дело № 2-1814/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А., 

при секретаре Масленниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что в 1986 году ему и членам его семьи, в связи с нахождением в трудовых отношениях, руководством Колхоза имени Советской Армии Белебеевского района БАССР была предоставлена для проживания 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Башкортостан. В данной квартире истец и его семья проживают с 1986 года, осуществляют текущий и капитальный ремонты, оплачивают все необходимые платежи по содержанию указанного имущества, возделывают приусадебный участок, находящийся рядом с домом. На собственные средства, своими силами они обустроили жилое помещение, создали все необходимые условия для проживания и пользования. В квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2 (дочь – ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (сын – ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (сын – ДД.ММ.ГГГГ года рождения). На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец оформил право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:09:130101:65, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Документов о передаче квартиры истцу для проживания нет, в архиве сельского поселения Усень-Ивановский сельсовет муниципального района Белебеевский Республики Башкортостан и Архивном отделе муниципального района Белебеевский Республики Башкортостан Республики также документы отсутствуют. Договор социального найма на право проживания и пользования данной квартиры не заключался. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. При обращении в Белебеевский филиал БТИ Республики Башкортостан с вопросом о приватизации, ФИО1 было разъяснено, что оформление права собственности возможно только в судебном порядке, поскольку квартира на балансе муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан не состоит, в Реестре муниципального имущества муниципального района, городских и сельских поселений Белебеевского района Республики Башкортостан не числится. ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказываются от участия в приватизации данной квартиры.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица – ФИО2, ФИО4, ФИО3, извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела, возражений против исковых требований не представили.

Суд, руководствуясь правилами ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ФИО1 , исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждан Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возраст от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями истца работодателем - колхозом имени Советской Армии Белебеевского района Республики Башкортостан, семье ФИО9 была предоставлена квартира по адресу 

<

адрес>.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 823 кв.м., адрес: 

<

адрес>, документы - основание: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выдана администрацией сельского поселения Усень-Ивановский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан. 

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Усень-Ивановский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживающий по адресу: 

<

адрес>, имеет следующий состав семьи: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения № по 

<

адрес>, выданному ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» инвентарный №, следует, что общая площадь жилого помещения 62,3 кв.м, жилая площадь 30,9 кв.м.

По данным Белебеевского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан ФИО1 право бесплатной приватизации в г. Белебей, р.п.Приютово и Белебеевском районе не использовал. Сведениями о наличии жилья в собственности Белебеевский филиал ГУП Бюро технической инвентаризации не располагает, также не располагает сведениями о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>.

По данным Администрации Муниципального района Белебеевский район, комитета по управлению собственностью Министерства земельных отношений РБ по Белебеевскому району и г.Белебею сведения о зарегистрированных правах в отношении данной квартиры отсутствуют. 

В нарушение требований ст. 551 ГК РФ переход права собственности зарегистрирован не был, в связи с чем у истца в настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение.

Судом достоверно установлено, что истец с семьей проживает по указанному адресу по настоящее время, несет необходимые расходы по содержанию жилого помещения, участия в приватизации не принимал. ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказались от участия в приватизации жилого помещении в пользу истца, о чем свидетельствует нотариально заверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7

На основании вышеизложенного, учитывая положения требований вышеприведенных норм закона, отсутствие спора о праве на данное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда составлено 11 декабря 2017 года.