" объект долевого строительства, а ООО ИК "Пионер" обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. ООО ИК "Пионер" инвестирует объект в части строительства квартир согласно приложению № к настоящему договору. После завершения строительства объекта и его ввода в эксплуатацию ООО "Перспектива" передает указанные квартиры ООО ИК "Пионер" (п. 2.1). 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК "Пионер", ООО "Перспектива" и ФИО1 заключили соглашение № о том, что квартира № по указанному адресу стоит 4 357 120 рублей, но так как ФИО1 исполнял трудовые обязанности за период с октября 2016 года по июнь 2017 года ему будет предоставлена скидка в размере 1 500 000 рублей. Таким образом порядок расчетов за квартиру был установлен следующий: 4 357 120 рублей = 1900000 за квартиру в 

<

адрес> поле + 1 500 000 рублей скидка + 975 120 рублей внесение в кассу предприятия.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК "Пионер" и ФИО1 заключен договор уступки требования № по договору об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с которым ФИО1 перешло право требования от ООО "Перспектива" исполнения основного обязательства по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно право требования квартиры № (строительный), проектной площадью с учетом площади лоджий (и/или балконов) 94,72 кв.м., без учета площади лоджий (и/или) балконов 91,16 кв.м., находящейся на 22 этаже, расположенной в жилом доме - "Жилой комплекс со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями с подземной автостоянкой, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п. 1.1).

Согласно п. 2.2.1 договора расчет в размере 2 857 120 рублей производится в следующем порядке: 1 900 000 рублей в течение 14 дней с момента регистрации настоящего договора, 957 120 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор уступки был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имел задолженность перед ООО ИК "Пионер" в сумме 2 857 120 по договору уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ по договору об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ за квартиру №. А ООО ИК "Пионер" в свою очередь имело задолженность перед ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 900 000 рублей. В связи с чем, ООО ИК "Пионер" и ФИО1 пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 1 900 000 рублей. Таким образом задолженность ФИО1 перед ООО ИК "Пионер" осталась в размере 957 120 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Перспектива" было выдано разрешение на ввод объекта - Жилого комплекса со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями с подземной автостоянкой, расположенного по адресу: 

<

адрес> - в эксплуатацию.

Согласно акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Перспектива" передало ФИО1 квартиру № расположенную в Жилом комплексе со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями с подземной автостоянкой, расположенном по 

<

адрес> (строительный адрес). Почтовый адрес: 

<

адрес>. Общая площадь квартиры № по данным технической инвентаризации составляет 87,20 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ИК "Пионер" направило в адрес ФИО1 претензию о погашении задолженности перед ООО ИК "Пионер". Обязанность по оплате ответчик не исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ИК "Пионер" направило в адрес ФИО1 повторную претензию о погашении задолженности перед ООО ИК "Пионер". Обязанность по оплате ответчик не исполнил.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство возникает из договора, в силу которого должник обязан совершить в пользу кредитора определенные действия, в частности уплатить деньги, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. 

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Истец обращался к ФИО1 с требованием о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность так и не погашена.

Истец представил расчет, согласно которому задолженность по договору составляет: 957 120 рублей (2 857 120 рублей - 1 900 000 рублей).

Суд соглашается с данным расчетом и считает его арифметически правильным.

Таким образом, исковые требования ООО ИК "Пионер" к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору уступки права требования в размере 957 120 рублей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Инжиниринговая Компания «Пионер» к ФИО1 о взыскании долга по договору уступки права (требования) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Инжиниринговая Компания «Пионер» основной долг по договору уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 957 120 (девятьсот пятьдесят семь тысяч сто двадцать) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий подпись И.М. Реутова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2020 года.

Копия верна:

Судья И.М. Реутова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-408/2020, 

УИД: 74RS0001-01-2020-000662-57, которое находится 

в производстве Южноуральского городского суда Челябинской области