Дело: 2-374/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Обливского района Ростовской области и Администрации Обливского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Обливского района Ростовской области о признании принявшей наследство и признании права собственности на имущество в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла её мать О.В.А., оставив завещание на имущество на неё и её сестру 

<

данные изъяты> умершую ранее. При оформлении права на наследство у нотариуса, выяснилось, что у неё отсутствует оригинал договора приватизации О. В.А. домовладения, хотя в БТИ данный договор зарегистрирован, имеется также свидетельство на право собственности на землю по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного ФИО1 просила признать её принявшей наследство после смерти матери О, В.А. в виде домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> и всех надворных построек. Признать право собственности за нею на жилой дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Определением Обливского районного суда от 25.10.2017г. к участию в деле привлечена в качестве соответчика администрация Обливского сельского поселения и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Определением Обливского районного суда Ростовской области от 11.12.2017г. принят отказ истца от исковых требований в части признания её принявшей наследство после смерти О.В.А. в виде домовладения, земельного участка и надворных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес> Производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и окончательно определившись с их содержанием, просила признать право собственности за нею в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>м. литер «А, А1» с кадастровым номером №; 

<

данные изъяты> находящиеся по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № расположенный по адресу: Ростовская 

<

адрес> Дополнительно пояснила, что при жизни её мать О. В.А. составила завещание на своих дочерей - ФИО1 и ФИО. и в установленный законом срок она приняла часть наследства, получив свидетельство о праве на наследство по закону. Её сестра ФИО умерла раньше их матери О. В.А., наследники 

<

данные изъяты>. отказались от принятия наследства по праву правопреемства. Нотариусом не было выдано свидетельство о праве собственности на домовладение и земельный участок, так как оригинал договора приватизации находился только в БТИ, а у неё оригинала не было. Свидетельство о праве собственности на земельный участок по указанному адресу было выдано на имя её матери О, В.А. В связи с чем, она считает, что её матери при жизни принадлежало данное имущество. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Обливское сельское поселение» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика Администрации Обливского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отношения к иску не выразил.

Третье лицо нотариус Обливского нотариального округа Ростовской области в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. 

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на наследуемое имущество не претендовали.

Дело рассмотрено с отсутствие не явившихся ответчиком и третьих лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, изучив мнение ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется государством.

В соответствии п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании судом исследованы имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, в том числе:

- свидетельство о смерти серии №, выданное 14.02.2017г. Отделом ЗАГС администрации Обливского района Ростовской области, согласно которому О.В.А., 

<

данные изъяты> (л.д. 14);

- свидетельство о смерти серии №, выданное 31.01.2012г. Отделом ЗАГС администрации Обливского района Ростовской области, согласно которому 

<

данные изъяты> (л.д. 13);

- свидетельство о праве на наследство по закону от 21.08.2017г., согласно которому наследником имущества О. В.А., является дочь - ФИО1 Наследственным имуществом являются денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России»;

- завещание от 07.06.2004г., согласно которому О. В.А. земельный участок и расположенные на нем жилой дом, все надворные постройки, находящиеся по адресу: 

<

адрес> завещала своим детям 

<

данные изъяты> и ФИО1 

- свидетельство на право собственности на землю серия № выданное 26.09.1994г., согласно которого О.В.А. в 

<

адрес> постановлением Главы Обливской сельской администрации от 21.09.1994г. №59 п.1 15 О. В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в собственность 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-16);

- технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общая площадь 

<

данные изъяты>. (л.д. 17-20);

- копию приказа №1 от 13.01.1993г. ПО «Ростовское» по племенной работе Межрайонного предприятия «Шолоховское» о передаче в собственность жилого дома в 

<

адрес> О. В.А., общей площадью 

<

данные изъяты> и состоящего на балансе племенного предприятия «Шолоховское» (л.д. 23);

- договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.01.1993г., согласно которому Шолоховское межрайонное племенное предприятие в лице нач. МПП ФИО5, действующего на основании положения и О, В.А. заключили договор, в силу которого владелец передал в собственность, а приобретатель приобрел квартиру состоящую из 8 комнат общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Приобретатель покупает квартиру бесплатно по решению 8-й сессии областного Совета народных депутатов от 04.12.1991г. Подписи сторон и печать владельца в договоре имеются. Данный договор зарегистрирован в Обливском БТИ в реестровой книге за №621 от 03.02.1993г. и 03.02.1993г. в Обливском сельском поселении по лицевому счету №

