К делу № 2-112/2024

УИД 23RS0054-01-2023-002193-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 16 января 2024 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Кит В.О.,

при секретаре судебного заседания: Беловой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района, в лице главы Туапсинского городского поселения обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

Свои требования мотивировали тем, что в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 23.06.2014г. № 171 -ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.03.2015г. полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися на территории Туапсинского городского поселения Туапсинского района, переданы администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района. 

Между администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района и ФИО1 заключен договор аренды от 28.10.2016г. № (далее - Договор) земельного участка площадью 418 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе участка 94, с разрешенным использованием - для размещения складских объектов. 

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли является платным. 

В соответствии с п. 4.1.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с пунктом 2 договора. Администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района проведена проверка поступления арендной платы по Договору. 

По состоянию на 20.04.2021 г. задолженность Ответчика по арендной плате за период с 01.01.2020г. по 20.04.2021 г. составляет 416 555,86 рублей.

С учетом задолженности по арендной плате, размер пени по состоянию на 20.04.2021г. составил 21 618,12 рублей. 

В адрес Должника направлена претензия от 03.04.2023г. № с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени за пользование данным земельным участком. 

Однако до настоящего времени требование не выполнено, задолженность не погашена. 

Определением мирового судьи судебного участка № 110 г.Туапсе от 25.08.2023г. судебный приказ от 08.08.2023г. № в отношении ФИО1 отменен. 

В связи с чем администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района просит: взыскать с ФИО1 в бюджет Туапсинского городского поселения Туапсинского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 г. № в размере 416 555,86 рублей за период 01.01.2020 г. по 20.04.2021 г.. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет Туапсинского городского поселения Туапсинского района задолженность по пени по договору аренды земельного участка от 28.10.2016г. № в размере 21 618,12 рублей. 

В судебное заседание представитель истца администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщила, об отложении дела не просила.

В силу ст. 155 ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. 

При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями ст. ст. 35, 39 ГПК РФ, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора, жалобе), либо по адресу его представителя.

Пунктами 67 и 68 вышеназванного Постановления разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (аналогичная позиция изложена в апелляционном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 02.10.2019 N 53-АПА19-35).

Таким образом, согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Извещения, направленные ответчику заказными письмами по адресу: 

<

адрес>А, который указан в иске, а также в ответе на запрос поступившего из Отдела МВД России по Туапсинскому району, не получены, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

С учетом изложенного, при возвращении в суд почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «истек срок хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, а также неполучение лицами, участвующими в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

При этом информация о движении дела, о времени и месте судебных заседаний своевременно размещалась на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Материалами дела установлено, что между администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района и ФИО1 заключен договор аренды от 28.10.2016г. № земельного участка площадью 418 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе участка №, с разрешенным использованием - для размещения складских объектов.

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли является платным.

В соответствии с п. 4.2.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с главой 3 договора.

Администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района проведена проверка поступления арендной платы по Договору.

По состоянию на 20.04.2021г. задолженность Ответчика по арендной плате за период с 01.01.2020г. по 20.04.2021г. составляет 416 555,86 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день, что предусмотрено договором аренды.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки (штрафа, пени) является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

С учетом задолженности по арендной плате, размер пени по состоянию на 20.04.2021г. составил 21 618,12 рублей. 

В адрес Должника направлена претензия от 03.04.2023г. № с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени за пользование данным земельным участком. Однако до настоящего времени требование не выполнено, задолженность не погашена.

В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки (штрафа, пени) является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

С учетом задолженности по арендной плате, размер пени по состоянию на 20.04.2021 г. составил 21 618,12 рублей. 

Данный расчет судом проверен, сомнений не вызывает, признан верным и принимается судом в качестве доказательства по делу. 

Истцом в адрес Должника направлена претензия от 03.04.2023г. № с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени за пользование данным земельным участком. Однако требование ответчиком не выполнено, задолженность не погашена.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку в соответствии с положениями ст. 333.37 НК РФ администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района освобождена от уплаты государственной пошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с учетом требований ст. 333.19 НК РФ, исходя из взысканной суммы государственная пошлина подлежащая взысканию в доход бюджета составляет – 7 365 руб. 56 коп.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. 233,234 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан УВД 

<

адрес> края) в бюджет Туапсинского городского поселения Туапсинского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 28.10.2016г. № за период 01.01.2020г. по 20.04.2021 г.. в размере 416 555 руб. 86 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес> (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан УВД 

<

адрес> края) в бюджет Туапсинского городского поселения 

<

адрес> задолженность по пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 21 618,12 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес> (паспорт 0303 № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан УВД 

<

адрес> края) государственную пошлину в доход бюджета в размере 7 365 руб. 56 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2024 года. 

Председательствующий: _____подпись__________

Копия верна:

Судья Туапсинского городского суда В.О. Кит

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-112/2024

в Туапсинском городском суде