Дело № 2-1179/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Кокаревич И.Н.

при секретаре Гавриловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Северске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск Томской области, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-7» об определении размера участия в оплате за наем жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, о возложении обязанности заключить соглашение по оплате за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Управлению жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск Томской области (далее - УЖКХТиС), обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-7» (далее - ООО «ЖЭУ-7»), в котором с учетом уточнения требований просит определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по [адрес], между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях, по 1/3 доли от начисленной платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязать УЖКХТиС заключить соглашение по оплате за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязать ООО «ЖЭУ-7» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обоснование своих требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по [адрес], находящейся в муниципальной собственности. Соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение, коммунальные и прочие услуги сторонами не достигнуто. Просит определить размер и порядок участия в содержании и оплате за жилое помещение, коммунальных услуг за квартиру, расположенную по [адрес], между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях, по 1/3 доли от начисленной платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязать УЖКХТиС заключить соглашение по оплате за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязать ООО «ЖЭУ-7» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, предоставил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом увеличения исковых требований. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, предоставили в суд заявления, в которых исковые требования об определении размера и порядка участия в содержании и оплате за жилое помещение, коммунальные платежи за квартиру, расположенную по [адрес], между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях, по 1/3 доли от начисленной платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, признали в полном объеме. Признание иска выражено ответчиками добровольно, осознанно, без принуждения. Фактические обстоятельства, изложенные в иске, ответчики не оспаривали. Сущность, значение и последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны, о чем представлена подписка. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика УЖКХТиС - ФИО4, действующая на основании доверенности от 10.01.2017 с правом признания иска, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, предоставила в суд заявление, в котором требование о возложении обязанности заключить соглашение по оплате за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения признала в полном объеме. Признание иска выражено ответчиком добровольно, осознанно, без принуждения. Фактические обстоятельства, изложенные в иске, представитель ответчика не оспаривала. Сущность, значение и последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны, о чем представлена подписка. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика УЖКХТиС. 

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-7» - ФИО5, действующий на основании доверенности от 01.02.2017 с правом признания иска, сроком действия три года, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, предоставил в суд заявление, в котором признал требование о возложении на ООО «ЖЭУ-7» обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ЖЭУ-7». 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц. 

Рассмотрев дело, изучив письменные доказательства, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к следующему.

По правилам п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно статьям 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц; в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания; суд разъясняет ответчику последствия признания иска; при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 добровольно и осознанно выразили признание иска в адресованных суду заявлениях в письменной форме, которые приобщены к материалам дела. Ответчикам разъяснены последствия признания иска, последствия им понятны.

Представитель ответчика УЖКХТиС – ФИО4, добровольно и осознанно выразила признание иска в указанной ей части в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, последствия ей понятны.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-7» - ФИО5 также добровольно и осознанно выразил признание иска в указанной им части в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, последствия ему понятны.

Признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, представителем ответчика УЖКХТиС - ФИО4, представителем ответчика ООО «ЖЭУ-7» - ФИО5 в указной им части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, представителем ответчика УЖКХТиС - ФИО4, представителем ответчика ООО «ЖЭУ-7» - ФИО5, в связи с чем удовлетворяет заявленные исковые требования.

В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 300руб., что подтверждается квитанцией ПАО «Томскпромстройбанк» от 18.07.2017 № ** (л.д. 2). 

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела суд в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) руб. в равных долях, то есть по 150 (Сто пятьдесят) руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации ЗАТО Северск Томской области в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск Томской области, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-7» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по [адрес], между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях, по 1/3 доли каждому от начисленной платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск Томской области заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по [адрес], в размере 1/3 доли каждому от начисленной платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-7» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, ФИО2 и ФИО3. 

Взыскать в пользу ФИО1 с ответчиков ФИО2 и ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) руб. в равных долях, то есть по 150 (Сто пятьдесят) руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Кокаревич