К делу № 2-1947/2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск «22» августа 2019 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.,

при секретаре Соловьевой М.Н., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя третьего лица по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Главное управление обустройства войск» к ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

АО «Главное управление обустройства войск» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение. 

В обоснование своих требований указало, что истец (далее - АО «ГУОВ») является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1074 кв.м. по адресу: 

<

адрес> В границах земельного участка расположен многоквартирный жилой дом на 12 квартир общей площадью 715,9 кв.м. с кадастровым номером 23:45:0101252:136 по адресу: 

<

адрес> (далее - Объект). Указанный многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию в 1993 году на территории производственной базы ФГУП «450 военно-строительное управление Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГУП «450 ВСУ МО РФ»). Согласно техническому паспорту на производственную базу ФГУП «450 ВСУ МО РФ», подготовленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Крымску и 

<

адрес> по состоянию на 18.08.2006, на территории производственной базы располагается жилой дом. В 2002 году на территории производственной базы ФГУП «450 ВСУ МО РФ» образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 18940 кв. м. В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и передаточным актом от 30.06.2009 земельный участок с кадастровым номером № площадью 18940 кв. м в результате приватизации имущественного комплекса ФГУП «ГУОВ МО РФ» передан в собственность АО «ГУОВ». В дальнейшем в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 18940 кв. м образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1074 кв. м, в границах которого в настоящее время расположен многоквартирный дом.

Помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, признаны непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу решением Крымского районного суда Краснодарского края от 23.04.2013 по делу № 2-1958/2013. В порядке исполнения требований указанного решения суда Администрацией Крымского городского поселения Крымского района принято постановление от 03.06.2013 № 607 «О внесении дополнений в постановление администрации Крымского городского поселения Крымского района от 20.07.2012 № 646 «О признании жилых помещений, расположенных на территории Крымского городского поселения Крымского района, непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 6-7 июля 2012 года на территории Крымского городского поселения Крымского района», согласно которому Объект внесен в перечень жилых домов, непригодных для проживания, аварийных и подлежащих сносу.

Обстоятельства признания жилых помещений в доме по адресу: 

<

адрес> непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу подтверждены Администрацией Крымского городского поселения Крымского района в письме от 31.08.2016 № 2686.

Нахождение аварийного жилого дома на земельном участке, принадлежащем на праве собственности АО «ГУОВ», препятствует Обществу осуществлять пользование земельным участком, а также создает угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, в связи с чем АО «ГУОВ» намерено осуществить снос аварийного жилого дома.

Однако в настоящее время согласно выписке из ЕГРН от 04.06.2019 на квартиру с кадастровым номером № площадью 41.3 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО3 Данное обстоятельство препятствует истцу в получении разрешительной документации и осуществлении работ по сносу Объекта.

Право собственности ФИО3 в отношении указанной квартиры подлежит прекращению ввиду следующего. По информации, предоставленной Администрацией Крымского городского поселения Крымского района, все бывшие жильцы Объекта получили меру государственной поддержки в виде средств для оплаты жилых помещений, приобретенных взамен утраченных. Мера государственной поддержки была реализована ФИО3 путем приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>. Решением Крымского районного суда 

<

адрес> от 12.10.2017 года установлено, что правопреемником после смерти ФИО3 является ФИО4 

Решением Крымского районного суда от 12.10.2017 ФИО4 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением. При этом вопрос о прекращении права собственности ФИО3 в отношении жилого помещения с кадастровым номером 23:45:0101253:502 по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, судом разрешен не был.

Как установлено решением Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 вступила в наследство после смерти ФИО3, приняв часть наследства - квартиру по адресу: 

<

адрес>. В силу требований закона (пп. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ) ФИО7 стала правопреемником в отношении всего имущества, принадлежащего ФИО3 на момент ее смерти, и в том числе спорной квартиры с кадастровым номером 23:45:0101253:502 по адресу; 

<

адрес>.

Объекты недвижимости уничтожены, статус жилых помещений утрачен. Эксплуатация многоквартирного дома для целей, с которыми он был возведен - для непосредственного проживания в нем, невозможна, в том числе потому, что это нарушает санитарные и эпидемиологические нормы и правила. Сохранение спорного жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, противоречит действующему законодательству и нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц.

В связи с утратой многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>-а и находящимися в нем квартирами статуса жилых помещений, невозможностью проживания в данных помещениях, право собственности ФИО3 в отношении 

<

адрес> кадастровым номером 23:45:0101253:502 подлежит прекращению.

Просит прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение квартиры с кадастровым номером 23:45:0101253:502 по адресу; 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования АО «Главное управление обустройства войск» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что АО «ГУОВ» является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101252:140 общей площадью 1074 кв.м. по адресу: 

<

адрес>-г, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В границах данного земельного участка расположен многоквартирный дом № № с кадастровым номером № на 12 квартир, общей площадью 715,9 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН от 04.06.2019 года собственником спорной квартиры № № в указанном многоквартирном доме является ФИО3.

Судом установлено, что ФИО3 умерла 08.03.2014 года. 

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Решением Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что после смерти ФИО3 ее дочь, ответчица по настоящему делу ФИО4, приняла часть наследства в виде 1/5 доли 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Спорная 

<

адрес> в 

<

адрес> края в наследственную массу не вошла. 

