Дело № 2-147/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре – Трифоновой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым (далее – Администрация) о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что на истец является собственником жило дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящего по адресу: 

<

адрес>, который располагается на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В соответствии с Договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок отчуждался одновременно с жилым домом. Договор дарения дома был зарегистрирован в 

<

адрес> бюро регистрации и технической инвентаризации, однако Договор дарения на земельный участок зарегистрирован не был. В связи с указанным, по сведениям, содержащимся в ЕГРН, данный земельный участок принадлежит деду истца, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Фактически земельный участок находится в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ года, которым она по настоящее время пользуется как своим собственным и несет бремя по его содержанию, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ответчик Администрация явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечила, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, истцом предоставлено в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, Администрация о причинах неявки уполномоченного представителя не известила, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не предоставила.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что согласно договору дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО1 жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями под №, расположенный по 

<

адрес>. Регистрация указанного договора произведена в 

<

адрес> межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 – 8).

Соответствующие сведения об основных характеристиках объекта недвижимости 

<

адрес>, принадлежащего истцу на основании вышеуказанного договора дарения дома, а также сведения о зарегистрированных правах внесены в ЕГРН (л.д. 24 – 28).

Также из материалов дела следует, что согласно договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО1 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>л.д. 29 – 30).

В соответствии с нормами действовавшего на момент заключения указанного договора законодательства Украины, договор подлежал государственной регистрации.

При этом из материалов дела следует, что соответствующая государственная регистрация договора проведена не была.

Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, внесены в ЕГРН как «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 14 – 15).

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента ЗАГС МЮ Республики Крым, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 5).

По сведениям, представленным нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса (а также в находящихся у нее на хранении архивных делах нотариуса ФИО6) наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано (л.д. 31).

Рассматривая вопрос о применении норм материального права, касающегося способа защиты нарушенного права, суд исходит из следующего.

Так, Федеральным Конституционным Законом РФ от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым (подписан в г. Москве 18 марта 2014 года, ратифицирован Федеральным законом «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 21.03.2014 № 36-ФЗ) о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.

Согласно статье 23 вышеуказанного ФКЗ РФ от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ на территории Республики Крым со дня принятия ее в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Поскольку договор дарения земельного участка, подаренного истцу, по настоящему делу содержит все существенные условия договора дарения, которые исполнены в полном объеме, то факт отсутствия его государственной регистрации, не должен лишать истца возможности реализовать свое право на приобретение спорного домовладения в собственность.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истцом земельного участка в собственность для обслуживания жилого дома, подаренного ФИО2 истцу согласно договору дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически земельный участок, на котором расположено домовладение, также подаренное истцу ФИО2, передан истцу, она вступила во владение имуществом.

При этом суд исходит из того, что до настоящего времени право владения ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, никем не оспаривалось и не оспаривается, она открыто владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право ФИО1 на признание за ней права собственности на спорный земельный участок.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность земельного участка ФИО1 подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 173, 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, пол – женский, гражданкой Российской Федерации, паспорт серии № №, выданный ФМС ДД.ММ.ГГГГ (код подразделения №), право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Право собственности ФИО1 на земельный участок подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: Ю.В. Петрова