Дело № 2-893/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующей Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 После её смерти открылось наследство в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес> 24 и земельного участка с жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Между ним и братом ФИО3 у нотариуса было заключено соглашение о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок по адресу: 

<

адрес> переходит в собственность брата ФИО3, а земельный участок по адресу: 

<

адрес> переходит в его собственность. От иного имущества ФИО3 отказался в его пользу. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, построенный матерью на собственные средства в 1963 году. Дом в собственность оформлен не был, однако построен на земельном участке, принадлежащем матери на основании государственного акта. В указанном доме проживала мать до своей смерти, несла расходы по его содержанию. Со стороны государственных и муниципальных органов, а также третьих лиц никогда не возникало правопритязаний к данному дому. Дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Спорный дом расположен на земельном участке, который перешел ему по нотариальному соглашению и оформлен в его собственность. Он пользуется домом, поддерживает его в исправном состоянии. Спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что после смерти их матери они с истцом обратились к нотариусу, где было оформлено соглашение, по которому один земельный участок был передан ему, второй – истцу. На данном земельном участке расположен жилой дом, который был построен их родителями.

Представитель ответчика – администрации Аргаяшского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Из отзыва представителя ответчика ФИО4 следует, что администрация Аргаяшского района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований.

Выслушав объяснения истца, 3-его лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы администрации Кулуевского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право собственности на землю, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18). 

Из справки администрации Кулуевского сельского поселения Аргаяшского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 постоянно по день смерти проживала одна по адресу: 

<

адрес> 

После смерти ФИО2 наследство приняли сыновья ФИО1 и ФИО3, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа Аргаяшского района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21).

Из соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3 следует, что в собственность ФИО1 переходит земельный участок по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО3 переходит земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20). 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 22).

Согласно справке администрации Кулуевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по выпискам из похозяйственных книг ФИО2 числится собственником жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: 

<

адрес> Дом построен в 1963 году на собственные средства (л.д. 24). 

Сведения о зарегистрированных правах в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на жилой дом отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 сентября 2017 года.

Из ответа руководителя муниципального учреждения «Отдел архитектуры Аргаяшского муниципального района» от 13 сентября 2017 года следует, что проведено обследование жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Установлено, что строительство жилого дома проведено без градостроительной документации, не нарушает интересы других лиц.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь предусмотрено два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

ФИО2 построила жилой дом для себя, в течение длительного времени с 1963 года она владела, пользовалась жилым домом. В течение указанного времени никто не заявлял требований о незаконности возведения жилого дома и его сносе. Нарушения законодательства при строительстве жилого дома отсутствуют, в силу ст. 218 ГК РФ у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом.

ФИО1 является наследником по закону после смерти матери ФИО2 

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: