РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Москва 28 ноября 2025 года

Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Иваницкой А.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-419/25 по иску Индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пеней,-

УСТАНОВИЛ:

Первоначально индивидуальный предприниматель ФИО3 обратилась к мировому судье Судебного участка №139 района Ново-Переделкино г. Москвы с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) 20.05.2024 г. 

В связи с уточнением исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, определением мирового судьи Судебного участка №139 района Ново-Переделкино г. Москвы от 15.07.2024 г дело № 02-3848/2024 передано на рассмотрение в Солнцевский районный суд города Москвы.

В порядке ст. 39 ГПК РФ Истец уточнил исковые требования и просит взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.04.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере 36 136,17 руб., пени за указанный период по состоянию на 31.12.2022 г. в размере 7 134,45 руб., пени с 01.01.2023 г. и по день погашения суммы основного долга, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 339,00 руб.

В обоснование иска указано, что Индивидуальный предприниматель ФИО3 является собственником следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: ....: Здание станции обезжелезивания, кадастровый номер ....; Сети водоснабжения, кадастровый номер ....; Сети канализационные, кадастровый номер ....3; Земельный участок, кадастровый номер ..... Право собственности Истца на указанные объекты зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28.04.2018.

Учитывая целевое назначение названных зданий и сооружений, ИП ФИО3, начиная с 01.05.2018 по 30.09.2022 оказывала услуги по водоснабжению и водоотведению квартир в многоквартирных домах и жилых домов, расположенных по адресу: .....

ИП ФИО3, начиная с 01.05.2018 по 30.09.2022 производила начисление и взимание платы за холодное водоснабжение и водоотведение с собственников квартир в многоквартирных домах и жилых домов, расположенных по адресу: .....

В собственности ФИО4 в ЖК «Полесье» имеется квартира, расположенная по адресу: ...., в отношении которого Истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов. 

 Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности, которая поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности, который исковые требования не признал, представил отзыв, в котором первоначально возражал против удовлетворения заявленных требований.

Однако в ходе судебного разбирательства представитель Ответчика заявил об отказе от возражений, изложенных в пункте 2 отзыва на исковое заявление, касающихся неправомерности начислений за услуги водоотведения и расчета стоимости коммунальных услуг.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, учитывая отказ Ответчика от части возражений, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил плата за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего, за расчетным периодом.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что между сторонами сложились фактические правоотношения по поставке коммунальных ресурсов (холодное водоснабжение и водоотведение) в принадлежащее Ответчику жилое помещение по адресу: .....

Представленные Истцом расчет задолженности за период с 01.04.2021 г. по 30.09.2022 г. в сумме 36 136,17 руб., а также расчет пеней на 31.12.2022 г. в сумме 7 134,45 руб. являются надлежащими доказательствами, соответствуют требованиям действующего законодательства и не опровергнуты Ответчиком.

Учитывая целевое назначение указанных зданий и сооружений, ИП ФИО3, начиная с 04.05.2018, фактически оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению жилых помещений в многоквартирном доме и жилых домов ЖК «Полесье», расположенных в д. Зайцево Одинцовского городского округа Московской области.

С 01.04.2021 по 30.09.2022 ИП ФИО3 оказывала услуги по холодному водоснабжению и водоотведению квартиру по адресу: ..... 

В собственности Ответчика в ЖК «Полесье» имеется квартира, расположенная по адресу: ...., в отношении которого Истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов. 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ Ответчиком не представлено сведений об оплате задолженности по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. 

Учитывая изложенное, разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что у Ответчика перед Истцом имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение), которая на момент рассмотрения дела не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с Ответчика задолженности за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 в размере 36 136,17 руб.

Как следует из п. 14 ст. 155 ЖК РФ при несвоевременной или неполной оплате за коммунальные услуги должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, требование о взыскании пеней за период по 31.12.2022 г. в размере 7 134,45 руб., подтвержденное представленным расчетом, подлежит удовлетворению, так как основано на положениях п. 14 ст. 155 ЖК РФ и доказанной сумме задолженности.

