УИД 43RS0035-04-2026-000026-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по гражданскому делу № 2-4/40/2026

23.03.2026 пгт Пижанка

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Данилиной С.А.,

при секретаре Ц.М.Ю,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.С.А. к администрации Пижанского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

Н.С.А. обратилась в суд с иском к администрации Пижанского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у колхоза «Земледелец» 

<

адрес> квартиру № в жилом доме № по 

<

адрес> В настоящее время колхоз «Земледелец» ликвидирован. В установленном законом порядке колхоз «Земледелец» право собственности на спорную квартиру не зарегистрировал, в связи с чем она не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в органах государственной регистрации, то есть не может стать собственником приобретенной квартиры и в полном объеме пользоваться правами собственника. Спорное жилое помещение не числится в реестре федерального и областного имущества. Просит признать за Н.С.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Истец Н.С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Пижанского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.47).

Третьи лица – Н.А.В. и Н.С.У. в лице их законного представителя Б.М.В., Н.В.И., Б.М.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д. 24).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, изложив свою позицию согласно представленному письменному отзыву (л.д. 41).

Заслушав истца, изучив мнение третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Н.С.А. приобрела у СПК колхоз «Земледелец» 

<

адрес> квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно выписке из реестра областной собственности № квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не числится и не числилась в реестре областной собственности (л.д. 10).

Согласно информации, представленной ТУ Росимущества, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не числится (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, права не зарегистрированы (л.д. 57-58).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира № в жилом доме № по 

<

адрес> была приобретена истцом у СПК колхоз «Земледелец» 

<

адрес> по договору купли – продажи; спорное жилое помещение не находится в федеральной, государственной и муниципальной собственности, отсутствуют иные собственники спорного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Н.С.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Н.С.А. к администрации Пижанского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Н.С.А. (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Н.С.А. на квартиру № в жилом доме № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд 

<

адрес>.

Судья С.А. Данилина

Мотивированное решение суда изготовлено 24.03.2026.

Судья С.А. Данилина