Дело №2-539/21

Поступило: 18.12.2020 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июня 2021 г. г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Нефедовой Е.П.

При секретаре Коробейниковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Ключи-4» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Ключи-4» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В заявлении указали, что ответчик является является членом ТСН по настоящее время.

В нарушение закона, Устава и решения общего собрания, ответчик не исполняет обязанность по оплате членских взносов, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет величины взносов определяется исходя их размеров участков, находящихся в собственности у членов товарищества.

Просят взыскать с ФИО1 задолженность по членским взносам в размере 29 700 рублей, пеню за нарушение срока уплаты членских взносов 16 863 рублей, задолженность по оплате целевых взносов 6 850 рублей, пеню за нарушение сроков уплаты целевых взносов 3 979 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 922ублей, расходы на оказание услуг представителя 2 500 рублей.

Истец ТСН «Ключи-4» в суд не явились, представили заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещался судом по месту регистрации, откуда судебное извещение возращено по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение от получения судебной повестки и считает его извещенным надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

ТСН «Ключи-4» создано для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. 

В силу п.1.3 Устава Товарищества, основными направлениями деятельности являются создание, благоустройство и сохранение объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, благоустройство земель общего пользования, экологический, санитарный, противопожарный контроль садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и прилегающих к товариществу территорий. Обустройство и организация садовых участков и товарищества производится за счет объединенных вступительных, членских, целевых взносов и иных платежей членов товарищества, определяемых высшим органом товарищества-общим собранием его членов (л.д.19-27).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время имеет в пользовании земельный участок 

<

адрес> и является членом товарищества, что подтверждается справкой председателя ТСН «Ключи-4» (л.д.28) и не опровергнуто ответчиком.

Принадлежащий ответчику земельный участок находится на территории Товарищества собственников недвижимости «Ключи-4».

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ст.123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Источниками формирования имущества некоммерческой организации являются в том числе регулярные и единовременные поступления от участников (членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации (п. п. 1, 2 ст. 26 Федерального закона от 12.01.1996г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»).

Решением собрания уполномоченных товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены членские взносы в размере 500 рублей, стоимость электроэнергии 1 квт-2,60 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. на коэффициент повышения, в зимний период в повышенном размере, за вывоз мусора оплата 300 рублей с участка за сезон (целевых), за очистку котлована 1000 рублей с участка (целевые) (л.д.13).

Решением собрания уполномоченных товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены членские взносы в размере 500 рублей, стоимость электроэнергии 1 квт-2,90 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. на коэффициент повышения, в зимний период в повышенном размере, за вывоз мусора оплата 300 рублей с участка за сезон (целевые), за отсыпку дороги 1000 рублей с участка (целевые) (л.д.14).

Решением собрания уполномоченных товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены членские взносы в размере 500 рублей, стоимость электроэнергии 1 квт-3,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. на коэффициент повышения, в зимний период в повышенном размере, за вывоз мусора оплата 300 рублей с участка за сезон (целевые), за очистку котлована 1000 рублей с участка (целевые) (оплата производится до 01.09.2018г.) (л.д.15).

Решением собрания уполномоченных товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены членские взносы в размере 600 рублей за сотку, оплата до 01.09.2019г., стоимость электроэнергии 1 квт-2,08 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ. на коэффициент повышения, в зимний оплата производится помесячно, целевой взнос в размере 1 550 рублей, оплата до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-17).

Решением очно-заочного собрания членов ТСН «Ключи-4» от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены членские взносы в размере 600 рублей, стоимость электроэнергии 1 квт-2,18 рублей и за потери 0,92 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ увеличено на коэффициент повышения, в зимний период оплата помесячно, целевые взносы на вывоз мусора 400 рублей с участка за сезон, отсыпка центральной дороги 1 000 рублей с участка (л.д.18).

Названные выше решения органов управления товарищества не оспорены, недействительными не признаны. 

Как следует из представленного истцом расчета, ответчик имеет задолженность по оплате членских взносов в общей сумме 29 700 рублей, в том числе: за ДД.ММ.ГГГГ. 5 500 рублей (500х1 100), за ДД.ММ.ГГГГ.- 5 500 рублей (500х1 100), за ДД.ММ.ГГГГ. 5 500 рублей (500х1 100), за ДД.ММ.ГГГГ. 6 600 рублей (600х1 100), за ДД.ММ.ГГГГ. 6 600 рублей (600х1 100).

Кроме того, согласно представленным выпискам из протоколов общего собрания товарищества, за ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 должен был уплатить целевые взносы в сумме 1 300 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ.-1 300 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ1 300 рубле, за ДД.ММ.ГГГГ 1 550 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ.-1 400 рублей, а всего 6 850 рублей.

Как следует из п.4.3 Устава товарищества, члены товарищества обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом товарищества, налоги и платежи в размере и сроки, установленные общим собранием членов товарищества.

Оплата членских вносов установлена два этапа- до 01 июля, второй-до 01 сентября текущего года (п.5.1.2 Устава).

Пунктом п. 5.2 Устава установлена ответственность члена товарищества за просрочку внесения членских и целевых взносов в виде взимания пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Разрешая спор, суд пришел выводу о том, что ответчик не выполняет свои обязанности по уплате установленных взносов в указанных размерах и сроки, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате членских и целевых взносов. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства в подтверждение отсутствия задолженности не представлены.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения взносов.

Размер пени за нарушение сроков оплаты членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ. по дату подачи иска составляет: 5 500 х 1568 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ.) х 0,2%=17 748 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ.: 5 500 х 1203 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ х 0,2%= 13 233рублей.

ДД.ММ.ГГГГ.: 5 500 х 838 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ.) х 0,2%= 9 218 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ.: 6 500 х 473 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ х 0,2%= 6 149 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ.: 6 500 х 108 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ.) х 0,2%=1 425,80 рублей.

Общая сумма задолженности по пени составляет 47 773,60 рублей, однако, с учетом того, что истцом заявлены требования о взыскании пени за задержку уплаты членских взносов в размере 18 863 рублей, суд взыскивает именно указанную сумму, т.к. истец вправе снизить размер нестойки и суд не наделен полномочиями выйти за рамки заявленных требований.

Размер пени за нарушение сроков оплаты целевых взносов за 2016г. по дату подачи иска составляет: 1 300 х 1568 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ.) х 0,2%=4 076,80 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ 1 300 х 1203 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ.) х 0,2%= 3 127,80 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ.: 1 300 х 838 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ х 0,2%= 2 178,80 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ.: 1 550 х 473 дней просрочки ДД.ММ.ГГГГ.) х 0,2%= 1 466,30 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ 1 400 х 108 дней просрочки ДД.ММ.ГГГГ 0,2%=423,36 рублей.

Общая сумма задолженности по пени составляет 11 273,08 рублей, взысканию подлежит заявленная в иске пеня в сумме 3 979 рублей.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. 

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг юриста за составление искового заявления в размере 2 500 рублей, которые подтверждены документально, а также расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, в сумме 1 922 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Ключи-4»-удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости «Ключи-4» с ФИО1 задолженность по взносам в сумме 29 700 рублей, пеню за просрочку внесения членских взносов в размере 16 863 рублей, задолженность по оплате целевых взносов 6 850 рублей, пеню за нарушение сроков уплаты целевых взносов в сумме 3 979 рублей, расходы на оплату услуг представителя 2 500 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины 1 922 рублей.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий подпись Е.П. Нефедова 

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2021г.