Кроме того, согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Требование о взыскании пеней за период с 01.01.2023 г. до момента фактической оплаты также подлежит удовлетворению на основании положений вышеуказанного пункта статьи ЖК РФ.

Расчетная формула Истца соответствует нормативам потребления в соответствии с требованиями законодательства, в том числе п. 8 Приложения № 3 Распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства № 386-РВ от 20.10.2020 г., а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Представленный расчёт стороной Ответчика суд отклоняет, как необоснованный, поскольку данный расчет не опровергает позицию Истца по наличию задолженности и несвоевременному внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Довод Ответчика о наличии в квартире поверенных приборов учета и, как следствие, неправомерности применения нормативов с повышающим коэффициентом, суд находит несостоятельным.

В соответствии с п.п. 81, 82 Правил, ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника. К заявке прилагаются необходимые документы, в том числе копия паспорта на прибор учета.

В силу п. 59, 60 Правил при непредоставлении потребителем показаний ИПУ, а также в случае недопуска потребителем к ИПУ для проверки два и более раза, расчет производится исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента. Истцом представлены в материалы дела доказательства направления уведомлений о проверке и составления актов об отказе в допуске. Таким образом, расчет Истца, представленный в уточненных исковых требованиях, является правомерным и соответствует действующему законодательству.

В спорный период факт предоставления истцом ответчику коммунальных ресурсов (водоснабжение и отвод сточных вод) ответчик не отрицал.

В материалы дела истцом представлены доказательства, что в спорный период в почтовый ящик ответчика доставлены акты об отказе в допуске к прибору учета воды, уведомления о проведении проверки индивидуального прибора учета воды, а также ежемесячные единые платежные документы (ЕПД). Данные доказательства суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований.

В соответствии со ст. 34 Правил потребитель обязан предоставить доступ представителям ресурсоснабжающей организации для контрольного снятия показаний индивидуальных приборов учета, установленных в жилых/нежилых помещениях. Работы по контрольному снятию показаний приборов учета воды проводятся для потребителей бесплатно. В случае уклонения от предоставления доступа и/или отказа в доступе в помещение, потребитель несет ответственность, предусмотренную п. 6 приложения № 2 к Правилам.

При недопуске 2 и более раз потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение исполнителя для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета показания такого прибора учета, предоставленные потребителем, не учитываются при расчете платы за коммунальные услуги до даты подписания акта проведения указанной проверки. В случае непредоставления потребителем допуска в занимаемое им жилое помещение, домовладение исполнителю по истечении указанного в подпункте "в" пункта 59 Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом повышающих коэффициентов в соответствии с приведенными в приложении № 2 к Правилам формулами расчета размера платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предусматривающими применение повышающих коэффициентов, начиная с расчетного периода, следующего за расчетным периодом, указанным в подпункте "в" пункта 59 настоящих Правил, до даты составления акта проверки.

Согласно п 60 (3) Правил в случае двукратного недопуска потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение представителей гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилых домов (домовладений) для установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, ввода их в эксплуатацию, проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета, а также для проведения работ по обслуживанию приборов учета и их подключения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) плата за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением к стоимости повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, начиная с расчетного периода, когда гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилого дома (домовладения).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с Ответчика подлежат взысканию судебные расходы Истца по оплате государственной пошлины в заявленном размере 1 339,00 руб., поскольку иск удовлетворен в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3:

1. Задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.04.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере 36 136 (тридцать восемь тысяч двадцать восемь) рублей 17 копейки.

2. Пени по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 30.09.2022 г. по состоянию на 31.12.2022 г. в размере 7 134 (семь тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 45 копеек.

3. Пени по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023 г. и по день фактической оплаты суммы основного долга в порядке и размере, установленных п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 339,00 (Одна тысяча триста тридцать девять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шилкин Г.А. 

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2025 года.