Копия

Дело № 2-518/2020

УИД 66RS0039-01-2020-001013-03

Мотивированное 

решение

 составлено 26 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 20 октября 2020 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ильиной А.А.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/2020 по исковому заявлению М.Ю.Ф. к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

М.Ю.Ф. обратился в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование своего искового требования указал, что в 2009 году им было написано заявлением в администрацию городского поселения Верхние Серги с просьбой предоставить земельный участок под строительство жилого дома, земельный участок был предоставлен, разрешено строительство. В 2011 году построен дом, заселился в него. В 2012 году был утвержден план строительства. В августе 2012 года был осужден к лишению свободы на 9 лет, через 6 лет освобожден условно-досрочно. 

В последующем исковые требования истцом М.Ю.Ф. были уточнены, просил признать за ним право собственности на спорный жилой дом, площадью 43,6 кв.м. (л.д. 57).

В судебном заседании истец М.Ю.Ф. исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными к тексте иска. Дополнительно пояснил, что после строительства дома был лишен свободы, после освобождения длительное время не мог оформить документы за отсутствие работы, денежных средств. После оформления прав на дом, сможет оформить документы на земельный участок. С момента постройки дома никто к нему претензий не предъявлял и сейчас не предъявляет. Разрешения на ввод дома в эксплуатацию ранее не требовалось, нарушений строительства не имеется. Оплачивает все расходы по дому, претензий контролирующих органов к нему также не имеется. 

Представитель ответчика администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 54), представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что администрация городского поселения Верхние Серги владела информацией о том, что истец М.Ю.Ф. вел строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, против заявленных истцом исковых требований возражений не имеет, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 56).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по управлению муниципальным имуществом Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 55), о причинах своей неявки суд не известил, отзыв е представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета архитектуры и градостроительства Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 48), представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что документы по строительству спорного жилого дома отсутствуют, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 49).

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. 

Согласно п. 1 ст. 130 данного Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на здание – жилой дом как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в 2009 году составлена схема расположения земельного участка, предоставляемого для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадь участка 1653 кв.м. (л.д. 72), согласована с администрацией Нижнесергинского муниципального района, Комитетом архитектуры и строительства, Комитетом по управлению муниципальным имуществом (л.д. 73), утверждена распоряжением администрации Нижнесергинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 74). Земельному участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый № (л.д. 80-81).

В 2011 году на данном земельном участке возведен деревянный жилой дом, площадью 43,6 кв.м., что следует из технического плана здания (л.д. 10-23), а также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей К. и Ф., которые пояснили, что данный жилой дом был возведен М.Ю.Ф. лет 8-9 назад, проживает в нем один, никто из государственных органом претензий к нему не предъявляет. Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку никакой их заинтересованности в исходе дела судом не установлено. 

Для строительства дома истцом М.Ю.Ф. с ГУСО «Нижне-Сергинское лесничество» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи лесных насаждений (л.д. 87-93).

Согласно сведений Нижнесергинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права в отношении объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Администрация городского поселения Верхние Серги к М.Ю.Ф., как к лицу, владеющему данным нежилым помещением, претензий не предъявляет.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют, следовательно, ни истец М.Ю.Ф., ни кто-либо другой свое право собственности на указанное нежилое помещение не оформил.

В настоящее время право собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы у истца М.Ю.Ф. отсутствуют.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов.

Жилой дом по указанному адресу возведен в 2011 году, властям было известно о его строительстве. С указанного времени к обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственником земельного участка о сносе возведенного жилого дома.

При таких обстоятельствах, исковые требования М.Ю.Ф. с учетом уточнения о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 43,6 кв.м., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик администрация городского поселения Верхние Серги освобождена от уплаты государственной пошлины и с неё не может быть взыскана государственная пошлина, подлежащая уплате по данному иску.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Ю.Ф. к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за М.Ю.Ф. право собственности на жилой дом, площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Верхние Серги, ул. 25 лет Октября, 54.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированном виде с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.А. Ильина