Дело № 2-260/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «04» мая 2017 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисова С.А.,

при секретаре судебного заседания Беспаловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.12.1991 года. После совершения указанной сделки в данном домовладении был зарегистрирован ответчик. При этом ответчик в жилом помещении не проживал, его личных вещей в доме нет. Указал, что он неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства, адрес которого ему (истцу) неизвестен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин. Поскольку между ним и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в его домовладении не заключалось, считает, что ответчик утратил право пользования данным домовладением. Просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил, просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Пояснил, что ответчик ФИО2 был его соседом и после продажи своего дома проживал по другому адресу. В его домовладении по адресу: 

<

адрес>, ответчик был прописан по его просьбе. Однако в принадлежащем ему (истцу) домовладении никогда не проживал, членом его семьи он не является. Общее хозяйство не ведется. Личных вещей ответчика в принадлежащем ему жилом доме нет. Расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Место нахождения ФИО2 ему неизвестно.

Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом /л.д. 19, 21/, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области, извещенный о дате и месте судебного заседания /л.д. 19, 20/, в суд не явился, в заявлении /л.д. 18/ просит провести судебное заседание в отсутствие представителя отделения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (Статья 30 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения от 20.12.1991 г. /л.д. 8/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.04.2017 г. /л.д. 10-11/. Каких-либо обременений и ограничений права не зарегистрировано. В жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, с 21.07.2004 года значится зарегистрированным ФИО2 /л.д. 13, 22/.

Согласно справке № 148 от 13.04.2017 г., выданной администрацией Панфиловского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован на территории администрации Панфиловского сельского поселения по адресу: 

<

адрес>, с 21.07.2014 г. по настоящее время, но длительное время не проживает /л.д. 9/. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племенники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялась им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ). 

Как установлено в судебном заседании ответчик в указанном жилом доме никогда не проживал, соглашение о порядке пользования жилым помещением, договор найма жилого помещения сторонами не заключались, общее хозяйство не ведется.

Ответчик ФИО2 не предоставил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Между тем, стороны, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 12, 56 ГПК РФ), и принимают на себя все последствия совершения или не совершения тех или иных процессуальных действий.

Поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, в спорном жилом доме не проживает, его вещей в жилом доме нет, суд расценивает указанные действия ФИО2 как отказ от своих прав на спорное жилое помещение и приходит к выводу о том, что домовладение ФИО1 местом жительства ответчика не являлось и не является. В связи с изложенным, с учетом положений указанных норм Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Регистрация ответчика в спорном жилище не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного проживания. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 09 мая 2017 года. 

Председательствующий судья С.А. Денисов