УИД: 47RS0№-41

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область 17 сентября 2025 г.

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой Е.Н.,

с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Столаева С.В.,

с участием представителя ответчика, администрации МО «Город Отрадное» Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Отрадное» Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к администрации МО «Город Отрадное»» Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что решением Исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 23 января 1973 г. № 25 Исполкому Отрадненского городского совета депутатов трудящихся был отведен земельный участок, площадью 1 800 кв.м, под строительство индивидуальных гаражей-боксов в районе очистных сооружений Ленинградского мачтопропиточного завода. На предоставленном земельном участке ФИО3 возвел вышеуказанный гараж, после его смерти гаражом пользовалась супруга ФИО3 – ФИО4; ДД.ММ.ГГ истец приобрел у ФИО4 данный гараж, с 2012 г. по настоящее время пользуется данным гаражом. Истец просит учесть, что после приобретения гаража является сингулярным правопреемником предыдущего владельца, в связи с чем полагает необходимым присоединить ко времени своего владения имуществом период владения этим имуществом предыдущим владельцем. 

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Кировского городского суда Ленинградской области в сети «Интернет» (kirovsky.lo.sudrf.ru/).

ФИО1, а также его представитель адвокат Столаев С.В., действующий по ордеру, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика, администрации МО «Город Отрадное» Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО4 извещалась о времени и месте судебного разбирательства, судебное извещение получено нарочно, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Учитывая указанное, судом постановлено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 23 января 1973 г. № 25 Исполкому Отрадненского городского совета депутатов трудящихся был отведен земельный участок, площадью 1 800 кв.м, под строительство индивидуальных гаражей-боксов в районе очистных сооружений Ленинградского мачтопропиточного завода.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывал, что на предоставленном земельном участке ФИО3 возвел вышеуказанный гараж по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

После смерти ФИО3 гаражом пользовалась супруга ФИО3 – ФИО4

Истец указал, что ДД.ММ.ГГ приобрел у ФИО4 данный гараж, с № г. по настоящее время пользуется данным гаражом.

В обоснование данного обстоятельства истцом представлен оригинал заявления ФИО4 об исключении ее из членов кооператива «Приневский 103» в связи с продажей гаража, сумма сделки указана 180 000 руб.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследником после смерти ФИО3 является ФИО4, которой ДД.ММ.ГГ выдано свидетельство о праве на наследственное имущество; ФИО4 реализовала право на отчуждение гаража в пользу истца; каких-либо притязаний относительно своих прав на спорный гараж не высказано.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО5, ФИО6, показали, что ФИО1 приобрел в 2012 г. данный гараж к ФИО4, свидетели осведомлены, что первоначально ФИО3 построил данный гараж за свой счет; с № г. до настоящего истец пользуется гаражом как собственник, никто его права на это имущество не оспаривал. Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не усматривается. 

Согласно п. 1 ст. 213 ГК Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.п. 1-2 ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Разрешая спор по существу, суд принимает во внимание вышеприведенные законоположения, а также учитывает, что спорный гараж в соответствии с действовавшим на момент его возведения законодательством не являлся самовольной постройкой, истец, равно как и его прежний владелец, несут бремя содержания недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им в совокупности более двадцати лет.

В течение указанного периода времени никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, равно как никто не оспаривал прав ФИО3, ФИО4, ФИО1 на владение, пользование и распоряжение им. 

Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, исковые требования признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что право истца на данный гараж каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении этого объекта недвижимости, не оспаривается.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 57, 167, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, пол мужской, гражданином РФ (паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГ, код подразделения № право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, площадью 24,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: О.А. Егорова

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2025 г.