РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 октября 2018 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А. 

при секретаре Поповой Я.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Советский – 121» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Советский – 121» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов, как к наследнику ФИО2, относительно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом уточненных исковых требований.

В обосновании исковых требований истец указал, что ФИО2 бывшая собственница квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещав квартиру своей внучке ФИО1 (И) Н.В. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на указанную квартиру до настоящего времени закреплено за ФИО2 В квартире никто не прописан. Обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 095,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 356,94 руб. Также по инициативе жильцов 

<

адрес>, истцом был открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта по соответствующему договору с ОАО «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истец имеет право осуществлять сбор денежных средств на капитальный ремонт. Задолженность ответчика по таким сборам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гола составляет 7 000,40 руб., пени за указанный период составляет 1 073,57 руб. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ в сторону уменьшения, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 074,84 руб., также пени за указанный период в размере 15 885,80 руб., а всего: 52 960,64 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 821,62 руб., также пени за указанный период в размере 1 026,80 руб., а всего: 6 848,42 руб. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 526,00 руб., расходы на оказание юридических услуг и представление интересов истца в размере 9 000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Советский-121» уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, поскольку 

<

данные изъяты>, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 (мать ответчика) в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что часть задолженности она за свою дочь погасила в ходе рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Советский-121», которое также обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Средневолжская газовая компания» и НО ЖСК № заключен договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования (л.д. 34-40).

ДД.ММ.ГГГГ между МП г. Самара «Самараводоканал» и ТСЖ «Советский – 121» заключен договор № на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения), л.д. 41-44). 

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе жильцов 

<

адрес>, ТСЖ «Советский- 121» был открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта по соответствующему договору с ОАО «Сбербанк России, на основании которого истец имеет право осуществлять сбор денежных средств на капитальный ремонт (л.д. 45-47).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Чистый город» и истцом заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сбор и вывоз отходов (л.д. 48)

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Самарагорэнергосбыт» и истцом заключен договор энергоснабжения № (л.д. 53-58).

Также ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ПТС» и истцом заключен договор теплоснабжения № (л.д. 59-62).

Судом установлено, что ФИО2, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>».

Согласно свидетельства о смерти выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 65).

Из справки председателя ТСЖ «Советский -121» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения проживают, и не прописаны по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 63). 

Согласно ответа нотариуса ФИО6 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № по заявлению ФИО1 

При жизни ФИО2 завещала внучке ФИО1 (И) Н.В. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом ФИО7, государственным нотариусом 

<

адрес> зарегистрировано в реестре за №. Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется, другие заявления в наследственное дело не поступали, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1). Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами (пункт 2).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абз. 2 ч. 3 ст. 40, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

По адресу 

<

адрес> ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 37 074,84 руб., также пени за указанный период составляет в размере 15 885,80 руб., а всего: 52 960,64 руб.; также имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5821,62 руб., пени за указанный период в размере 1 026,80 руб., а всего: 6 848,42 руб. 

До настоящего времени задолженность не погашена. 

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательства отсутствия задолженности либо ее иного размера суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о возложении на ответчика ФИО1 как наследника жилого помещения по адресу: 

<

адрес> обязанности по погашению задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 074,84 руб., пени за указанный период в сумме 15 885,80 руб., задолженность по капитальному ремонту за указанный период в сумме 5821,62 руб., пени за указанный период в размере 1 026,80 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 9 000 руб., что подтверждается договором № на оказание консультационных (юридических) услуг и представлению интересов клиента от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112-113). 

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При определении размера расходов по оплате услуг представителя, подлежащих возмещению в данном случае, суд учитывает категорию сложности дела, количество судебных заседаний, объем оказанных юридических услуг, конкретные обстоятельства данного дела и баланс прав и обязанностей участников процесса, в связи с чем, считает возможным заявленное требование удовлетворить частично в сумме 5 000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 994,27 руб., пропорционально удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Советский -121» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Советский -121» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 074, 84 рубля, пени за указанный период в сумме 15 885, 80 рублей, задолженность по капитальному ремонту за указанный период в сумме 5 821, 62 рубля, пени за указанный период 1 026, 80 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 994,27 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей, ИТОГО 66 803,33 руб. 

В остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2018 года

Судья: подпись О.А. Тулякова