№ 2-2246/2023

50RS0033-01-2023-001890-78 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., 

при секретаре Вербиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО7 ча, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, действующей в интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и выдаче ключей, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с требованием о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> передать истцам ключи от входной двери.

Требования мотивированы тем, что спорная двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной. В спорной квартире зарегистрированы истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ответчики: ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчики занимают всю спорную квартиру единолично и фактически в ней проживают. У истцов не имеется доступа к жилому помещению, отсутствуют ключи от квартиры. По факту чинения препятствий ФИО1 обратилась с заявлением во 2 отдел полиции 

<

адрес>. Изначально спорная квартира выделялась на семью из трех человек: ФИО8, ФИО6 и их мать, при расселении из казармы. Первое время в квартире никто не проживал. В 1992 году истица ФИО1 вышла замуж и вселилась в спорную квартиру вместе с супругом. Они занимались ремонтом и обустройством квартиры. Приобрели необходимую мебель –стенку в зал, кухонный гарнитур и иные предметы быта. В 1993 году у истицы ФИО1 родился старший сын ФИО7, с которым они проживали в спорной квартире до 1997 

<

адрес> семья была вынуждена уехать по иному месту жительства, поскольку супруг истицы являлся студентом, ему было предоставлено семейное общежитие по месту учеты в 

<

адрес> на период обучения. Все вещи: мебель, коллекционные пластинки, проигрыватель для пластинок, книги, фотоальбомы, постельное белье, детские игрушки, детская прогулочная коляска оставались в спорной квартире. После окончания учебы семья вернулась в 

<

адрес>. За время проживания супругов в 

<

адрес>, они не знали, что родная сестра истицы вселилась в квартиру и поменяла там замки. Мать истицы пояснила, что в настоящее время в спорной квартире проживает ФИО6 с сыном и сожителем. До 2018 г. Комяковы не оплачивали коммунальные услуги, полагая, поскольку они не проживают и не потребляют коммунальные услуги, то и обязанности платить за них не имеется. Судебным приказом мирового судьи № судебного участка взыскана с ФИО1 задолженность по коммунальным услугам за период с января 2013 г. по апрель 2015 г. в размере 116 913 руб. 71 коп. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила себе и детям временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>. С этого момента обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу у истцов не имеется, но от своих прав на спорную квартиру они не намерены отказываться, имеют желание пользоваться данным помещением и вселится в него, а также осуществить свое право на приватизацию жилого помещения.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 – не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности ФИО9 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО10 не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес>, окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> – не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно требованиям ст.ст.69,70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права предусмотрена ст.677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной. 

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: истцы - ФИО1, ФИО7 ФИО2, ФИО3, а также ответчики - ФИО6, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответа на судебный запрос Управления жилищной политики Администрации Орехово-Зуевского г.о. 

<

адрес>, представленный в материалы дела, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен с ФИО6 на вселение ее ребенка ФИО4 До настоящего времени наниматель спорного жилого помещения отсутствует, последним нанимателем числилась ФИО16 (умерла в 2004 г.).

В феврале 2023 г. истица ФИО1 обратилась с заявлением во 2 отдел полиции 

<

адрес> по факту чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, что подтверждается КУСП 1793 от ДД.ММ.ГГГГ

По данному факту сотрудниками МВД России ГУ МВД России по 

<

адрес> была проведена проверка и материал был направлен для принятия решения по ст.19.1 КоАП РФ в мировой суд 

<

адрес> судебный участок №.

Постановлением ВРИО мирового судьи судебного участка № Орехово-Зуевского судебного района 

<

адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.19.1 КоАП РФ и назначено наказание в виде предупреждения. 

Орехово-Зуевским городским судом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО7 Д.чу о признании утратившими и не приобретшими права пользования жилым помещением были удовлетворены, встречные исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО7 ча к ФИО6 и ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением –оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично отменено. Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО7 Д.чу о признании утратившими и не приобретшими права пользования жилым помещением –оставлены без удовлетворения. В остальной части решения суда оставлено без изменения. Апелляционная жалоба ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворена частично. Апелляционное представление Орехово-Зуевской городской прокуратуры 

<

адрес> – удовлетворено.

Оценивая фактическую заинтересованность стороны истцов в использовании жилого помещения, суд признает обоснованными доводы истцов о их нуждаемости в указанном жилом помещении, а также то обстоятельство, что со стороны ответчиков до настоящего времени истцу чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, в том числе в доступе в квартиру, что следует из материалов дела, подтвердивших, что на дату рассмотрения спора истцу не передан комплект ключей от входной двери квартиры, что является препятствием для ее доступа к своему имуществу.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные по делу обстоятельства, в том числе наличие объективных препятствий, чинимых ответчиками истцам в пользовании своим имуществом (не предоставление до настоящего времени ключей от замков входной двери) требования истцов о возложении обязанности на ответчика передать им ключи от замков входной двери и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серии № №), ФИО7 ча (паспорт РФ серии № №), ФИО2 (паспорт РФ серии № №), ФИО3 (паспорт РФ серия № №) удовлетворить.

Обязать ФИО5 (паспорт РФ серии № №), ФИО6 (паспорт РФ серии № №), действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио (паспорт РФ серии № серии №) не чинить препятствия ФИО1, ФИО7 Д.чу, ФИО2, ФИО3 в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес> передать ФИО1, ФИО7 Д.чу, ФИО2, ФИО3 комплект ключей от входной двери в указанную квартиру. 

Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.