Дело № 2-512/2020 копия

25RS0032-01-2020-001389-77 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Буткевич М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Спасскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности на квартиру и обязании Управления Росреестра по Приморскому краю произвести регистрацию права общей равнодолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Спасскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности на квартиру и обязании Управления Росреестра по Приморскому краю произвести регистрацию права общей равнодолевой собственности. В обосновании иска указала, что она в установленном порядке приобрела гражданство Российской Федерации, 05.09.2019 ей был выдан паспорт гражданина Российской Федерации. На основании решения ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ по Хорольскому району Приморского края от 18 февраля 2010г. № 13 ей был выдан 28 февраля 2020г. государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Она является матерью двоих детей ФИО3 и ФИО4 ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ по Хорольскому району Приморского края было удовлетворено ее заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. 12 августа 2020г. между нею и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. Расчет был произведен за счет средств материнского (семейного) капитала. В настоящее время денежные средства перечислены продавцу в установленном порядке. Указанная сделка по приобретению жилого помещения зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В соответствии с правилами распоряжения средствами материнского (семейного) капитала 06 августа 2020г. она дала нотариальное обязательство, согласно которому она обязана оформить жилое помещение в общую долевую собственность на нее и детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа за жилое помещение. Неисполнения данного обязательства влечет юридические последствия. Желая исполнить данное обязательство, которое является одним из условий направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, и желая определить доли в приобретенной квартире в размере 1/3 на себя и двоих ее детей, она обратилась в многофункциональный центр по месту жительства, где ей стало известно, что для регистрации общей долевой собственности необходимы документы, устанавливающие ее личность и личность ее детей. Для регистрации доли ее дочери достаточно свидетельства о рождении, а для регистрации права собственности старшего сына необходим его паспорт, поскольку он является совершеннолетним. При отсутствии паспорта сына регистрация его права не возможна. Вместе с тем, выполнить данное условие она не может в силу следующих, не зависящих от нее обстоятельств. Ее сын ФИО3 не имеет гражданства Российской Федерации, ранее являлся гражданином Украины, проживал и проживает в Донецкой области. В период военных действий ее сын ФИО3 потерял паспорт гражданина Украины, восстановить не имеет возможности. Иного документа, кроме как свидетельства о рождении у сына нет. Выехать за пределы Донецкой Республики ее сын не может. Она, желая исполнить установленные правила использования средств материнского капитала, и оформить квартиру по адресу: 

<

адрес>, определив доли для себя (матери) и детей (ФИО3, ФИО4) в размере 1/3 доли каждому, не может по независящим от нее обстоятельствам в силу указанных причин. Просит признать право общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ней, ФИО3, ФИО4, определив право на 1/3 доли за каждым из указанных лиц. Обязать органы Росреестра произвести регистрацию права общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, где доля в праве ФИО1, ФИО3, ФИО4 составляет по 1/3 доли. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Аргунова Д.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенном в иске. Пояснили, что исполнить обязательство и защитить права детей во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, представили возражения на исковое заявление. В возражениях на исковое заявление указали, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не является надлежащим ответчиком по иску, поскольку не является субъектом материальных правоотношений, сложившихся по поводу спорного объекта, не имеет правопритязаний в отношении указанного объекта, не нарушало прав и законных интересов истца и не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу. Требования к Управлению как государственному органу могут быть заявлены только в порядке гл. 22 КАС РФ. Управлением 13.08.2020 зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: 

<

адрес>. В качестве документа-основания государственной регистрации права собственности (перехода права) на указанный объект недвижимости в орган регистрации прав стороной был представлен: договор купли-продажи от 12.08.2020. В силу положений ст. 14 Закона о регистрации государственная регистрация прав носит заявительный порядок. Признание права, как способ защиты гражданских прав, в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект притязаний. Просят в удовлетворении исковых требований истца к Управлению отказать. 

Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя Управления Росреестра по Приморскому краю в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно Федеральному Закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (подпункт 1 пункта 1 статьи 10). 

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Согласно пункту 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Истец ФИО1 является матерью двоих детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении детей. 

В судебном заседании установлено, что на имя ФИО1 28 февраля 2020г. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-12 № 0910546. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> была приобретена ФИО1 за счет средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем ФИО1 оформила обязательство об оформлении квартиры в общую долевую собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения на квартиру. 

Согласно обязательству, удостоверенному 06 августа 2019г. нотариусом Хорольского нотариального округа Приморского края ФИО5, ФИО1 обязалась оформить квартиру по адресу: 

<

адрес>, приобретенную в собственность на средства по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал в общую собственность лица, получившего сертификат, детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные ст. ст. 244 - 252 ГК РФ.

Согласно ст. ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 64, 65 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах детей, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 15 ст. 18 Закона "О государственной регистрации недвижимости" в случае представления заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в их приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

Из объяснений истца ФИО11 установлено, что при отсутствии паспорта у ее сына ФИО3, который ранее являлся гражданином Украины и проживал в Донецкой области, регистрация его права не возможна. Она не имеет возможности исполнить обязательства и обратилась в судебном порядке с целью защиты прав и законных интересов своих детей. 

Судом не установлено нарушений прав и законных интересов истца со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 

Вместе с тем, учитывая, что обеспечить соблюдение законных прав и интересов детей истца ФИО1 и исполнить истцом обязательство, возложенное на нее в силу закона, в ином порядке невозможно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей равнодолевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Украина, на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ( 1/3 доли за каждым). 

Обязать Управление Росреестра по Приморскому краю произвести регистрацию права общей равнодолевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда /подпись/ О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2020г.

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко