Дело № 2-296/19

23RS0026-01-2019-000558-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кущевская Краснодарского края 22 мая 2019 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Аносова В.Е., 

при секретаре Зиновец Л.В.,

с участием: 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

третьего лица Т.Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского сельского поселения к администрации Первомайского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Первомайского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2167 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1970 году на вышеуказанном земельном участке он осуществил строительство жилого дома, однако в документах архивного фонда Р-110 исполнительного комитета Первомайского сельского Совета трудящихся Кущевского района за 1970-1973 года протокола о разрешении строительства дома ФИО1 нет.

Первичная техническая инвентаризация жилого дома была проведена в 1994 году, результатом которого стало изготовление 20.06.1994 года Кущевским БТИ технического паспорта на жилой дом.

На кадастровый учет жилой дом был поставлен 04.03.2019 года, как ранее учтенный объект недвижимого имущества (инв.№), и ему был присвоен кадастровый № с площадью 59.5 кв.м.

Из выписки из похозяйственных книг о проживающих по адресу: 

<

адрес>, следует, что лицами, постоянно и непрерывно проживающими в жилом доме в течение последних 18 лет, являются он и его супруга. Их дети – сыновья- Т.В.Н. и Т.В.Н., дочь- Л.М.Н. выросли и уехали. Супруга не претендует на долю в праве собственности на жилой дом с учетом того обстоятельства, что земельный участок под жилым домом принадлежит ему на праве собственности.

Из технического паспорта от 25.02.2019 года видно, что площадь жилого дома соответствует жилой площади, содержащейся в ЕГРН, что свидетельствует об отсутствии самовольных строений.

Из справки ИФНС № видно, что он, как налогоплательщик, задолженностей по налогам не имею.

Из вышеизложенного следует, что он добросовестно, открыто и непрерывно владею жилым как своим собственным в течение более пятнадцати лет, что позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования и просили удовлетворить их. 

Представитель администрации Первомайского сельского поселения Кущевского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно требований не имеет. 

Третье лицо ФИО3 полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Как следует, из материалов, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2167 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1970 году на вышеуказанном земельном участке он осуществил строительство жилого дома, однако в документах архивного фонда Р-110 исполнительного комитета Первомайского сельского Совета трудящихся Кущевского района за 1970-1973 года протокола о разрешении строительства дома ФИО1 нет.

Первичная техническая инвентаризация жилого дома была проведена в 1994 году, результатом которого стало изготовление 20.06.1994 года Кущевским БТИ технического паспорта на жилой дом.

На кадастровый учет жилой дом был поставлен 04.03.2019 года, как ранее учтенный объект недвижимого имущества (инв.№), и ему был присвоен кадастровый № с площадью 59.5 кв.м.

Из выписки из похозяйственных книг о проживающих по адресу: 

<

адрес>, следует, что лицами, постоянно и непрерывно проживающими в жилом доме в течение последних 18 лет, являются он и его супруга. Супруга не претендует на долю в праве собственности на жилой дом с учетом того обстоятельства, что земельный участок под жилым домом принадлежит ему на праве собственности.

Из технического паспорта от 25.02.2019 года видно, что площадь жилого дома соответствует жилой площади, содержащейся в ЕГРН, что свидетельствует об отсутствии самовольных строений.

Из справки ИФНС № видно, что он, как налогоплательщик, задолженностей по налогам не имею.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.21 вышеуказанного Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 59,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края. 

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов 

Решение не вступило в законную силу.