Мотивированное 

решение

 составлено 15.02.2024

УИД 66RS0043-01-2023-002717-62

Дело № 2-296/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 февраля 2024 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Калаптур Т.А., 

при секретаре Абаштамовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МКР 20» к ФИО1, 

<

данные изъяты> в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «МКР 20» (далее по тексту – ООО «МКР 20») обратилось в суд с настоящим иском о взыскании за счет наследственного имущества 

<

данные изъяты> задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.10.2023 в размере 23 500 руб., пени за период с 17.11.2023 по день фактической уплаты долга, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 905 руб.

В обоснование иска указано, что жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности 

<

данные изъяты>., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Управление указанным многоквартирным домом с 01.03.2020 осуществляется истцом на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На лицевом счете жилого помещения числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.10.2023 в размере 16 910, 25 руб., на которую истцом начислены пени в размере 6589, 85 руб. 

Определением суда от 12.01.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, 

<

данные изъяты> в лице законных представителей ФИО1 и ФИО2

Истец, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, соответствующих доказательств не представили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела их отсутствие не просили.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что 

<

данные изъяты>. на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.40). 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> умерла, что подтверждается сведениями Отдела ЗАГС города Новоуральска Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области (л.д. 33).

Из материалов наследственного дела № следует, что ответчики ФИО1 и 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО1, являющиеся наследниками по завещанию, в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя 

<

данные изъяты> обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 51-74).

Наследственное имущество включает в себя, в том числе квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость которой составляет 1 023 930, 50 руб., квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 1 002 855, 57 руб. Доказательств иной стоимости наследственного имущества в деле не имеется, сторонами не представлено.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги собственник жилого помещения должен был вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «МКР 20», что подтверждено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2/19 от 23.12.2019 (л.д.12-13). Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги собственники обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. 

Как следует из представленных справок о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, собственник жилого помещения надлежащим образом не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 0101.03.2021 по 31.10.2023 в размере 16 910, 25 руб. (л.д. 16, 20-22).

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом насчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 589, 85 руб. в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 19).

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, сомнений в правильности не вызывает. Ответчиком свой расчет, доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо ее иного размера суду не представлено.

Поскольку материалами наследственного дела подтверждается, что после смерти 

<

данные изъяты> открывшееся наследство приняли ответчики по настоящему делу ФИО1 и 

<

данные изъяты> при этом стоимость перешедшего к ним наследственного имущества превышает размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги, то в соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации они должны отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, солидарному взысканию с ФИО1 и ФИО2 (как законного представителя 

<

данные изъяты> подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 в размере 1205, 89 руб.

Также истец имеет право на взыскание с наследников пени, размер которых за период с составляет 2 181, 64 руб. 

Кроме того находит обоснованным требование истца о взыскании неустойки в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения ответчиками обязательства по оплате основного долга, отметив, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в т.ч. - органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, начисленных на сумму задолженности 1 205, 89 руб. за период с 17.11.2023 по 08.02.2024 (дата вынесения решения), составит 116,88 руб. (1205, 89 руб. х 15% х 84 дня х 1/130).

Всего размер пени, начисленных за период с 11.03.2021 по 08.02.2024, составит 2 298, 52 руб. (2181, 64 руб. + 116, 88 руб.).

Вместе с тем суд полагает, что имеются основания для снижения пени.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая период неисполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, то истцом заявлены к взысканию пени по день погашения основного долга, суд находит, что заявленные истцом к взысканию пени, явно несоразмерны последствиям допущенного ответчиком нарушения, поэтому считает возможным снизить этот размер до 1000 руб.

Кроме того, с момента открытия наследства 

<

данные изъяты>., принявшая наследство после смерти 

<

данные изъяты>., является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве на наследство по завещанию на л.д. 74).

Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2, обязанных в силу закона нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за свою дочь, в пользу ООО «МКР 20» подлежит взысканию задолженность в размере по 7 852, 18 руб. с каждого (15 704, 36 руб. / 2).

Также с каждого из ответчиков подлежат взысканию пени за период с 11.04.2022 по 16.12.2023 в размере 4 408, 20 руб., то есть по 2 204, 1 руб. с каждого.

Кроме того находит обоснованным требование истца о взыскании неустойки в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения ответчиками обязательства по оплате основного долга, отметив, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в т.ч. - органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, начисленных на сумму задолженности 15 704, 36 руб. за период с 17.11.2023 по 08.02.2024 (дата вынесения решения), составит 1 522, 10 руб. (15 704, 36 руб. х 15% х 84 дня х 1/130).

Всего размер пени, начисленных за период с 11.03.2021 по 08.02.2024, составит 5930,3 руб. (4 408, 20 руб. + 1 522, 10 руб.).

Таким образом, исковые требования ООО «МКР 20» о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца солидарно со всех ответчиков подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 400 руб., с каждого из ответчиков государственная пошлина по 252,2 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МКР 20» к ФИО1, 

<

данные изъяты> в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «МКР 20» (ИНН 

<

***>) солидарно с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 в размере 1 205, 89 руб., пени в размере 1000 руб., пени за 09.02.2024 по день фактической уплаты долга за каждый день в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (на день вынесения решения 1205,89 руб.), в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 400 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью ««МКР 20» (ИНН 

<

***>) с ФИО1 (паспорт № №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.10.2023 в размере 7 852, 18 руб., пени в размере 2 204, 1 руб., пени за несвоевременное внесение платы указанные коммунальные услуги, начиная с 09.02.2024 по день фактической уплаты долга за каждый день в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (на день вынесения решения 7 852, 18 руб.), в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 252,2 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью ««МКР 20» (ИНН 

<

***>) с ФИО2 (паспорт № №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.10.2023 в размере 7 852, 18 руб., пени в размере 2 204, 1 руб., пени за несвоевременное внесение платы указанные коммунальные услуги, начиная с 09.02.2024 по день фактической уплаты долга за каждый день в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (на день вынесения решения 7 852, 18 руб.), в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 252,2 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским дела Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.А. Калаптур