РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 февраля 2020 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 424 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и установить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО5. 

В обоснование иска истец указала, что собственником спорного земельного участка участок с кадастровым номером №, имеющего согласно сведениям ЕГРН ориентировочную площадь 1600 кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ являлась ее мать ФИО2. После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство своевременно, путем подачи заявлений в нотариальную контору, приняли как наследники по закону первой очереди дети наследодателя – истец ФИО1 и сын ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти истец как наследник по закону своевременно приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, других наследников нет. В обобщенном землеустроительном деле на 

<

адрес> были допущены технические ошибки: собственником спорного земельного участка указана ФИО2, однако за последней закреплено 6 участков, хотя фактически принадлежало три участка, правоустанавливающим документом указано другое свидетельство на право собственности на землю 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером ФИО5 осуществлены кадастровые работы, подготовлена схема расположения земельного участка для уточнения его границ и площади. Согласно схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок состоит из трех контуров с общей площадью 424 кв.м. Из письменного пояснения кадастрового инженера следует, что по данным горизонтальной съемки земельного участка фактически занимаемая площадь участка в результате измерений составила 424 кв.м., что не соответствует площади, указанной в ЕГРН (1600 кв.м.) и на 68 кв.м. меньше, чем в планах ГФД. Данное расхождение площадей связано с тем, что граница в т. н1-н5 установлена по фактическому местоположению участка, контур 2 расположен в границах Плана к участку № участок в т. н1-н9, н13-н13, н5-н6, н6-н7 и н7-н1 соответствует сведениям из Плана землепользования, что подтверждает местоположение границ на местности в данных точках 15 и более лет. Спора по границам участка нет, что подтверждается актом согласования. В связи наличием указанных недостатков в документах истец не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. От ее представителя по доверенности Пучило Р.И. поступило заявление о поддержании иска и рассмотрении дела в отсутствие стороны истца. 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский, а также третьи лица: ФИО6 

<

данные изъяты> ФИО15 и ФИО16 кадастровый инженер ФИО5, нотариус нотариального округа Шигонского района ФИО9, - в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представили. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, ранее имевший адрес: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности матери истца ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению администрации Пионерского сельского совета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно указанному свидетельству площадь участка составляет 1600 кв.м.

В соответствии с материалами ГФД, содержащимися в обобщенном землеустроительном деле на 

<

адрес>, в собственность ФИО2 было предоставлены, в частности, участки с условными номерами № № (совместно с другим землепользователем ФИО10) и № с уточненными в результате инвентаризации площадями 0,0074 га, 0,0141 га и 0,0277 га соответственно. При этом в качестве правоустанавливающего документа ошибочно указано другое свидетельство на право собственности на землю 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о выдаче которого ФИО2 в Росреестре отсутствуют. 

Из материалов дела, в частности, выписки их ЕГРН, реестрового дела на земельный участок, материалов инвентаризации земель 

<

адрес>, заключения кадастрового инженера ФИО5, следует, что спорный участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочную площадь 1600 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Постановлением администрации сельского поселения Пионерской муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен новый адрес: 

<

адрес>. 

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

Из материалов дела судом также установлено, что собственник спорного земельного участка ФИО2 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО2 (брат истца) - ФИО3 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО2, и наследником второй очереди по закону после смерти брата ФИО3 

В соответствии со ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО2 Наследство после ее смерти своевременно приняли путем подачи заявлений нотариусу как наследники первой очереди по закону дети наследодателя – истец ФИО1 и ФИО3 Истцу выданы свидетельства о праве на часть наследства по закону, однако на спорный участок не выдавалось. 

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО3 Наследство после его смерти своевременно приняла путем подачи заявления нотариусу как наследник второй очереди по закону сестра наследодателя – истец ФИО4, которой выданы свидетельства о праве на часть наследства по закону, однако на спорный участок не выдавалось. 

В результате совершения нотариальных действий ФИО1 оформила наследственные права на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное на спорном земельном участке, которое продала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ третьим лицам по делу - ФИО6 

<

данные изъяты> ФИО7 и ФИО8 Однако земельный участок продан не был.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорный земельный участок входит в состав наследства после смерти ФИО2 и ФИО3 

В связи с изложенным истец, принявшая наследство после смерти ФИО2 и ФИО3, приобрела право на спорный земельный участок. 

Возражений на иск ответчиками и третьими лицами не представлено. Как следует из письменных пояснений представителя истца Пучило Р.И. и третьего лица ФИО6, выступающей также в качестве законного представителя малолетних третьих лиц ФИО8 и ФИО7, истец планирует распорядиться спорным участком в пользу В-вых (собственников жилого помещения, расположенного на участке). 

Из материалов дела следует, что в отношении данного земельного участка кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы, по результатам которых составлены схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, его чертеж, акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями, установлены координаты характерных точек, определяющие его положение. 

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, были запрошены сведения о земельном участке (копии материалов инвентаризации, землеустроительное дело) из архива Росреестра. Согласно сведениям Росреестра землеустроительное (межевое) дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству и план к свидетельству на право собственности на испрашиваемый земельный участок отсутствуют. В представленных Росреестром материалах из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель на 

<

адрес> содержится план и каталог координат поворотных точек участков с условными номерами № №, № в соответствии с которыми общая площадь земельного участка составляет 492 кв.м. По данным горизонтальной съемки с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из трех контуров, соответствует земельному участку, указанному в упомянутых планах, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 424 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в ЕГРН, и на 68 кв.м. меньше площади, указанных в планах землепользования. Данное расхождение в площади связано с тем, что граница в т.н1-н5 установлена по фактическому местоположение земельного участка. Кроме того, данный контур (2) расположен в границах плана к участку №. Участок в т.н1-н9, н13-н13, н5-н6, н6-н7 и н7-н1 соответствует сведениям из плана землепользования, что подтверждает местоположение границ существующих на местности в данных точках 15 и более лет. Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования. Часть земельного участка обременена в использовании охранной зоной ЛЭП. На земельном участке расположен объект недвижимости - жилое помещение площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером №.

Местоположение границ земельного участка согласовано с лицами, обладающими смежными земельными участками, что подтверждается актом согласования. Границы в т. н1-н5 и н15-н12 согласованы путем публикации объявления в газете «Время» от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения и чертеже, составленным кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются. 

Из письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Наличие расхождений в площадях земельного участка в документах, по факту и по сведениям ЕГРН, а также иных недостатков в них, препятствует истцу в оформлении наследственных прав на земельный участок во внесудебном порядке, а также в составлении межевого плана участка и направлении его в орган кадастрового учета для уточнения местоположения границ участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 424 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО5. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский