Дело № 2-195/2024

УИД № 67RS0029-01-2024-000308-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Михаленкова Д.А.,

при секретаре Двоскиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, поданному его представителем ФИО3, к ФИО4, ФИО5, Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (далее по тексту МУП «ККП») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании наследства по завещанию после умершего ФИО6. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками ФИО4 и ФИО5, которые являются племянниками истца, однако на связь они не выходят, с ним не общаются. Истец и ответчики общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, проживают отдельно друг от друга. Из общего имущества только указанная квартира. По состоянию на 01.04.2024 имеется задолженность по квартплате в размере 14 327,88 руб., что подтверждается справкой от 28.03.2024. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно, в результате чего у истца отсутствует возможность совместно с ответчиками через управляющую организацию заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг.

Просит суд определить размер и порядок участия в содержании и оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> между ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в равных долях по 1/3 доли за каждым. Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2, ФИО4, ФИО5 на 1/3 доли от общих платежей за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, при этом ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области, ответчики ФИО5, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд также не явились. Сведений об уважительных причинах неявки в суд не представили, заявлений с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие не направляли. 

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Участие каждого из собственников в расходах по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является обязательным. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные слуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была завещана ФИО1 в равных долях ФИО4, ФИО5 и ФИО2 (л.д. 4, 5). Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником 1/3 доли в указанной квартире (л.д. 23-25). По состоянию на 01.04.2024 по спорной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 327,98 руб. (л.д. 10).

Поскольку между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату коммунальных услуг за квартиру, то в соответствии с ЖК РФ вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на собственников долей общей площади жилого помещения. 

Суд полагает необходимым отметить, что согласно ст. 2 ФЗ от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете», лицевой счет является элементом аналитического бухгалтерского учета, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета. Следовательно, финансовый лицевой счет является документом бухгалтерского учета и его раздел не влечет за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет права других собственников. 

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета, суд полагает необходимым открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО2, ФИО4 и ФИО5, на основании которых производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со дня вступления решения суда в законную силу. 

Принятое судом решение является основанием для заключения МУП «ККП» МО «город Десногорск» с ФИО2, ФИО4 и ФИО5 соглашений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, а также для выдачи отдельных платежных документов. 

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт гражданина №), ФИО4 (паспорт серии №), ФИО5 (паспорт № №) в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 2-й микрорайон, 

<

адрес>, в размере 1/3 доли каждому от общих платежей.

Разделить лицевой счет по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, открытый в Муниципальном унитарном предприятии «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» (ИНН 

<

***>) со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в размере 1/3 доли каждому от общих платежей за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Начисление платы за пользование жилищно-коммунальными услугами производить по отдельным лицевым счетам, открытым на указанных собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Михаленков Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.05.2024