2-5717/2024

05RS0031-01-2024-006633-94

Решение

 

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года г. Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой З.А., при секретаре судебного заседания Чагучиевой Н.Р., представителя истца ФИО1,представителей ответчиков Администрации ГОсВД «г. Махачкала» ФИО2 и Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО13 к Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы и Администрации ГОсВД «г. Махачкала» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, действуя в интересах ФИО4, обратился в Ленинский районный суд г. Махачкалы с иском к Администрации ГОсВД «г.Махачкала» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 467 (четыреста шестьдесят семь) кв.м. с кадастровым номером: №. В обоснование иска указывает на то, что данный земельный участок площадью 500 (пятьсот) кв.м., расположенный на территории бывшего с/т «Перестройка», ФИО4 ФИО14, получил в 1998 году, что подтверждается членской книжкой садовода № (которая в свое время проходила перерегистрацию) и выпиской из Протокола № от 1998 года.

Распоряжением № от 11.03.2024 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории за ФИО4 ФИО15 площадью - 467 (четыреста шестьдесят семь) кв.м.

Земельный участок на основании вышеуказанной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории поставлен на кадастровый учет, ему присвоен уникальный кадастровый номер: № (земли населенных пунктов - ведение садоводства).

Истец 13.11.2021 обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении данного земельного участка в собственность с приложением необходимых документов.

Земельный участок площадью 500 (пятьсот) кв.м., расположенный на территории бывшего с/т «Перестройка» ФИО4 ФИО16 получил в 1998 году, что подтверждается членской книжкой садовода № (которая в свое время проходила перерегистрацию) и выпиской из Протокола № от 1998 года.

Распоряжением № от 11.03.2024 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории за ФИО4 ФИО17, площадью - 467 (четыреста шестьдесят семь) кв.м.

Земельный участок на основании вышеуказанной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, поставлен на кадастровый учет и присвоен уникальный кадастровый номер: № (земли населенных пунктов - ведение садоводства).

Участок истцом освоен, имеется незавершенное строение, что подтверждается выкипировкой МГИС. 

13.11.2021 истец обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении данного земельного участка в собственность.

На его обращение поступило уведомление Управления имущественных и земельных отношений города Махачкала от 10.06.2024 №, в котором в удовлетворении просьбы отказано.

Данное решение ответчика считает незаконным

Фактически ответчик препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок, при наличии документальных и фактически подтвержденных оснований у истца на передачу земельного участка в его собственность, в связи с чем иного выхода для защиты своего права, кроме как признания права собственности на земельный участок истец не видит.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился. Его представитель ФИО1 в судебном заседании поддержал иск по изложенным в нем основаниям.

Представители ответчиков Администрации ГОсВД «г. Махачкала» ФИО2 и Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы ФИО3 просили в иске отказать. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положением ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Нормой названной статьи установлены условия представления земельного участка бесплатно: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Из данной нормы права следует, что обстоятельствами, имеющими значение для дела, является наличие всех перечисленных условий, при которых член садоводческого товарищества вправе приобрести предоставленный ему в этом садоводческом товариществе земельный участок в собственность бесплатно без проведения торгов.

Судом установлено, что земельный участок ФИО4 ФИО18, как члену с/т « Перестройка» был предоставлен в 1998 г. Его статус, как члена товарищества и как владельца участка №, подтверждается садоводческой книжкой, выпиской из протокола № о выделении земельного участка площадью 500 кв.м. как работнику ФСИН МВД и распоряжением МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города Махачкалы» за № - СРЗУ от 11.03.2024 и утвержденной схемой расположения земельного участка кадастровом плане территорий г. Махачкалы, а также архивной справкой МКУ «Управление Архитектуры и градостроительства г. Махачкалы» за № от 12.05.2016 года, из которых следует, что согласно спискам членов с/т «Перестройка» земельный участок № правлением товарищества выделен ФИО4 ФИО19.

В списках «ФИО4 ФИО21.» значится под порядковым номером №. 

Из копии трудовой книжки следует, что истец на момент выделения земельного участка являлся я сотрудником ФСИН, в настоящее время состоит в должности заместителя начальника ФКУ СИЗО-1.

Участок ФИО4 ФИО22 освоен, на нем имеется фундамент что подтверждается топографической съемкой. Имеется топографическая съемка, межевание границ проведено, схема расположение участка согласована, и соответственно, никаких накладок на другие участки не выявлено, земельный участок поставлен на кадастровый учет. 

Наличие иных претендентов на данный участок не заявлено. 

Таким образом, с момента предоставления и до настоящего времени истец открыто, добросовестно и непрерывно осуществлял правомочия по владению и пользованию этим земельным участком.

Кроме того, ФИО4 ФИО23 оплачены все взносы и налоги включая с 1995 по 2005 годы, о чем свидетельствуют квитанции №.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.2.7 ст.З ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок ФИО4 соответствует совокупности всем вышеуказанным условиям: то есть он находиться непосредственно на территории бывшего земельного участка с/т «Перестройка». Участок предоставлен по решению общего собрания членов с/т «Перестройка» и на сегодняшний день, не изъят из оборота и не зарезервирован для муниципальных нужд. Участок своевременно был освоен и сформирован, границы согласованы, поставлены на кадастровый учет.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Если гражданин не может воспользоваться упрощенной процедурой оформления права собственности на садовый земельный участок по каким-либо причинам, гражданин может воспользоваться правом на судебную защиту, в том числе путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок (ст. ст. 12, 304 ГК РФ).

К доказательствам членства в садоводческом товариществе относятся не только протокол общего собрания о принятии в члены садоводческого товарищества и распределении земельных участков, но и иные доказательства, в частности, членская книжка садовода, если указанные доказательства содержат всю необходимую информацию о членстве в садоводческом товариществе и предоставлении индивидуально определенного земельного участка.

Согласно п. 59 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании установленной совокупности обстоятельств суд приходит к выводам о том, что земельный участок был предоставлен истцу для ведения садоводства в пределах территории с/т «Перестройка», что также подтверждается утвержденной распоряжением Распоряжением МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города Махачкалы», за № от 11.03.2024 г схемой расположения выделенного земельного участка на кадастровом плане территории города Махачкалы. Участок своевременно освоен и сформирован, границы согласованы, поставлены на кадастровый учет.

Из сложившейся ситуации, усматривается, что между истцом и ответчиком, по существу, возник спор о праве истца на получение в свою собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка, который был предоставлен ему как члену садоводческого товарищества до введения в действие Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, на основании приведенных норм права, а также п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ФИО5 была вправе приобрести земельный участок в собственность без проведения торгов бесплатно, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 ФИО24 удовлетворить. 

Признать за ФИО4 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 467 (четыреста шестьдесят семь) кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2024 г.

Председательствующий З.А. Магомедова