К делу № 2-13310/2025

УИД 23RS0041-01-2025-010127-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2025 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бурдак Д.В.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНТ «Калина» к ФИО1 о взыскании задолженности по целевому взносу, неустойки,

установил:

ДНТ «Калина» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по целевому взносу, неустойки. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с/т «Калина», 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 397 кв.м. Должник является лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе. Протоколом общего собрания ДНТ «Калина» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на формирование резервного фонда товарищества в размере 30 000 руб., протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос на 2022, 2023, 2024 годы в размере 10 руб. с сотки, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на ремонт дорог СНТ в размере 2 400 руб., целевой взнос для компенсации затрат из резервного фонда в размере 2 300 руб. Задолженность ответчика по взносам составляет 46 610 руб. Согласно п. 6.7 Устава ДНТ «Калина» от ДД.ММ.ГГГГ просрочка оплаты взносов влечет начисление пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки (но не более размера платежа, взноса). Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ДНТ «Калина» задолженность по взносам за 2022 – 2024 годы в размере 46 610 руб., неустойку за период с 2022 – 2024 годы в размере 44 373,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80408810059274, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В силу ст.ст. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Рассматривая дело в отсутствии ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или ч.1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Разрешая исковые требования, суд полагает необходимым исходить из следующего.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Поскольку спорные правоотношения имели место в 2022-2024 годах, то применению подлежит Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также подлежат применению положения Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 1 ФЗ № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В силу положений статьи 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

На основании части 2 комментируемой статьи принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В соответствии со ст. 3 Закона, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3, 4, 5 ст. 5 указанного Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ действует новое нормативно-правовое регулирование по вопросам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между товариществом и лицами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе, которое не предусматривает обязанность по заключению самостоятельного договора в письменной форме о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

Положениями статей 309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

По данным Единого государственного реестра юридических лиц, дачное некоммерческое товарищество «Калина» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Указанное СНТ является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольной основе для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ДНТ «Калина».

Материалами дела установлено, ответчик является собственником единого земельного участка по адресу: 

<

адрес> с/т «Калина», 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 397 кв.м.

Решением общего собрания членов ДНТ «Калина», оформленными протоколом общего собрания ДНТ «Калина» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на формирование резервного фонда товарищества в размере 30 000 руб., протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос на 2022, 2023, 2024 годы в размере 10 руб. с сотки, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на ремонт дорог СНТ в 2023 году в размере 2 400 руб., целевой взнос для компенсации затрат из резервного фонда в 2023 году в размере 2 300 руб.

Исходя из ч. 27 ст. 17 № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4-6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи). 

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Членом ДНТ «Калина» ответчик не является, договор между ДНТ «Калина» и ним о порядке пользования объектами инфраструктуры, эксплуатации дорог и другого имущества общего пользования между ними не заключался.

Обращаясь с иском в суд, истец исходил из того, что несмотря на то, что ответчик не является членом ДНТ «Калина», он как садовод, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, должен оплачивать взносы, утвержденные решениями общего собрания ДНТ «Калина», эти взносы ответчик не оплачивает.

Судом установлено, что ответчик не оплачивает целевые взносы.

Указанные выше решения общих собраний являются действующими, не оспорены, не признаны недействительными. Решение общего собрания собственников недвижимости, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников недвижимости, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ответчик как собственник земельного участка, в рассматриваемой период, расположенного в границах территории ДНТ «Калина», в силу прямого указания закона обязана оплачивать целевые и членские взносы, поскольку они были установлены общим собранием членов товарищества, указанные взносы направлены на техническое и хозяйственное обслуживание общего имущества товарищества, в интересах собственников земельных участков, расположенных в ДНТ «Калина».

Отсутствие договора между ответчиком и истцом о порядке пользования объектами инфраструктуры, а также отсутствие у ответчика членства в ДНТ «Калина», не освобождает его от несения расходов оплату взносов, направленных на поддержание и обслуживание общего имущества.

Поскольку ответчик расходы не несет, отказ от оплаты целевых и членских взносов влечет неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств ответчика, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение, возникшее в связи с неуплатой целевых и членских взносов в размере 46 610 руб.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков уплаты членских и целевых взносов, суд исходит из следующего.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.7 Устава ДНТ «Калина» от ДД.ММ.ГГГГ просрочка оплаты взносов влечет начисление пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки (но не более размера платежа, взноса).

В связи с несвоевременной уплатой целевых взносов, согласно расчету представленному истцом неустойка, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 44 373,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Как усматривается из Определения Конституционного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд применяет статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая принцип соразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства, с целью соблюдения интересов не только истца, но и ответчика при его привлечении к гражданской ответственности.

Также суд учитывает конкретные обстоятельства дела: длительность неисполнения обязательства.

Учитывая характер и степень вины ответчика в нарушении сроков оплаты целевых и членских взносов, длительность неисполнения обязательств, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в заявленном размере 44 373,24 руб., что, по мнению суда, способствуют восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ДНТ «Калина» к ФИО2 о взыскании задолженности по целевому взносу, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ДНТ «Калина» задолженность по взносам за 2022 – 2024 годы в размере 46 610 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 373,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 94 983 (девяносто четыре тысячи девятьсот восемьдесят три) рубля 24 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий