Дело № 2-1095/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров 10 декабря 2019 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Сарова ФИО1, представителя истца ФИО2, по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1095/2019 по иску ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к ФИО3 о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» обратилось в суд с данным иском, указав, что ФИО3., в связи с возникновением трудовых отношений с работодателем (ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ) было предоставлено койко-место в общежитии по адресу .... Правообладателем данного общежития согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.03.2002 года, является истец. ФИО3 до 15.04.2016 года являлся работником РФЯЦ - ВНИИЭФ, (приказ об увольнении от 

<

данные изъяты>). 

В связи с этим истец просит суд признать договор найма жилого помещения в общежитии с ФИО3 прекращенным. Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, выселить его из общежития, взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 71034, 55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8331,04 руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещавшийся о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

С согласия представителя истца, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного жилищного фонда (ч.2 ст.92 ЖК РФ).

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 07.12.2001 года и свидетельства о государственной регистрации права от 07.03.2002 года ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» принадлежит на праве хозяйственного ведения общежитие по адресу ....

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. 

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно справке ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» ФИО3 на основании приказа 

<

данные изъяты> года был принят на работу с 19.03.2002 года и уволен 18.04.2016 г. по соглашению сторон по п. 1 ч. 1 ст. 77 ТК РФ на основании приказа об увольнении 

<

данные изъяты>.

17 июня 2013 года между ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 7210/97 по адресу ..., из которого следует, что жилое помещение предоставляется ФИО3 в связи с работой на период трудовых правоотношений.

С 05.07.2013 года ФИО4 зарегистрирован в данном общежитии по месту жительства. 

Как указывалось выше трудовые отношения у ФИО3 с ФГУП «РФЯЦ - ВНИИЭФ» прекращены 18 апреля 2016 г..

В силу ч.2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно акту комиссии составленного работниками общежития ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» ФИО3 проживает в общежитии, личные вещи в комнате имеются. Задолженность по квартплате на 01 августа 2019 г. составляла 71034, 55 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении договора найма жилого помещения и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в общежитии.В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В адрес ответчика направлялось предупреждения о расторжении договора найма в добровольном порядке и получено последним 18 июля 2019 г.. Однако ответчик продолжает проживать в общежитии. 

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ обозначены категории граждан, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления жилых помещений. ФИО3 не относится к указанным категориям граждан. 

Поскольку ответчик утратил право пользования предоставленным ему жилым помещением, он подлежат выселению в связи не освобождением жилого помещения в добровольном порядке. 

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам. 

В соответствии с п.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений в части оплаты за проживание применяются, в том числе правила, предусмотренные ст.65 п. 3 и 4 статьи 67 и ст. 69 ЖК РФ.

Согласно п.п. 5 п.3 ст.67 ЖК РФ и п.1 ст. 65 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а наймодатель специализированного жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за указанные услуги.

В соответствии с ч.2. ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно справке задолженность ответчика по коммунальным платежам по состоянию на 01 августа 2019г. составляет 71034, 55 руб..

Данный расчет ответчиками не оспаривался.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно- коммунальным услугам в размере 71034 руб.55 коп

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8331, 04 руб.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Решил :

Исковые требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии 

<

данные изъяты> с ФИО3 расторгнутым и прекращенным.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в общежитие по адресу: ....

Выселить ФИО3 из общежития по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 71 034 руб. 55 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8331 руб. 04 коп.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Шалятова.