Дело №2-982/2025

УИД 26RS0014-01-2025-001679-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Рагимовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ООО «Специалист» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственникам жилого помещения, пени, 

УСТАНОВИЛ:

представитель ООО «Специалист» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственникам жилого помещения, пени, в обоснование которого указал, что за собственником жилого помещения-

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> числится задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в сумме 73 298,73 руб.

Указанную задолженность представитель просил взыскать с должника в силу закона (ст.154 ЖК РФ).

На основании изложенного представитель просил: взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Специалист» задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственникам жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 161,76 руб., пени в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 127,97 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Специалист» госпошлину в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах невозможности явки суду не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращалась. 

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Суд, изучив материалы дела, представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, пришел к следующим выводам:

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖКРФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Собственником жилого помещения- 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> является ФИО1, данный факт подтверждается решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ним признано право собственности на указанное имущество в порядке наследования. 

Согласно Договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Размер и порядок платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы установлен внеочередным общим собранием собственников помещений, что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья числится задолженность в сумме 51 161,76 руб., что подтверждается справкой о начислениях.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб и уплатить пени.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составили 22 127,97 руб.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом факт наличия задолженности доказан, тогда как ответчиком доказательств обратному не представлено.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в силу ст.98 ГПК РФ подлежат к взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Специалист» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственникам жилого помещения, пени 

удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 23ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Специалист» ИНН № задолженность за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственникам жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 161,76 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 127,97 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ООО «Специалист» ИНН № госпошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В.Попова