РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Илимск Иркутской области 27 июня 2017 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Кучерук Е.С.,

с участием истицы – ответчика по встречному иску ФИО5, представителя ФИО6, действующей на основании доверенности от 30.03.2017 года,

представителя ответчика – истца по встречному иску ФИО7, действующей на основании доверенности от 09.01.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-981/2017 по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска о признании членом семьи нанимателя, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, и по встречному иску Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истица ФИО5 указала, что в соответствии с ордером № 63663 серия АБ от 16.11.1993 года администрация города Усть-Илимска предоставила ФИО3 трехкомнатную квартиру по адресу г

<

адрес>. В ордер в качестве членов семьи включены ФИО1 - супруг, ФИО – сын. 24.03.2002 года заключен типовой договор социального найма. 14 ноября 2003 года между ФИО1 и ФИО5 заключен брак. От данного брака имеется ребенок ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака супруги проживали в спорной квартире. 06.12.2010 года брак между ФИО2 и ФИО8 был расторгнут, но после этого ФИО5 еще некоторое время проживала в квартире. После расторжения брака супруги определили место жительства несовершеннолетнего с отцом и бабушкой по адресу ул. 

<

адрес>. 27.06.2010 года умер ФИО1 (дедушка несовершеннолетнего), 19.10.2016 года умерла ФИО3 (бабушка несовершеннолетнего), 10.01.2017 года умер ФИО2 (отец несовершеннолетнего). После смерти ФИО2 истица являясь законным представителем несовершеннолетнего несет расходы по содержанию жилья, следит за квартирой. Считает, что несовершеннолетний ФИО приобрел право пользования жилым помещением, поскольку был вселен в неё в качестве члена семьи нанимателя. Просит признать ФИО членом семьи нанимателей ФИО3, ФИО1, ФИО2, жилой квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Обязать администрацию города Усть-Илимска включить ФИО в договор социального найма жилого помещения по адресу 

<

адрес>. 

Ответчик Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска с заявленным требованиями не согласился и обратился в суд с встречным исковым заявлением о признании ФИО не приобретшим права пользования жилым помещении, в обоснование которого указал, что собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> является муниципальное образование город Усть-Илимск. Указывает, что согласно ордера квартира была выдана на состав семьи три человека, которые были зарегистрированы по данному адресу как по месту проживания. Несовершеннолетний ФИО в данной квартире не зарегистрирован. Проживает и зарегистрирован по адресу 

<

адрес> с 29.01.2016 года, где является собственником 5/16 долей в праве общей долевой собственности. Считает, что местом жительства ребенка еще при жизни отца и бабушки было определено место его регистрации, по данному адресу находятся личные вещи ребенка, одежда. Кроме того, указывает, что после расторжения брака истицей были взысканы алименты с ФИО2 на содержание несовершеннолетнего и это подтверждает факт определения места жительства. Просит признать ФИО не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Истица - ответчик по встречному иску ФИО5, представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Дополнительно пояснили, что наниматель жилого помещения ФИО3 при жизни неоднократно пыталась включить несовершеннолетнего в договор социального найма, но довести это до конца не смогла. На данный момент несовершеннолетний конечно же не проживает в спорной квартире, поскольку в силу возраста не может проживать самостоятельно, но в квартире находится мебель, приобретенная для несовершеннолетнего, частично его вещи. Встречные исковые требования не признали, считают их необоснованными. 

Представитель ответчика - истца по встречному иску Департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска исковые требования не признала по доводам, изложенным возражениях на иск, во встречном исковом заявлении, считает, что ФИО не приобрел право пользования жилым помещением. Встречные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Исследовав в совокупности объяснения сторон, свидетелей, письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Договор найма заключается в письменной форме (статья 63 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьи 7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса РФ, действующего на момент рассмотрения спора в суде, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем. 

Согласно статьи 5 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ. 

В данном случае правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ (до 01 марта 2005 года), но права и обязанности продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, поэтому к спорным правоотношениям следует применять как нормы ЖК РФ, так и нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В свою очередь ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР также предусматривала, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе отсутствующих членов семьи, а также наймодателя жилого помещения, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение, необходимо являться членом семьи нанимателя жилого помещения (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

Как установлено в судебном заседании 16.11.1993 года ФИО3 согласно ордера № 63663 АБ, по обмену жилыми помещениями на состав семьи из 3 человек была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муж, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын. 24 марта 2002 года заключен типовой договор социального найма жилого помещения. 

Согласно поквартирной карточке по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета 24.10.2016 года; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета 13.07.2010 года; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно свидетельства о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер 27.06.2010 года. 

Согласно свидетельства о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла 19.10.2016 года.

Согласно свидетельства о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер 10.01.2017 года. 

Как следует из повторного свидетельства о рождении № № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО родился ДД.ММ.ГГГГ года, мать ФИО9, отец ФИО2. 