В соответствии с п. 1,2,4 ст. 1152 ГК РФ спорная квартира со дня открытия наследства после смерти ФИО3 по закону принадлежит ответчице как принявшей часть наследства. 

Решением Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в том числе и спорная квартира, признаны непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу. 

По общему правилу, установленному действующим гражданским законодательством, собственник в соответствии со ст.211 ГК РФ несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, в т.ч. и в результате чрезвычайной ситуации. В целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (разрушением) или повреждением жилых помещений, собственником может осуществляться страхование жилых помещений (ст.21 ЖК РФ). В случае разрушения (повреждения) имущества собственник признанного непригодным для проживания жилого помещения как лицо, несущее риск случайной гибели (повреждения) имущества, в соответствии со ст.ст. 209-210 ГК РФ должен самостоятельно осуществить его снос или реконструкцию. При этом факт признания жилого помещения непригодным для проживания является основанием для предъявления к собственнику требования о сносе (реконструкции) жилого помещения в разумный срок и в случае невыполнения этого требования орган местного самоуправления вправе принять решение об изъятии у собственника жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой собственнику возмещения исходя из фактической стоимости поврежденного чрезвычайной ситуацией имущества (ст.ст.7, 32 ЖК РФ, ст.ст.209-211 ГК РФ). 

Однако в целях социальной защиты пострадавших от чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением в Крымском районе 06-07.07.2012 года, органами государственной власти РФ и Краснодарского края было принято отличное от общего порядка, связанного с несением собственником риска случайной гибели или случайного повреждения имущества, решение – об оказании гражданам, утратившим жилые помещения, мер государственной поддержки по обеспечению жильем.

Законом Краснодарского края за № 2542-КЗ от 12.07.2012 года «О мерах государственной поддержки по обеспечению жильём граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район Краснодарского края в июле 2012 года», а также принятыми во исполнение указанного Закона постановлениями главы администрации (губернатора) №821 от 16.07.2012 года и №820 от 15.07.2012 года, предусмотрены меры государственной поддержки по обеспечению жильём граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории Крымского района в июле 2012 года. Указанные меры государственной поддержки оказываются в натуральной форме (в виде строительства жилого помещения) и в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность. 

В соответствии с п. 6 раздела 1 Порядка, утверждённого постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края №820 от 15.07.2012г., граждане, утратившие жилые помещения, принимают решение о получении социальной выплаты добровольно и самостоятельно и имеют право на получение социальной выплаты только один раз. 

По смыслу указанных нормативно-правовых актов оказание гражданам мер государственной поддержки по обеспечению жильем производилось взамен утраченного ими в результате чрезвычайной ситуации жилья. 

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности.

Согласно п.1 ст.9 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

ФИО3, имея обязанность по реконструкции признанного непригодным жилого помещения и при определенных условиях на основании ст.32 ЖК РФ право на возмещение исходя из фактической стоимости поврежденного чрезвычайной ситуацией имущества, подала заявление об оказании ей мер государственной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с законом Краснодарского края от 12.07.2012 года №2542-КЗ. 

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Подача ФИО3 заявления о включении ее и членов ее семьи в список граждан, имеющих право на получение меры государственной поддержки, является действием, определенно свидетельствующим об устранении ее как собственника, обязанного на основании ст. 32 ЖК РФ осуществить снос или реконструкцию жилого помещения, от владения, пользования и распоряжения квартирами без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом установлено, что ответчице и членам их семьи Министерством гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности 

<

адрес> предоставлены меры государственной поддержки в денежной форме исходя из количества членов семьи. Указанные средства были перечислены на счёт продавцов жилого помещения, после чего ФИО3 и членами ее семьи в общую долевую собственность было приобретено новое жилое помещение.

Факт приобретения нового жилого помещения за счет предоставленных мер государственной поддержки подтверждается ответом администрации муниципального образования Крымский район от 21.11.2016 года (л.д. 70-72). 

При указанных обстоятельствах право собственности ФИО3 на квартиру № № по адресу: 

<

адрес>, признанную непригодной для проживания, подлежит прекращению.

Кроме того, исходя из п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества. 

На основании решения Крымского районного суда от 23.04.2013 года многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> а включен в постановление администрации Крымского городского поселения № 607 от 03.06.2013 года «О внесении дополнений в постановление администрации Крымского городского поселения Крымского района от 20.07.2012 года № 646 «О признании жилых помещений, расположенных на территории Крымского городского поселения Крымского района, непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 6-7 июля 2012 года на территории Крымского городского поселения Крымского района», то есть расположенные в нем жилые квартиры как жилые помещения были уничтожены. 

В связи с этим право собственности на спорный объекты недвижимости как на жилое помещение подлежит прекращению. 

При указанных обстоятельствах исковые требования о прекращении права собственности подлежат удовлетворению. 

В связи с удовлетворением исковых требований, указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и в сведения Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г.Крымску и Крымскому району.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход муниципалитета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Главное управление обустройства войск» к ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для исключения сведений в ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ФИО3 как о собственнике вышеуказанной квартиры.

Взыскать с ФИО4 в бюджет муниципального образования Крымский район в соответствии с правилами ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: В.А. Кияшко