Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Рязань 

Московский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, 

представителя истца ФИО3 - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица МП г.Рязани «КВЦ» - ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Продыус М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО5 и ООО «ДомСервис» о разделе лицевого счета и об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 и ООО «ДомСервис» о разделе лицевого счета и об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> являются истец ФИО1 (2/9 доли в праве на жилое помещение), истец ФИО3 (2/9 доли в праве на жилое помещение) и ФИО5 (5/9 доли в праве на жилое помещение). ФИО5 не оплачивает предоставленные жилищно- коммунальные расходы уже несколько лет. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме истцы финансовой возможности не имеют, в связи с чем задолженность за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги увеличивается с каждым месяцем. В связи с тем, что ФИО5 своих обязанностей по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги не исполняет, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в управляющую компанию с просьбой о разделении лицевого счета № и выдаче с ДД.ММ.ГГГГ отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья каждому из собственников пропорционально их долям. Однако данное заявление не было удовлетворено в связи с отсутствием согласия всех собственников и наличия задолженности на содержание жилья. 

Владельцем лицевого счета № является ООО «ДомСервис» (ранее - ООО «РСУ №+»). Начисление оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг производит МП города Рязани «Кустовой вычислительный центр».

Истцы просят определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать управляющую компанию ООО «ДомСервис» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО5 отдельные соглашения на оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>; обязать МП 

<

адрес> «Кустовой вычислительный центр» сформировать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО5 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей и по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования и просили определить порядок и размер участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между собственниками; признать за ФИО1 2/9 доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ФИО1 производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащих ей 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение; признать за ФИО3 2/9 доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащих ей 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение; признать за ФИО5 5/9 доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ФИО5 производит оплату: по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащих ему 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение; по статьям «коммунальные услуги» в размере 100% от начислений; обязать управляющую компанию ООО «ДомСервис» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО5 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Обязать управляющую компанию ООО «ДомСервис» в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, выдавать (формировать) отдельные (дополнительные) платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

1) в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ № (99224515)) отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО5 (5/9 доли);

- количество проживающих: 1 чел. (ФИО5); 

- показания индивидуального прибора учета электрической энергии;

- показания индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения; 

- показания индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения;

- площадь общая: 65,8 м2.

В новых (дополнительных) платежных документах отражать следующую основную исходную информацию:

2) в 1-м дополнительном платежном документе:

- собственник: ФИО1 (2/9 доли);

- количество проживающих: 0 чел.;

- площадь общая: 65,8 м2.

3) во 2-м дополнительном платежном документе:

- собственник: ФИО3 (2/9 доли);

- количество проживающих: 0 чел.;

- площадь общая: 65,8 м2.

Взыскать с ФИО5 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей и по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах истца ФИО3, представитель истца ФИО1 - ФИО2 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям. 

Ответчик ФИО5 и представитель ответчика ООО «ДомСервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица МП г.Рязани «КВЦ» ФИО4 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, суду пояснила, что в спорной квартире отсутствуют приборы учета горячей воды, в связи с чем нет оснований для их указания в решении.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

ФИО1, ФИО3 и ФИО5 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Г 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО3 по 2/9 долей, ФИО5 5/9 долей. ФИО5 зарегистрирован в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в управляющую компанию с просьбой о разделении лицевого счета № и выдаче с ДД.ММ.ГГГГ отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире каждому из собственников в размере пропорционально их долям собственности. Однако данное заявление не было удовлетворено в связи с отсутствием согласия всех собственников и наличия задолженности на содержание жилья.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справкой ООО «ДомСервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в спорной квартире между сособственниками обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Учитывая вышеприведенные нормы закона и установленные обстоятельства по делу, суд полагает необходимым определить доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> строителей 

<

адрес>Г, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 2/9 доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ФИО1 производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащих ей 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение; признать за ФИО3 2/9 доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащих ей 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение; признать за ФИО5 5/9 доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ФИО5 производит оплату: по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащих ему 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение; по статьям «коммунальные услуги» в размере 100% от начислений; обязать управляющую компанию ООО «ДомСервис» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО5 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Обязать управляющую компанию ООО «ДомСервис» в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, выдавать (формировать) отдельные (дополнительные) платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

1) в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ № (99224515)) отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО5 (5/9 доли);

- количество проживающих: 1 чел. (ФИО5); 

- показания индивидуального прибора учета электрической энергии;

- показания индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения; 

- показания индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения;

- площадь общая: 65,8 м2.

В новых (дополнительных) платежных документах отражать следующую основную исходную информацию:

2) в 1-м дополнительном платежном документе:

- собственник: ФИО1 (2/9 доли);

- количество проживающих: 0 чел.;

- площадь общая: 65,8 м2.

3) во 2-м дополнительном платежном документе:

- собственник: ФИО3 (2/9 доли);

- количество проживающих: 0 чел.;

- площадь общая: 65,8 м2.

При этом отдельные соглашения между сторонами не заключаются, поскольку оплата производится на основании платежных документов выданных по решению суда.

Довод представителя третьего лица МП г.Рязани «КВЦ» - ФИО4 о том, что в спорной квартире отсутствуют приборы учета горячей воды, в связи с чем нет оснований для их указания в решении – не может быть принят судом во внимание, так как истец и её представитель в судебном заседании пояснили, что приборы учета горячей воды в квартире имеются, не доверять их пояснениям у суда оснований не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что в платежном документе при отражении основной исходной информации должны быть указаны, в том числе, и информация о показаниях индивидуальных приборах учета горячего водоснабжения.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы. 

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Вместе с тем, исходя из установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что действиями ООО «ДомСервис» права и законные интересы истцов не нарушены, а также учитывая вышеуказанное процессуальное поведение ответчика ФИО5 (ФИО5 не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги), суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов с одного ответчика ФИО5

Согласно договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей. При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд учитывает документально подтвержденную сумму понесенных истцом расходов, сложность и длительность рассмотрения дела, степень участия представителя и объем оказанной помощи, и с учетом разумности полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО1 15 000 рублей.

Истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика ФИО5 подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 госпошлина в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 к ФИО5 и ООО «ДомСервис» о разделе лицевого счета и об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 2/9 доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ФИО1 производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащих ей 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Признать за ФИО3 2/9 доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащих ей 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Признать за ФИО5 5/9 доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ФИО5 производит оплату: по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащих ему 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение; по статьям «коммунальные услуги» в размере 100% от начислений.

Обязать управляющую компанию ООО «ДомСервис» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО5 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Обязать управляющую компанию ООО «ДомСервис» в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, выдавать (формировать) отдельные (дополнительные) платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

1) в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ № (99224515)) отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО5 (5/9 доли);

- количество проживающих: 1 чел. (ФИО5); 

- показания индивидуального прибора учета электрической энергии;

- показания индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения; 

- показания индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения;

- площадь общая: 65,8 м2.

В новых (дополнительных) платежных документах отражать следующую основную исходную информацию:

2) в 1-м дополнительном платежном документе:

- собственник: ФИО1 (2/9 доли);

- количество проживающих: 0 чел.;

- площадь общая: 65,8 м2.

3) во 2-м дополнительном платежном документе:

- собственник: ФИО3 (2/9 доли);

- количество проживающих: 0 чел.;

- площадь общая: 65,8 м2.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО1, ФИО3 и ФИО5 отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО5 к пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей и по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Черносвитова