Дело № 2-324/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан 15 марта 2021 г

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре Китиеве М.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования «Город Томмот» к ответчик в лице законного представителя ФИО1 о расторжении договора и прекращении права арены,

У С Т А Н О В И Л:

МО «Город Томмот» обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 11 ноября 2015 г между администрацией МО «Город Томмот» и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка [Номер]. ФИО2 принял в аренду земельный участок с кадастровым номером [Номер], расположенный по адресу: ......., садово-огородный участок [Номер], общей площадью 796 кв.м., на срок с 11 ноября 2015 г по 10 ноября 2021г. 23 мая 2020 г ФИО2 умер. Наследником является несовершеннолетний ФИО3. В администрацию после смерти ФИО2 никто из наследников о замене стороны в договоре аренды не обращался, поступление арендных платежей прекратилось. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя истца, в силу положений ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ответчик., его законны представитель ФИО1 в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки суду не представил. В силу положений ст. 235 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ч. 1 ст. 46 ГК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством. 

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, правовыми актами или договором (ч. 1 ст. 407 ГК РФ). Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

11 ноября 2015 г администрация МО «Город Томмот» и ФИО2 заключили договор [Номер] аренды земельного участка с кадастровым номером [Номер], находящегося по адресу: ......., садово-огородный участок[Номер]. 

Согласно договору, арендатор использует земельный участок в целях: садово-огородный участок, общей площадью 796 кв.м.. Срок действия договора с 11 ноября 2015 г по 10 ноября 2025 г. С условием оплаты арендных платежей поквартально не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала. 

К договору стороны составили акт приема-передачи земельного участка 11 ноября 2015 г. 

23 мая 2020 г ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 26 мая 2020 г [Номер].

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его сын ФИО3, 19 февраля 2008 г., что подтверждается свидетельством о рождении [Номер] от 16 октября 2018 г.

После смерти ФИО2 арендные платежи за пользование земельным участком прекратились, задолженность составляет 532 рубля.

Наследники с заявлением о замене стороны в договоре аренды не обращались. Доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования о расторжении договора аренды. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования «Город Томмот» к ФИО3 о расторжении договора аренды и прекращении права аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка [Номер] от 11 ноября 2015 г, заключенный между администрацией муниципального образования «Город Томмот» и ФИО2. 

Прекратить обязательства и права по договору [Номер] от 11 ноября 2015 г, заключенному между администрацией муниципального образования «Город Томмот» и ФИО2, в связи со смертью арендатора.

Ответчик вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения и возобновления производства по делу; обжаловать решение суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд в Верховный суд РС (Я) с момента вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Другие участники процесса, чьи интересы затрагивает решение, вправе обжаловать решение в течение месяца с момента истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Н.В. Швецова