Дело № 2-2572/2024

УИД 61RS0023-01-2024-002653-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Черныша О.Г., 

при секретаре Арканниковой И.Н., с участием представителя истцов ФИО4, ФИО5, представителя ответчика – адвоката Балашова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2, третье лицо: отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Шахты о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 52,0 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Шахты ФИО6, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является бывшим супругом ФИО3, брак между которыми расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Шахтинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец ФИО3 проживает в указанной квартире одна. По данному адресу также зарегистрирован ответчик ФИО2, который в настоящее время не является членом семьи истцов, совместно не проживают с ноября 2017 года, личных вещей в домовладении не имеет. Оплату коммунальных услуг по содержанию указанного домовладения производят только истцы. 

Истцы не имеют сведений о месте проживания ответчика ФИО2 Отказ ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу нарушает право истцов на распоряжение квартирой. 

Просили признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования – жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> но возращены суду почтой с отметкой «истек срок хранения».

Пунктом 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика – адвокат ФИО10, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцам, что подтверждается договором купли-продажи от № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО6, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номера регистрации права собственности: №, №, №, а также выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который с ноября 2017 в ней не проживает, при этом с регистрационного учета не снялся, каких-либо вещей принадлежавших ответчику в домовладении не имеется. Что подтверждено в суде показаниями свидетеля, ФИО8, допрошенной в судебном заседании. 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г 

<

адрес>, право собственности им утрачено в связи с тем, что он там не проживал, каких-либо вещей не содержит. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением истца судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) О.Г. Черныш 

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2024.