Дело № 2-3495/2024

УИД 23RS0037-01-2024-004551-43

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Стаценко А.А., 

при секретаре судебного заседания Деминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются совладельцами жилого дома с кадастровым номером 23№:30, общей площадью 127,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО4 Он с 2003 года в доме не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для цели проживания ответчик утратил. ФИО4 выехал на постоянное место жительства в другое место, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Истцы, как совладельцы жилого дома, вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире, существенным образом ограничивает их право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с чем, они вынуждены обратиться с настоящим иском в суд. 

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции УМВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного разбирательства уведомлено своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются совладельцами жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 127,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Судом установлено, что в данном жилом доме, по адресу: по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 числится зарегистрированным.

Однако, в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> ответчик не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место, его вещей в доме не имеется.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истицам на праве собственности доме существенно ограничивает их права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на нее дополнительные расходы и обязанности по оплате коммунальных услуг, а также иные обременения.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия его с учета из указанного жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, - удовлетворить.

Признать ФИО4 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является для Управления по вопросам миграции УМВД по 

<

адрес> основанием для снятия ФИО4 (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий