Гр.дело №2-629/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«04» октября 2017 г. р.п. Дмитриевка.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

Секретаря судебного заседания Хромовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю. Ю. А., ФИО1 к администрации Юрловского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Ю. Ю. А., ФИО1, обратились в Никифоровский районный суд с иском к администрации Юрловского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ, между ними и ответчиками ФИО2, ФИО3 был заключен, заключен договор купли продажи спорного жилого дома и земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>. Договор выполнен сторонами в полном объеме, подтверждением чему служит фактическое его исполнение сторонами, снятие с регистрационного учета продавца, прописка покупателя, представленная расписка о расчете между сторонами и отсутствием взаимных претензий.

В силу того, что продавцом не была произведена государственная регистрация права собственности перед продажей недвижимого имущества, истец в настоящее время лишен возможности произвести такую регистрацию без судебного решения, что нарушает его законные права и интересы в отношении спорного имущества. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 действующая на основании доверенности действующая на основании доверенности в полном объеме поддержала заявленные требования, пояснив, что в соответствии с договором купли продажи, ее доверители приобрели недвижимое имущество в виде квартиры в жилом доме и доли земельного участка. Произвели оплату приобретенного имущества в соответствии с договором, имущество было передано им ответчиками. Стороны полностью выполнили условия договора, они произвели оплату, используют имущество по назначению, состоялась фактическая передача имущества, однако не могут зарегистрировать право собственности в связи с тем, что продавцами не было зарегистрировано право собственности до заключения договора купли продажи. 

Ответчик, администрация Юрловского сельского совета, Никифоровского района, Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, известил суд о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя и согласием с заявленными требованиями.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела письменно известили суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования истцов признают в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно материалов дела в соответствии с договором купли продажи от 11.07.2005 года истцами приобретена квартира и земельный участок по адресу 

<

адрес>. Представленными документами регистрацией, выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что условия договора сторонами выполнены, имущество передано, произведена его оплата.

В соответствии сч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1,2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение сторонами условий договора купли-продажи недвижимости, по которому продавец передал недвижимое имущество, а покупатель принял и оплатил данное имущество, подтверждается помимо объяснений сторон договором купли продажи, распиской о передаче денежных средств за приобретенное имущество.

Как следует из п.2 определения Конституционного суда РФ от 05.07.2001 года №154-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями п.1 ст.165, п.3 ст.433 и п.3 ст.607 Гражданского Кодекса РФ государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и ее отсутствие не лишает лицо права на судебную защиту. 

Истцами заявлено ходатайство о снижении размера госпошлины, подлежащей уплате при обращении в суд с заявлением, до фактически оплаченной 1000 рублей, т.к. их материальное положение не позволяет оплатить полностью госпошлину, согласнопредставленных документов ФИО5 нигде не работает, размер заработной платы юрьевой Н.Н. составляет 8000 рублей вмесяц. 

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату.

Учитывая имущественное положение истца, руководствуясь ст. 333.20 ч.2 НК РФ, суд снижает размер госпошлины, подлежащей уплате по настоящему делу, до фактически оплаченных 1000 рублей.

Исходя из изложенного, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235 и 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ю. Ю. А., ФИО1 -удовлетворить.

Признать за ФИО5- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу 

<

адрес>, земельный участок 55/1 и 

<

адрес> общей площадью 65,0 кв.м. по 1/2 доли за каждым.

Снизить размер госпошлины, подлежащей уплате по настоящему делу, до 1000 (одной тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Тамбовского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Никифоровский районный суд Тамбовской области.

Судья О.В. Карев