Дело № 2-321/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Седлецкого А.В.

при помощнике судьи Романовой Ю.С.

с участием: истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

прокурора Калашникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 СМ. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО3, ФИО4, по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от 06.09.2007 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В данном жилом помещении кроме нее, зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3 С 2007 года ответчики не проживают в квартире по адресу: ..., выехали на постоянное место жительства в другое место, адрес фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Итсец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и содержания за нее на протяжении всего времени отсутствия ответчиков, со стороны ответчиков в адрес Истец не поступало заявлений о направлении им квитанций на оплату коммунальных услуг по другому адресу, иск о вселении в пользование квартирой не подавали. Просила признать ответчиков ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования на жилое помещение и снятии их с регистрационного учета.

Определением Беломорского районного суда Республики Карелия от 15.10.2020 принят отказ истца от части исковых требований, а именно об отказе от иска, предъявленного ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, пояснив, что ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире с 2007 года, фактическое место проживания ответчика ФИО3 истцу не известно, вещей ответчика в квартире нет, никаких расходов по содержанию жилья она не несет, членом семьи не является, была зарегистрирована в квартире до приобретения жилого помещения истцом. При этом когда она приобретала квартиру, ей гарантировали, что ответчик самостоятельно прекратит регистрацию в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования истца, пояснив, что является дочерью ФИО1, ответчика ФИО3 никогда не видела в квартире, расположенной по адресу: ..., вещей ответчика в квартире нет.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Беломорскому району о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Заслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается копией договора купли-продажи от 06.09.2007, копией свидетельства о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ (серия ...), выпиской из ЕГРН от ХХ.ХХ.ХХ, сообщением ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 07.10.2020.

Согласно сведениям о регистрации из АМО «Беломорский муниципальный район» и МП ОМВД России по Беломорскому району, ФИО3 зарегистрирована проживанием с 01.06.2000 по настоящее время по адресу ....

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.10.2020, ответчик ФИО3 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также сдавать на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частями 1 и 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г., в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.2 указанного выше Закона место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу ..., является собственностью истца на основании договора купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХ, данные обстоятельства подтверждаются также выпиской их ЕГРН, сообщением ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 07.10.2020.

В указанное жилое помещение ответчик ФИО3 была поставлена на регистрационный учет прежним собственником квартиры с 01.06.2000. При этом, ответчик фактически в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, ее вещей в квартире нет, проживает в настоящее время по другому адресу, имеет в собственности другое жилье, связи с истцом не поддерживает, оплату коммунальных услуг не производит.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, не желает, чтобы ФИО3 в дальнейшем пользовалась её квартирой. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, а также не является членом семьи истца, не проживает в квартире, не несет расходов по содержанию жилья. Каких-либо доказательств о наличии между сторонами договорных отношений в отношении спорного жилого помещения, в судебное заседание не представлено. Учитывая, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования квартирой являются обоснованными, удовлетворяет иск и прекращает право ответчика на пользование данным жилым помещением.

В связи с тем, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы, складывающиеся из уплаты госпошлины при подаче иска, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, уроженки ХХ.ХХ.ХХ, жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ....

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Беломорский районный суд Республики Карелия в Верховный Суд Республики Карелия.

Судья А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2020.