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО2 и ФИО9 прекращен 06.12.2010 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 100 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области от 08.11.2010 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно свидетельства о заключении брака № № № от ДД.ММ.ГГГГ года заключен брак между ФИО4 и ФИО9, после заключения брака присвоены фамилии ФИО5, ФИО5. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО является членом семьи нанимателя ФИО2 поскольку приходится ему родным сыном. 

Доводы истицы ФИО5 о том, что несовершеннолетний был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя подтверждается свидетелями ККК., ЗЗЗ., ЖЖЖ из пояснений которых в судебном заседании следует, что они приходятся родственниками семьи Новиковых со стороны ФИО1 Непосредственно после заключения брака и рождения ФИО в 2003 году ФИО2 и истица с ребенком проживали по 

<

адрес>, вместе с родителями ФИО2 У несовершеннолетнего в квартире была своя отдельная комната, мебель. После расторжения брака истица некоторое время еще проживала в квартире, но потом в связи с регистрацией нового брака съехала. Несовершеннолетний ФИО по обоюдной договоренности остался проживать с отцом ФИО2 и бабушкой ФИО3., поскольку это был единственный внук ФИО3 В разговорах ФИО3 неоднократно говорила, что хочет оставить квартиру внуку, прописать его в квартире, но по каким-то причинам не успела это сделать. В настоящее время ключ от квартиры находится у ФИО5, которая следит за квартирой, оплачивает коммунальные услуги. 

Не доверять пояснениям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, являются родственниками семьи ФИО и непосредственно были свидетелями и участниками их взаимоотношений, в том числе в части проживания несовершеннолетнего в спорной квартире. 

Также факт проживания несовершеннолетнего в спорной квартире подтверждается показаниям свидетелей ТТТ., МММ., из пояснений которых следует, что они являются соседями и знакомыми ФИО3. и видели, что несовершеннолетний ФИО проживал вместе с ФИО3 и ФИО2 

Кроме того, в подтверждение факта проживания истицей представлены характеристика из МБУ ДО «Школа искусств № 2», лист доставки товара телевизора от 28.05.2012 года, талон доставки детской мебели от 19.12.2013 года по адресу ул. 

<

адрес>, амбулаторная карта ребенка в которой, указаны адреса местонахождения ребенка, в том числе, ул. 

<

адрес>, адрес предыдущей регистрации ребенка по 

<

адрес>, адрес регистрации ребенка в настоящий момент 

<

адрес>. 

Также в подтверждение факта несения расходов представлены справки об отсутствии задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за спорную квартиру. 

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

Анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, суд приходит к убеждению, что несовершеннолетний ФИО приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как был вселен в спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в качестве члена семьи нанимателя ФИО2., приходящегося ему отцом и с согласия ФИО3 При этом несовершеннолетний фактически проживал в указанном жилом помещении до смерти его законного представителя и его выезд из квартиры был вынужденным, поскольку в силу малолетнего возраста он не может проживать отдельно без попечения со стороны законных представителей. 

Доводы представителя ответчика – истца по встречному иску о том, что истицей были взысканы алименты на содержание ребенка, что по мнению представителя свидетельствует о месте проживания ребенка с матерью, суд находит не опровергающими представленные ФИО5 доказательства законности вселения и постоянного проживания несовершеннолетнего в спорной квартире, поскольку разрешение вопроса содержания ребенка, в том числе путем взыскания алиментов возможно и при совместном проживании родителей несовершеннолетнего в одном жилом помещении. Кроме того, судебный приказ о взыскании алиментов был вынесен 14.08.2006 года, тогда как в судебном заседании установлено, что фактически брак был расторгнут в 2010 году, и после этого истица некоторое время проживала в квартире вместе с ФИО2 и ребенком. 

Отсутствие у ФИО регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении и наличии регистрации по месту жительства матери, также не может рассматриваться как основание для отказа в иске, поскольку данная регистрация носит уведомительный характер и не влияет на объем жилищных прав.

Более того, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года N 3-П содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение "об установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1), 55 (часть 2 и 3) Конституции Российской Федерации.

Также не влияет на права несовершеннолетнего приобретение в его собственность доли в праве собственности на жилое помещение. Как следует из материалов дела и пояснений истицы, после рождения второго ребенка во втором браке, было принято решение об улучшении жилищных условий с применением материнского капитала. В силу требований закона после приобретения квартиры с участием материнского капитала были определены доли членов семьи в квартире, в том числе и несовершеннолетних детей. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт законного вселения несовершеннолетнего ФИО в спорное жилое помещение.

Учитывая, что доводы Департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска о том, что ФИО фактически не вселялся в спорную квартиру и следовательно не приобрел право пользования спорной квартирой не нашли своего подтверждения, в удовлетворении требования о признании ФИО не приобретшим право пользования, следует отказать. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска о признании членом семьи нанимателя, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО членом семьи нанимателей: ФИО3, ФИО1, ФИО2, жилой квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Обязать Департамент жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска включить ФИО в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении встречных исковых требований Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья М.С. Третьяков