Дело № 2-2794/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 06 ноября 2019 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе :

председательствующего судьи Солтыс Е.Е.,

при секретаре Лагутиной Е.А.,

с участием истца ФИО4,

ответчиков ФИО5, ФИО2,

помощника прокурора Тракторозаводского района г.Волгограда ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3, о признании утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском. В обоснование требований указала, что является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В доме кроме неё временно зарегистрированы и проживают её сын ФИО5, сноха ФИО2, их несовершеннолетний сын ФИО1- внук истца и дочь ФИО2 –ФИО3 В связи с тем, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не несут иные расходы по содержанию жилого помещения, истец просит признать ответчиков ФИО5, ФИО2, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выселить их из указанного жилого дома, взыскать с ФИО5 расходы по составлению искового заявления в размере 1500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Также суду пояснила, что между ней и семьей сына сложились конфликтные отношения. ФИО2 и ФИО5 злоупотребляют спиртными напитками, не убирают в доме, не следят за порядком.

Ответчики ФИО5 и ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Суду пояснили, что проживать им негде, иного жилья у них нет и нет возможности приобрести квартиру или заключить договор найма жилого помещения. При этом не отрицали, что у них с истцом сложились конфликтные отношения, общего хозяйства они с собственником дома не ведут, членами семьи ФИО4 не являются.

Суд, выслушав участников процесса, мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено следующее: 

Истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

С согласия собственника в доме в качестве членов её семьи были временно зарегистрированы её сын ФИО5, сноха ФИО2, их несовершеннолетний сын ФИО1- внук истца, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой (л.д.10-12). Указанные лица были фактически вселены в спорное домовладение, где и проживают по настоящее время. В доме также проживает без регистрации несовершеннолетняя дочь ФИО2 – ФИО3 

В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения. Из объяснений истца следует, что ответчики не убирают в доме, не следят за порядком, не несут расходы по оплате коммунальных услуг.

ДАТА ИЗЪЯТА истцом в адрес ответчиков ФИО5 и ФИО2 были направлены требования о снятии с регистрационного учета и выселении.

Однако, ответчики до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялись, из домовладения не выселились.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики не ведут общее хозяйство с собственником жилого помещения, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, что свидетельствует о том, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника.

Также судом установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, связанные с пользованием спорным жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. 

Собственник жилого помещения ФИО4 настаивает на выселении ответчиков из принадлежащего ей дома. Заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что спорное домовладение находится в собственности истца, а также учитывая имущественное положение ответчиков, отсутствие у них другого жилья, суд находит, что за ответчиками следует сохранить право пользования жилым помещением-домовладением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на срок 3 месяца, то есть до ДАТА ИЗЪЯТА. После указанного срока ФИО5, ФИО2, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 следует признать прекратившими право пользования спорным домовладением и выселить.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что за составление искового заявления истцом были понесены расходы в размере 1500 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.15). Поскольку исковые требования истца удовлетворены, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях-по 750 рублей с каждого.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков- по 150 рублей с каждого..

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить за ФИО5, ФИО2, несовершеннолетними ФИО1, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: Волгоград, АДРЕС ИЗЪЯТ на срок 3 (три) месяца, то есть до ДАТА ИЗЪЯТА, после чего прекратить право пользования указанным жилым помещением ФИО5, ФИО2, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 и выселить ФИО5, ФИО2, несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 из АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд 150 рублей и расходы на оказание юридических услуг -750 рублей, а всего 900 (девятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО2 в ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд 150 рублей и расходы на оказание юридических услуг -750 рублей, а всего 900 (девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда.

Судья Е.Е.Солтыс