по делу № 2 –1684/2020 23 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Савченковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.И.В., Г.О.В. к Е.О.Э. о признании земельного участка и жилого дома личным имуществом, о признании права собственности в порядке наследования

установил:

Первоначально С.И.В. и Г.О.В. обратились в суд с иском к Е.О.Э. о признании земельного участка с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> личным имуществом умершего ДД.ММ.ГГГГ Ч (т.1 л.д.14-16).

В обоснование заявленных исковых требований указали, что приходятся умершему дочерями. Ответчик Е.О.Э. приходится дочерью бывшей супруги отца – Ч, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был предоставлен отцу в пользование до вступление в брак с Ч, а потому не может относиться к их общему супружескому имуществу. Е (до брака В) О.Э. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, в том числе претендует на долю земельного участка, принадлежащего истцу, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В дальнейшем истцу в порядке т.39 ГПК РФ дополнили иск требованиями о признании за каждой право собственности по 1/2 доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома (т.1 л.д.216-218), указав, что жилой дом был возведен так же до регистрации брака отца с Ч, несмотря на то, что регистрация права собственности как на земельный участок, так и на жилой дом была осуществлена уже после регистрации их брака. 

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ей представитель в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, полагает, что поскольку право собственности на земельный участок было зарегистрировано в период брака, равно как и жилой дом был возведен в период брака, то данные объекты являются общим совместным имуществом супругов Ч и Ч

Третье лицо В.О.В. в судебном заседании указал, что договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ намеревалась приобрести у Ч земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, денежные средства по данному договору продавцу Ч не были выплачены, поскольку после обращения в Росреестр с заявлением о регистрации сделки Ч ДД.ММ.ГГГГ умер. Ввиду его смерти она отказалась от намерения приобрести данное имущество, документы были отданы дочерям умершего, сделка считается расторгнутой.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен Ч в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства Ч (т.1 л.д.26).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет в уточненных границах площадью 1650 кв.м, с кадастровым номером 47:23:0703001:66, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (т.1 л.д.27-29).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано Ч на основании предоставленной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.46, 233-242), дата регистрация права ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.44).

На указанном земельном участке, согласно представленным материалам регистрационного дела (т.2 л.д.1-62) расположен жилой дом площадью 49,5 кв.м, право собственности на который, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Ч (т.1 л.д.149).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Брак между Ч и ФИО1 (до брака Вирронен) А.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.90).

Ч умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.48).

Согласно представленному в суд наследственному делу, открытому к имуществу умершего Ч (т.1 л.д.47-81), лицами, обратившимися с заявлением о принятии наследства являются истцы Г.Е.В. и С.И.В., приходящиеся умершему дочерями, а так же супруга умершего – Ч Свидетельства о праве на наследство по закону не выданы, ввиду обращения Г.Е.В. и С.И.В. с настоящим иском в суд.

Ч умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.87).

Согласно представленному в суд наследственному делу, открытому к имуществу умершей Ч, её наследником первой очереди по закону является дочь – Е (до брака В) О.Э. (т.1 л.д.85-120). 

Основывая свои требования, истцы ссылаются на договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что спорный объект недвижимости был возведен до регистрации брака их отца с Ч 

Вместе с тем, из показаний в суде свидетеля ФИО установлено, что жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за умершим Ч, представляет собой бытовку, которую семья ФИО1 приобрела в период совместно проживания, только после этого к ней было подключено электричество. 

Показания данного свидетеля подтверждаются, в том числе, представленными истцами справками о подключении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> линии электропередач в 2005 году (т.2 л.д.77,78).

Оценивая показания свидетелей ФИО и ФИО о том, что жилой дом был возведен на земельном участке лично Ч до регистрации брака с Ч, суд относится к ним критически, поскольку данные показания ничем не подтверждены, кроме того, как следует из пояснений в суде истца С.И.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, приобретенный первоначально Ч вагончик сгорел, впоследствии был приобретен второй, который и установлен на земельном участке. 

Кроме того, согласно представленному Техническому плану здания, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Ч, для регистрации права собственности на объект недвижимости (т.1 л.д.85-194), спорный объект недвижимости возведен в 2017 году, площадь объекта 49,5 кв.м. Жилой дом возведен на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.198-199). В представленной декларации на объект недвижимости Ч так же был указан год постройки 2017 (т.1 л.д.200-204). 

Таким образом, истцами не представлено доказательств возведения Ч жилого дома до регистрации брака с Ч на основании представленного договора о возведении индивидуального жилого дома от 1993 года.

В силу ст. 33, 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума №25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства, учитывая дату регистрации права на объект недвижимого имущества, принимая во внимание, что истцами не представлено доказательств и что спорное имущество не принадлежало ей до момента заключения брака, что жилой дом возведен Ч за счет личных денежных средств, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – жилой дом площадью 49,5 кв.м, право собственности на который было зарегистрировано за Ч ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.149), и который был возведен в 2017 году, то есть в период брака с Ч, а потому является их совместной собственностью.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Именно в таком порядке ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Ч на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.44).

Учитывая, что до возникновение права на жилой дом, возведенный на спорном земельном участке, у Ч не имелось оснований для регистрации права собственности на земельный участок, то с учетом совместной собственности Ч и Ч на жилой дом, возникшее право собственности на земельный участок, так же является общим совместным Ч и Ч, а потому является их общим супружеским имуществом. 

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Как установлено по делу, спорное имущество - дом и земельный участок - приобреталось супругами Ч и Ч в период брака и являлось их общим имуществом. Брачный договор между ними не заключался. Наследственное дело к имуществу умершего Ч какого-либо заявления Ч об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном в период брака, не содержит.

При таких обстоятельства, имеются основания для выделения Ч, как пережившему супругу 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в качестве супружеской доли, которое подлежит включению в состав наследственной массы, открытой к имуществу умершей Ч

Учитывая, что наследниками по закону первой очереди умершего Ч являются его дети С.И.В. и Г.Е.В., а так же его супруга Ч, то на долю каждого из истцов в спорном имуществе приходится по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Учитывая супружескую долю Ч в размере 1/2 доли, а так же 1/6 долю в праве на наследство по закону, то в состав наследственной массы, открытой к имуществу Ч подлежит включению 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Принимая во внимание, что ответчик Е.О.Э. является единственным наследником первой очереди по закону, то право собственности на указанную долю в спорном имуществе должно быть признано за ответчиком. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования С.И.В., Г.О.В. к Е.О.Э. о признании имущества личным, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за С.И.В. 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 

1/6 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на 

1/6 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Признать за Е.О.Э. , 

<

данные изъяты> право собственности на

2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 30 сентября 2020 г.