Дело № 2-227/2024

УИД 66RS0027-01-2024-000354-61

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

05 июля 2024 года 

г. Ивдель 

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой И.Н., 

при секретаре судебного заседания Гольцман С.В., 

с участием:

- старшего помощника прокурора г. Ивделя Медведенко Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ивдельский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обосновании иска указала, что ответчик не проживает по спорному адресу более 10 лет, выехал добровольно, проживает с другой семьей, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, попыток вселения не предпринимает при отсутствии препятствий с её стороны.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ивдельского городского округа, Администрация Ивдельского городского округа, отделение по вопросам миграции МО МВД России «Ивдельский».

В судебное заседание стороны, третьи лица, их представители не явились, извещены надлежащим образом.

Истец ФИО1, её представитель адвокат Плоговская Л.Г. ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживают в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен, действительно выехал из спорной квартиры и проживает с другой семьей с 2014 года по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица – Администрации Ивдельского городского округа Казьмина М.В., действующая на основании доверенности от 01.03.2024, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, направила письменный отзыв, указав, что при доказанности обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма Администрация Ивдельского городского округа не будет возражать против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ивдельского городского округа отделения по вопросам миграции МО МВД России «Ивдельский» о причинах неявки не уведомили, ходатайств не направили.

Старший помощник прокурора г. Ивделя Свердловской области Медведенко Т.В. в заключении указала на наличие оснований к удовлетворению заявленных требований.

Заслушав заключение прокурора, исследовав представленные материалы, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

18.06.2003 на основании постановления Главы МО город Ивдель № от дд.мм.гггг ФИО2 выдан ордер на данное жилое помещение с включением в качестве членов семьи мужа - ФИО2 и сына – Г.

18.07.2003 на основании договора обмена жилыми помещениями, заключенного в соответствии с указанным постановлением, ФИО2 и Г. перешли права и обязанности по договору найма на жилую квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Г. скончался дд.мм.гггг.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Ивдельского судебного района Свердловской области от дд.мм.гггг, ОЗАГС 

<

адрес> дд.мм.гггг внесена актовая запись о расторжении брака между ФИО2 и ФИО2

дд.мм.гггг ФИО2 заключила брак с Н., фамилия изменена на «Негоднова».

02.11.2022 между МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ивдельского городского округа, действующего от имени собственника жилого помещения – Главы Ивдельского городского округа (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) на основании ранее выданного ордера заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена семьи, вселенного в жилое помещение совместно с нанимателем, указан ФИО2 – бывший супруг.

16.06.2023 на указанное жилое помещение зарегистрировано право муниципальной собственности Ивдельского городского округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из рапорта-характеристики, выданной УУП МО МВД России «Ивдельский» Ф., следует, что ФИО2 зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. В своем заявлении ФИО2 указанный факт подтвердил.

Согласно справке СОГУП «Областной центр недвижимости» Северное БТИ, за ФИО2 до 02.08.1999 зарегистрировано право на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Сведения о регистрации прав на недвижимое имущество за ФИО2 в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку в судебном заседании установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения и длительного непроживания в нем, вынужденный характер такого выбытия судом не установлен, доказательств обратного суду не представлено, ответчик заявленные требования признал, исковые требования подлежат удовлетворению.

Признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства ( п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, совпадающему с адресом, указанным в договоре социального найма, следовательно,. по указанному адресу ответчик утрачивает право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ивдельский городской суд Свердловской области.

Судья (подпись) 

И.Н. Новикова