Дело № 2-788/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 25 декабря 2017 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Поротько Е.Г., 

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием: помощника прокурора Ташлинского района Туева А.Н., 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя органа опеки и попечительства Управления образования администрации Ташлинского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К.Д., Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи ... право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно информации Трудового сельсовета Ташлинского района Оренбургской области в жилом помещении зарегистрированы члены семьи прежнего собственника жилого помещения – ответчики по настоящему делу, в том числе несовершеннолетние дети, которые не проживают по месту регистрации, поскольку проживают по месту жительства ФИО2

Истец направила в адрес ответчиков требование об освобождении вышеуказанного жилого помещения, однако до настоящего времени последние не снялись с регистрационного учета.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение какие-либо соглашения, касающиеся права проживания в жилом помещении между ФИО1 и ответчиками не заключались, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли принадлежащие им вещи, с тех пор в жилом доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Просит суд признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заедании истец ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, в нем изложенным. В настоящее время в квартире зарегистрированы, но не проживают бывший собственник квартиры и ФИО4, ФИО2 и их несовершеннолетние дети. В связи с обращением взыскания на квартиру ответчики выехали из спорного жилого помещения и вывезли все свои личные вещи. Расходы по оплате и содержанию жилого помещения не несут. Ответчики членами ее семьи не являются, соглашение о проживании в квартире с ними не заключала. Вынуждена испытывать необоснованное обременение, выраженное в наличии зарегистрированных лиц в принадлежащем ей жилом помещении. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что в доме ни она ни дети, а также ФИО4 не проживают. Бремя содержание дома они не несут. Соглашения о проживании в доме с истцом они не заключали. Просила предоставить отсрочку исполнения решения суда дом 30 апреля 2018 года. 

Представитель органа опеки и попечительства ФИО6 возражала против удовлетворения требований. 

Будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений не представил. 

Выслушав истца, ответчика ФИО2, представителя органа опеки и попечительства, мнение помощника прокурора Ташлинского района Туева А.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи ... от 

<

дата> приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.09.2017 г. собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> является ФИО1

Из справки администрации МО Трудовой сельсовет Ташлинского района от 21.11.2017 г. следует, что в спорном домовладении зарегистрированы по месту жительства ответчики и истец. 

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 этого же Закона признание решением суда гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО4, ФИО5 членами семьи собственника жилья не являются. Никакой договор о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключался, материальной помощи по содержанию дома ответчики не оказывают, в данном домовладении не проживают, имущество ответчиков в доме отсутствует.

Право пользования жилым помещением несовершеннолетними К.Д. и Н.Н. производно от жилищных прав родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ), поэтому в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению.

Согласно ст.434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно требованиям ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе рассрочить исполнение решения суда.

Основанием для отсрочки или рассрочки исполнения решения суда в силу закона являются конкретные обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что имущественное положение не позволяет исполнить решение суда в установленные законом сроки. Такими обстоятельствами могут быть болезнь должника, стихийное бедствие, изменение условий жизни, переезд на другое место жительства.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что в настоящее время она не может снять с регистрационного учета и просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до 30 апреля 2017 г. так как необходимо зарегистрировать права собственности на дом, где в настоящее время она проживает. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить ходатайство об отсрочке исполнения решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ФИО2 несовершеннолетних К.Д., Н.Н., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Обязать ОМВД России по Ташлинскому району Оренбургской области снять ФИО4, ФИО2 несовершеннолетних К.Д., Н.Н., снять с регистрационного учета по 

<

адрес>

ФИО2, К.Д. и Н.Н. предоставить отсрочку исполнения решения суда в части снятия с регистрационного учета по 

<

адрес> до 30 апреля 2018г. включительно. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решение составлен 29.12.2017г.

Судья: Е.Г.Поротько