УИД № 70RS0021-01-2020-000007-92

Дело № 2-25/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 г. с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Красова А.В., при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И., помощника судьи Дмитринюке В.В., с участием истца ФИО1, в отсутствие ответчика ФИО2, с участием представителя ФИО2 - Синкина Андрея Александровича, действующего на основании удостоверения № 770, выданного 05 марта 2009 года Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Томской области, и ордера /...../ с участием представителя прокуратуры Тегульдетского района Томской области – помощника прокурора Потапова Александра Михайловича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным.

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: /...../ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2. С /...../ ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. 

Истец просит признать прекращенным право пользования ФИО2 указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Синкина А.А., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель прокуратуры Тегульдетского района Томской области – помощник прокурора Потапова А.М. полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Заслушав истца, представителя ответчика, представителя прокуратуры Тегульдетского района Томской области, свидетелей, исследовав доказательства, суд приходит к следующему:

в соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: /...../ принадлежит на праве собственности истцу ФИО1. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик ФИО2 сменил место жительства, и /...../ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. 

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных по делу доказательств, которые суд, оценивая в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Так, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от /...../ ФИО1 является собственником жилой квартиры по адресу /...../

Прочие указанные истцом факты, в частности факты прекращения проживания ответчика в спорном жилом помещении, смены ответчиком места жительства, подтверждаются показаниями свидетелей /...../, неполучением ответчиком почтовой корреспонденции по адресу: /...../

Однако, как следует из справок ОМВД России по Тегульдетскому району УМВД России по Томской области, муниципального образования «Тегульдетское сельское поселение», ответчик ФИО2 по-прежнему зарегистрирован в указанном в исковом заявлении жилом помещении.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении сама по себе не порождает у ответчика права пользования спорным жилым помещением. 

Более того, отсутствие оснований пользования жилым помещением свидетельствует об отсутствии оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборместа пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Такая регистрация нарушает закрепленные в статьях 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права истца.

Доказательства, опровергающие выводы суда, подтверждающие наличие иных правовых оснований дальнейшего пользования ответчиком спорным жилым помещением, предусмотренных частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности договора найма, договора безвозмездного пользования, иного законного основания, суду не представлены. 

В соответствии с частью второй статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает недоказанным наличие правовых оснований дальнейшего пользования ответчиком спорным жилым помещением.

С учетом изложенного иск ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, удовлетворить.

Признать прекращенным принадлежавшее ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /...../

Решение является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /...../

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.02.2019 года.

Председательствующий подпись А.В. Красов