К делу №2-416/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «21» сентября 2017 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре Гранник Е.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представителя адвоката Гилевой Е.П., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации Муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Щербиновский районный суд с иском к ответчикам о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указывая, что их родители ФИО4 и ФИО5 на выделенном их отцу колхозом им. Фрунзе земельном участке площадью 

<

данные изъяты> га построили жилой дом. Главой хозяйства был записан ФИО4. В 1987 году специалистами Щербиновского БТИ было проведено обследование и первичная инвентаризация вышеуказанного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв. метров, инвентарный №. В последующем родителями истцов была проведена реконструкция домовладения, проведен газ, увеличилась общая площадь. Разрешение на переустройство и перепланировку, предусмотренные в настоящее время ст. 26 ЖК РФ, родители истцов не получали, так как все работы проводились задолго до введения в действие ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО5. Наследство ФИО5 было принято фактически всеми наследниками по закону первой очереди- ее супругом – ФИО4, и истцами, ее детьми. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, в связи с чем открылось его наследство. Наследование принадлежавшего ему имущества осуществлялось по правилам наследования по закону. В установленный законом срок для принятия наследства дети наследодателя, обратились к нотариусу Щербиновского нотариального округа ФИО6 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Однако они не могут реализовать свое наследственное право на указанный объект недвижимого имущества в нотариальном порядке, поскольку при подготовке технического паспорта наследуемого жилого дома было установлено, что после 14.08.1993 года (дата предпоследнего технического обследования домовладения) в доме были проведены переустройство и перепланировка, разрешение на проведение которых они представить не могут. Истцы просят суд признать за ними, ФИО1, ФИО2, ФИО3, в порядке наследования имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом литер «А.а,а1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, количество этажей – 1, а также подземных – 0, инвентарный №, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> №; сохранить в перепланированном и переустроенном виде жилой дом литер «А.а,а1», количество этажей – 1, а также подземных – 0, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, инвентарный №, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> №; считать постановленное судом решение основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений и подготовки технического плана, объекта недвижимости - жилого дома литер «А.а,а1», количество этажей – 1, а также подземных – 0, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, инвентарный №, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес> №, а также государственной регистрации прав ФИО1, ФИО2, ФИО3 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Представитель истцов адвокат Гилева Е.П. в судебном заседании также поддержала исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, представитель просит суд рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, представитель просит суд рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежаще уведомленных сторон.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истцов и их представителя, приходит к следующему выводу.

Согласно копии свидетельства о браке серии АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО7 зарегистрировали в эту дату брак, о чем составлена актовая запись №. После регистрации брака обоим супругам присвоена фамилия ФИО8.

Из копии справки, выданной колхозом им.Фрунзе в 1965 году, а также копии справки №176 от 20.03.1987 года колхоза им. Фрунзе, ФИО4 общим собранием колхоза им.Фрунзе был выделен свободный участок под индивидуальное строительство жилого дома в ст.Старощербиновской общей площадью 

<

данные изъяты> га.

Согласно копии распоряжения Старощербиновского сельского совета ФИО4 было разрешено строительство жилого дома и надворных строений на земельном участке в 

<

адрес>.

19 ноября 1987 года отделом по делам строительства и архитектуры инспекции государственного архитектурно-строительного контроля ФИО4 было выдано разрешение №94 на строительство пристройки (не жилой) к жилому дому.

Согласно копии технического паспорта, изготовленного по состоянию на 14 июля 1993 года, по 

<

адрес> расположен объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. Собственником указан ФИО4.

Согласно копии технического паспорта, изготовленного по состоянию на 19 июня 2017 года, по 

<

адрес> расположен объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, литер «А» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ число этажей надземной части – 1.

Согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиал по Щербиновскому району №133 от 06.07.2017г. в жилом доме по 

<

адрес> произошло увеличение общей площади с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. и с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016г., вступившим в законную силу с 01.01.2017г. (площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 августа 2017г. право собственности в отношении жилого дома по 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Разрешение на переустройство и перепланировку, предусмотренные в настоящее время ст. 26 ЖК РФ, Слипченко не получали, так как все работы проводились задолго до введения в действие ЖК РФ. В силу ч.1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Таким образом, переоборудование жилого помещения принадлежавшего ФИО8 жилого дома не являлось самовольным, в связи с чем, вышеуказанное домовладение находилось в законном гражданском обороте.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5. 

Согласно сообщению нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО6 №700 от 23.08.2017г. после смерти ФИО5 ее имущество было принято ее детьми ФИО1, согласно завещания на ее имя, ФИО2 и ФИО3 по закону. Супруг умершей ФИО4 отказался от наследства, в том числе от обязательной супружеской доли. Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону.

Согласно копии свидетельства о смерти серии V-АГ № от 23.12.2016г. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО6 №804 от 11.09.2017г. следует, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело. В наследственном деле имеется заявление о принятии наследства по закону, поданное ФИО1, ФИО3 – дочерями наследодателя и ФИО2 – сыном наследодателя. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. 

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, обратившись своевременно к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца, истцы приняли наследство ФИО4 в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации Муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на домовладение в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации Муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на домовладение в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом литер «А.а,а1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, количество этажей – 1, а также подземных – 0, инвентарный №, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> №.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде жилой дом литер «А.а,а1», количество этажей – 1, а также подземных – 0, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, инвентарный №, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> №.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений и подготовки технического плана, объекта недвижимости - жилого дома литер «А.а,а1», количество этажей – 1, а также подземных – 0, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, инвентарный №, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес> №, а также государственной регистрации прав ФИО1, ФИО2, ФИО3 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер