Дело № 2-954/2025

УИН 23RS0006-01-2025-000090-50

заочное

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре Чередниченко А.Г.,

с участием: помощника прокурора г. Армавира Бурлуцкой Т.Е., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

....>. С ее согласия в феврале 2018 года ответчики были зарегистрированы на один год, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Членами семьи истца не являются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражала о рассмотрении дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены в установленном порядке, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ и согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

....> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, как законные и обоснованные, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи квартиры от 

<

....> ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

....>. 

Как следует из искового заявления, в спорной квартире с февраля 2018г. зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3.

Истец в судебном заседании пояснила, что с ее согласия данные лица были зарегистрированы, однако по устному соглашению должны были сняться с регистрационного учета по истечению года с момента регистрации, однако этого не сделали. В настоящее время регистрация ответчиков чинит истцу помехи, так как она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей, принадлежащих ответчикам в жилом помещении нет, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, кроме того, в их адрес по месту регистрации приходят письма кредиторов.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Ч, которая в судебном заседании подтвердила, что истец ее родная сестра, которая является собственником квартиры по адресу: 

<

....>. Ей известно, что сестра, по просьбе ответчиков зарегистрировала их у себя в квартире, однако где они сейчас проживают ей неизвестно, принадлежащих им вещей в квартире нет.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

....> 

<

....> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку установлено, что ФИО2 и ФИО4 членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, квартира, принадлежащая истцу не является местом их жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют, а из-за регистрации по месту жительства истца, последняя лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2, 

<

....> года рождения и ФИО3, 

<

....> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

....>.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 

<

....> 

<

....> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а так же Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

....> 

<

....>, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

....>, суд полагает, что они должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО2, 

<

....> года рождения, паспорт 

<

....> 

<

....> и ФИО3, 

<

....> года рождения, 

<

....> 

<

....> признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

....>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

....> снять ФИО2, 

<

....> года рождения, 

<

....> и ФИО3, 

<

....> года рождения, паспорт 

<

....> 

<

....> с регистрационного учета по адресу: 

<

....>.

Решение изготовлено 12.02.2025.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Запорожец