<

***> стр. 4 кн.89;

- справка Администрации Обливского сельского поселения № от 04.10.2017г., согласно которой О. В.А. проживала в 

<

адрес> на день смерти - 07.02.2017г. безвыездно и была зарегистрирована (л.д. 26);

- выписка из ЕГРН от 21.09.2017г. №, согласной которой жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, инвентарный номер - 

<

данные изъяты> Общая площадь составляет 

<

данные изъяты>., сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 21);

- выписка из ЕГРН от 21.09.2017г. №, согласной которой граница земельного участка по адресу: 

<

адрес> не установлена в соответствии с требования земельного законодательства, сведения о собственнике отсутствуют, земельный участок имеет кадастровый номер № (л.д. 22).

В соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

К способам принятия наследства по закону относится: подача нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершений наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, О.В.А. приходилась матерью истцу ФИО1

О. В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. в ст

<

адрес>. При жизни О. В.А. составила завещание, согласно которому завещала земельный участок и расположенные на нем жилой дом, все надворные постройки, находящиеся по адресу: Ростовская 

<

адрес> своим детям: 

<

данные изъяты> и ФИО1. 

ФИО6 умерла ранее наследодателя О. В.А. - 27.01.2012г. Наследники 

<

данные изъяты> отказались принимать наследство в порядке правопреемства после смерти О. В.А., о чем составили письменные заявления.

ФИО1 после смерти своей матери О. В.А. приняла часть наследства, получив свидетельство о праве на наследство по закону, как наследник первой очереди.

Из представленных доказательств усматривается, что истец фактически приняла наследство матери в течение шести месяцев после её смерти. 

При жизни О. В.А. приобрела право собственности на домовладение и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: 

<

адрес> что подтверждается исследованными судом письменными доказательствами, а также пояснениями истцовой стороны, не опровергнутыми в судебном заседании и являющимися в силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу.

Договор б/н от 14.01.1993г. о передачи квартир (домов) в собственность О. В.А. дома по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в Обливском БТИ в реестровой книге за № от 03.02.1993г. Подлинный договор о передаче домов в собственность, находится в инвентаризационном деле на одноэтажный жилой дом по 

<

адрес> №837 Миллиеровского филиала ГУПТИ РО. Инвентаризационное дело было обозрено в судебном заседании, и установлено, что в договоре имеются подписи сторон и печать предприятия, передавшего спорное жилое помещение в собственность ФИО7

Из технического паспорта, выданного Миллеровским филиалом ГУПТИ РО 07.09.2017г. на жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская 

<

адрес> усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., собственником дома является ФИО в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан б/н.

Сведений о том, что спорное домовладение принадлежало иному лицу, а не наследодателю ФИО7, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (в редакции, действующей до 01.01.2017г.), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Спорное домовладение было приобретено в собственность ФИО7 в 1993 году, то есть до принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", договор на передачу дома в собственность был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством на момент приватизации в 1993 году.

Таким образом, в силу вышеизложенного, право собственности ФИО7 на спорное домовладение признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации права. 

Как следует из разъяснений, данных в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Поскольку домовладение принадлежит ФИО7 на праве собственности, то данный дом входит в состав наследства.

Кроме того, согласно выписок из ЕГРН от 21.09.2017г. по указанному выше жилому дому сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют, отсутствуют также и сведения о собственнике земельного участка.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РО-27-7 №928960, выданного 26.09.1994г. Обливской сельской администрацией О.В.А., ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в собственность площадью 

<

адрес> 

Наследодатель пользовался всей вышеуказанной недвижимостью, был там зарегистрирован, истец фактически вступила в наследство на жилой дом, надворные постройки и земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что к истцу ФИО1 с момента смерти О. В.А. в силу закона перешло принадлежащее последней право собственности на спорное недвижимое имущество.

Учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца в полном объеме.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцовой стороной не заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков в пользу истца понесенных последним судебных расходов по уплате государственной пошлины, суд не усматривает оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на:

- жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. литер «А, А1» с кадастровым номером № сарай площадью 

<

данные изъяты> находящиеся по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2017 года.

Председательствующий___Кулакова Е.Н.______