Дело № 2-1301/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Беляевой Н.В.,

при секретаре Чернецовой Н.А.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика СНТ «Лесная поляна» ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмск гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесная поляна» о возложении обязанности предоставить земельный участок в постоянное пользование, не препятствовать в выдаче документов для выкупа земельного участка,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесная поляна», в обоснование которого указал, что является членом товарищества с 2011 года, имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 452 м2.

До оформления указанного земельного участка в собственность, в фактическом пользовании истца был земельный участок площадью 1672 м2, но так как в Сахалинской области установлены максимальные размеры земельных участков до 1500 м2, оставшиеся 220 м2 земельного участка в приватизацию не вошли в силу закона. Фактически оставшаяся часть земельного участка используется истцом для ведения садоводства.

Истец неоднократно обращался к председателю СНТ «Лесная поляна» ФИО с просьбой о предоставлении в пользование указанного участка, передаче земельного участка в постоянное бессрочное пользование. Однако, председатель СТН пытался передать земельный участок в собственность другому лицу.

Просит обязать СНТ «Лесная поляна» предоставить земельный участок, смежный с участком с кадастровым номером №, общей площадью 220 м2, в постоянное пользование и впоследствии не препятствовать в выдаче необходимых документов для выкупа указанного земельного участка у Администрации МО «ХГО».

Определением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО.

Определением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация МО «Холмский городской округ».

В судебное заседание третье лицо ФИО, представитель третьего лица администрации МО «Холмский городской округ» не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО5 с иском не согласилась, пояснила, что решением членов товарищества «Лесная Поляна» постановлено отказать ФИО3 в предоставлении спорного земельного участка, поскольку он ненадлежащим образом обрабатывается.

Из пояснений третьего лица ФИО, оглашенных судом следует, что испрашиваемый земельный участок ФИО3 не обрабатывался, на нем не имеется насаждений, члены товарищества против предоставления ФИО3 дополнительного участка.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО1, оглашенным судом, ФИО3 не пользовался спорным земельным участком.

Из пояснений свидетеля ФИО2 следует, что члены товарищества высказались против предоставления ФИО3 дополнительного земельного участка, так как им не надлежащим образом содержится участок, находящийся у него в пользовании.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Как установлено из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 452 м2, расположенного примерно в 500 м по направлению на юго-восток от ориентира Яблочный распадок мост через реку Чипиань, расположенного за пределами участка, адрес ориентира Сахалинская область, Холмский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная» поляна Холмского рыбкоопа.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, в границах которого, расположен вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ФИО3, для формирования садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна» был предоставлен на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответу администрации МО «Холмский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО3 о расширении путем выкупа земельного участка с кадастровым номером №, разъяснено, что распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества, предложено представить протокол общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» о согласии выделить дополнительный земельный участок.

Согласно Уставу Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна» Холмского рыбкоопа, товарищество создано гражданами на добровольной основе для содействия его членам в решении общих социально- хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества.

В силу п. 2.8 Устава член товарищества обязан соблюдать Устав, выполнять решения общего собрания, выполнять свои обязанности, связанные с трудовым или имущественным участи5ем в его деятельности, использовать землю в соответствии с целевым назначением, содержать в порядке садовый участок.

Согласно п. 4 член товарищества несет ответственность за самовольный захват земельного участка, использование садоводческого участка не по назначению, систематическую неуплату членских взносов, невыполнение обязательств, принятых Уставом.

В соответствии с п. 6 Устава, член товарищества может быть исключен из товарищества с прекращением права собственности и использования земельных участков, в случае использования земли не по целевому назначению, не использования земельного участка для выращивания сельскохозяйственной продукции в течение трех лет, самовольного захвата земельного участка, неуплаты установленных общим собранием членов товарищества вступительных членских взносов.

На основании п. 8 Устава, делами товарищества управляет общее собрание членов товарищества. 

Как следует из протокола общего собрания членов товарищества «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание решило предоставить ФИО3 срок 1 месяц для приведения в порядок участка, по истечении этого срока, в случае неисполнения решения, решить вопрос об исключении из кооператива.

Протоколом общего собрания членов товарищества «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено привести в надлежащий вид запущенные участки, в том числе, ФИО3

На основании протокола общего собрания членов товарищества «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, ФИО провести мероприятия по межеванию земельного участка и переоформлению права собственности СНТ «Лесная поляна».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в выделении и передаче в пользование земельного участка общей площадью 220 кв. м, что подтверждается протоколом внеочередного собрания членов СНТ «Лесная поляна».

С учетом изложенного, члены СНТ имеют право на приобретение в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано объединение; имеется решение общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами объединения; земельный участок не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, положений вышеприведенных Федеральных законов, а также учитывая, что имеется решение общего собрания членов СНТ «Лесная поляна», на основании которого истцу отказано в выделении и передаче в пользование испрашиваемого им земельного участка, а требование впоследствии не препятствовать в выдаче необходимых документов для выкупа земельного участка фактически заявлено на будущее время, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, ввиду чего, полагает необходимым в иске отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесная поляна» о возложении обязанности предоставить земельный участок, смежный с участком с кадастровым номером 65:08:0000037:474, общей площадью 220 м2, в постоянное пользование и в последствии не препятствовать в выдаче необходимых документов для выкупа указанного земельного участка у Администрации МО «ХГО» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Беляева Н.В.