Дело № 2-561/2021

УИД №61RS0057-01-2021-000937-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Камашина С.В., 

при секретаре Базалевой Н.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Константиновский РСУ» о признании права собственности 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на материальный склад, площадью 230,7 кв.м., литер Л, пилораму, площадью: 117,3 кв.м., литер Р, столярный цех, площадью 359,8 кв.м., литер Т, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в основание требований указав, по договору купли продажи, заключенному с ответчиком 01.11.2020 года, приобрела в собственность указанное недвижимое имущество. Право собственности продавца возникло на основании договора купли-продажи арендованного имущества №123 от 11.02.1993 года, подтверждено свидетельством о собственности №211 от 25.02.1993 года. Однако оформить право собственности на спорный объект недвижимости истец не может, поскольку ответчик уклоняется от регистрации договора, не объясняя причин. Договор исполнен, объекты недвижимости переданы во владение истца. Просит об удовлетворении иска и признании права собственности на спорные объекты недвижимости. 

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела не прибыли, представили заявления которыми просили слушать дело в их отсутствие. Истец поддержала исковые требования. Представитель ответчика, директор ООО «Константиновский РСУ» ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи заключенному с ответчиком 01.11.2020 года, приобрела в собственность материальный склад, площадью 230,7 кв.м., литер Л, пилораму, площадью: 117,3 кв.м., литер Р, столярный цех, площадью 359,8 кв.м., литер Т, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Объекты недвижимости переданы покупателю при подписании договора, денежные средства в сумме 110000 рублей, переданы продавцу. Указанные обстоятельства следуют из договора. 

Право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано в установленном порядке, однако следует из договора купли-продажи арендованного имущества №123 от 11.02.1993 года, подтверждено свидетельством о собственности №211 от 25.02.1993 года, выданного Фондом имущества РО. 

Состав объектов недвижимости определен техническими паспортами от 01.03.2021 года и 25.02.2021 года. Объекты недвижимости обременений, ограничений и запретов не имеют. 

16 ноября 2020 года, ответчику направлено уведомление в соответствии с которым предложено явиться в МАУ МФЦ Константиновского района для подачи заявления о регистрации договора купли-продажи. Ответчик проигнорировал уведомление, для подачи заявления не прибыл.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Объекты недвижимости переданы во владение П.Т.НБ., которая открыто ими владеет с момента исполнения договора. Ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи, в связи с чем, имеются основания к удовлетворению иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на материальный склад, площадью 230,7 кв.м., литер Л, пилораму, площадью: 117,3 кв.м., литер Р, столярный цех, площадью 359,8 кв.м., литер Т, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2021 года. 

Судья С.В. Камашин