Дело № 2-1441/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полынковой Е.Г., 

при секретаре Путилиной К.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела садовый участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указала, что продавцом данного участка выступала ФИО3, которой ею были переданы денежные средства за садовый участок в размере 

<

данные изъяты>. Указала, что договор купли-продажи садового участка между ними не оформлялся. ФИО3 передала ей все документы, которые у нее были на спорный садовый участок. Указала, что в свидетельстве на право собственности на спорный земельный участок собственником указана ФИО, которая со слов ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является дочерью ФИО Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным садовым участком, обрабатывает его, платит взносы и налоги.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Впоследствии представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 изменила основания заявленных исковых требований, в дополнение к ранее указанному, ссылалась на то, что фактически ФИО1 владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества «Липецкстрой», в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования с учетом их изменения поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. 

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения коллективного садоводства (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выписке из протокола заседания правления общества садоводов «Липецкстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со смертью владельца садового участка № ФИО, указанный земельный участок был передан ее дочери ФИО3, которая являлась единственным наследником. 

В материалах дела имеется заявление ответчика ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ из которого усматривается, что ФИО3 требование ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок 

<

адрес>, признала. Признание иска является обдуманным, добровольным и сделанным без принуждения. Ей разъяснены последствия признания иска.

Также в материалах дела имеется копия членской книжки СНТ «Липецкстрой» на имя ФИО1, из которой усматривается, что она оплачивает членские взносы за спорный земельный участок.

Согласно справе выданных председателем СНТ «Липецкстрой» ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на праве личной собственности принадлежит в СНТ «Липецкстрой» садовый участок № площадью 

<

данные изъяты>, садового домика не имеется. Арестов и задолженности не имеется. 

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей ФИО, ФИО показали, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывает земельный участок 

<

адрес>, оплачивает членские взносы. Прежнего владельца спорного земельного участка они уже много лет не видели. 

Согласно отзыву председателя СНТ «Липецкстрой» ФИО от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 садовый участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок был передан ФИО3 в связи со смертью владельца ФИО С ДД.ММ.ГГГГ единственным владельцем земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывала земельный участок, оплачивала все необходимые взносы и платежи. СНТ «Липецкстрой» и члены товарищества считали владельцем данного земельного участка ФИО1 Никаких споров и противоречий по вопросу права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не возникало. Считает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку ответчик ФИО3 признала заявленные исковые требования в полном объеме, земельный участок 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> используется ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

О компенсации судебных расходов истец, представители истца суд не просили.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Полынкова

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2018 года.