63RS0007-01-2019-001279-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Фокеевой Е.В., 

при секретаре Болотиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1436/2019 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец, ФИО2 Наследниками первой очереди являются ФИО1, ФИО3, ФИО4 

ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия наследства в пользу ФИО1

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства №, выданного Комитетом по земельной реформе и землеустройству 

<

адрес>.

Нотариусом в выдаче свидетельства на наследство на указанный земельный участок истице отказано, так как согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, данные о предоставлении наследодателю указанного земельного участка отсутствуют. Кроме того, свидетельство было выдано с ошибками в части номера 

<

адрес>, фактически по порядковому номеру по плану участок значится под №, а также имеются исправления в отчестве собственника.

В настоящее время истица вступила в фактическое владение вышеуказанным земельным участком, пользуется им как собственник в соответствии с его целевым назначением - выращивает культурные насаждения, облагораживает его, однако не может вступить в права наследования на него с последующей регистрацией права. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Василек» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> кв.м., в связи с чем, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, дата выдачи не указана.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследником по закону, принявшим наследство, является дочь наследодателя, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от сыновей наследодателя, ФИО4, ФИО3 о пропуске срока для принятия наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсации по закрытому счету №, хранящемуся в филиале № Кировского отделения № ОАО Поволжский банк СБ РФ; денежные вклады, причитающиеся проценты и компенсации по счетам №, №, хранящимся в филиале № Кировского отделения № ОАО Поволжский банк СБ РФ, открытым на имя супруги наследодателя, ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был супруг, ФИО2, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав в связи со смертью. Сведений об ином имуществе в наследственном деле не имеется. Сведений о других наследниках первой очереди, наследниках по праву представления, а также нетрудоспособных лицах, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до ее смерти, не имеется. 

Судом установлено, что в состав наследственной массы не вошел спорный земельный участок, в связи с тем, что право собственности на него не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в оформлении наследственных прав на спорный земельный участок. Спора в отношении наследственного имущества между наследниками не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истицей подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случает, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов. 

Одном из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН). 

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 при выезде на местность установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Разница между декларированной площадью и площадью, уточненной при межевании, не должна превышать предельный минимальный размер земельного участка, закрепленный в земельном законодательстве для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, величину более чем 10 % площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастр недвижимости. Так как минимальный размер земельного участка, установленный решением собрания представителей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., то внесение в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о прохождении границ и площади земельного участка ФИО3 допустимо. Местоположение учитываемого земельного участка не противоречит требованиям земельного законодательства и местоположению границ смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет. С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет.

Таким образом, судом установлено, фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. 

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07 июня 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.