Дело № 2-1157/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Скляр А.А.,

при секретаре Вакаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Октябрьский» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий через представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2, обратился в Октябрьский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к ответчику ООО УК «Октябрьский» о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником и проживает в квартире № 

<

адрес> в г. Барнауле. ООО «Управляющая компания «Октябрьский» является организацией, обслуживающей указанный жилой дом. В нарушение действующего законодательства управляющая организация в течение нескольких лет ни разу не произвела ремонт подъезда №3 жилого дома, в котором истец проживает, что привело к разрушению окрасочного слоя стен. 

Представитель истца просит суд возложить на ответчика ООО УК «Октябрьский» обязанность произвести текущий ремонт подъезда №3 

<

адрес> в г. Барнауле Алтайского края в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда и выполнить следующие работы: восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м масляными составами; взыскать с ООО УК «Октябрьский» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца – ФИО2 уточнил исковые требования и по указанным в уточненном исковом заявлении основаниям, просил о признании незаконным бездействия ООО УК «Октябрьский» по ненадлежащему содержанию общедомового имущества, а именно: подъезда №3 в корпусе 

<

адрес> в г. Барнауле Алтайского края; о возложении на ответчика ООО УК «Октябрьский» обязанности произвести текущий ремонт подъезда №3 в корпусе № многоквартирного дома 

<

адрес> в г. Барнауле в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда с выполнением указанного в заявлении ряда работ во входном тамбуре, на площадке первого этажа перед лестничным маршем; на лестничном марше на площадку первого этажа; на площадке первого этажа; на лестничном марше между площадкой первого этажа и промежуточной площадкой (1-2); на промежуточной площадке (1-2); на лестничном марше между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой второго этажа; на площадке второго этажа; на лестничном марше между площадкой второго этажа и промежуточной площадкой (2-3); на промежуточной площадке (2-3); на лестничном марше между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой третьего этажа; на площадке третьего этажа; на лестничном марше между площадкой третьего этажа и промежуточной площадкой (3-4); на промежуточной площадке (3-4); на лестничном марше между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой четвертого этажа; на площадке четвертого этажа; на лестничном марше между площадкой четвертого этажа и промежуточной площадкой (4-5); на промежуточной площадке (4-5); на лестничном марше между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой пятого этажа; на площадке пятого этажа, а также о взыскании компенсации морального вреда в сумме 3000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просил о проведении судебного заседания 04.08.2017 в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы от 10.05.2017, указав, что в ходе проведения экспертного осмотра подъезда № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, 

<

адрес>, выявлены многочисленные недостатки и повреждения общего имущества многоквартирного дома. 

Экспертом установлено, что техническое состояние подъезда №3 неудовлетворительное (не соответствует требованиям МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»); причины возникновения повреждений общего имущества в подъезде №3, исследуемого жилого дома приведены в таблице 1 экспертного заключения.

Представитель ответчика ООО УК «Октябрьский» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры № корпуса 

<

адрес> в г.Барнауле, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.09.2013 ООО Управляющая компания «Октябрьский» осуществляет управление указанным жилым домом с 01 ноября 2013 (л.д. 14).

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п.п. 2.3. ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Частью 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.3 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (п.10. Правил).

В соответствии с п. 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Разделом 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, регламентированы вопросы технического обслуживания и ремонта строительных конструкций, в частности фундаментов и стен подвалов, отмосток и тротуаров, стен, стыков панелей, козырьков, перекрытий, полов, перегородок, крыш, окон, дверей, световых фонарей, лестниц. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении N 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в частности: полы - замена, восстановление отдельных участков; внутренняя отделка- восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах (п.2.3.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно п. 4.2.1.1 указанных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе рассмотрения дела установлено ненадлежащее исполнении ООО УК «Октябрьский» обязанностей по содержанию жилищного фонда – 3 подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Барнаул, 

<

адрес>.

В заключении эксперта от 10.05.2017 указано, что техническое состояние подъезда №3 по 

<

адрес> в г. Барнауле неудовлетворительное (не соответствует требованиям МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». 

Выявлены следующие недостатки общего имущества: потемнения, загрязнения и пятна желтого цвета на поверхности окрасочного слоя (побелка); локальные потемнения, загрязнения и разрушения окрасочного слоя полов, локальные разрушения бетонной поверхности (выбоины) полов; Повреждения древесины поручней и металлического перильного ограждения; Потемнения, загрязнения, матовые пятна, потеки на поверхности окрасочного слоя дверного блока, перегородки и обшивки стен тамбура, повреждения древесины порога дверного блока; потемнения, загрязнения, матовые пятна, потеки на поверхности окрасочного слоя коммуникационных шкафов, распределительных щитков, групповых почтовых ящиков и элементов обшивки ниши в стене под распределительными щитками, элементов системы отопления; провисание створок деревянного коммуникационного шкафа, отсутствие части приборов створок деревянных коммуникационных шкафов, деформации отдельных створок металлических групповых почтовых ящиков, деформации и локальные разрушения элементов обшивки ниш в стене под распределительными щитками; деформации и разрушение обшивки стен тамбура; капельная течь в регистре отопления на входной площадке; разрушение защитного слоя бетона и оголение арматуры ребра лестничного марша.

Согласно экспертному заключению по состоянию на июль 1991 года лестничные клетки подъезда № 3 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> не нуждались в проведении капитального ремонта. 

Экспертом также установлен перечень текущих ремонтных работ, которые необходимо провести для устранения выявленных повреждений в помещениях подъезда №3 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, 

<

адрес>, а именно, следующие виды работ:

? входной тамбур:

- локальная заделка выбоин в бетонной поверхности пола;

- восстановление целостности и устранение деформаций элементов обшивки стен тамбура из древесноволокнистых плит;

- ремонт порога дверного блока между тамбуром и помещением подъезда;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока, элементов обшивки стен тамбура и перегородки;

? площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- ремонт металлического перильного ограждения с установкой деревянного поручня;

- ремонт регистра системы отопления;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- заделка плотным цементным раствором ребра лестничного марша между первым этажом и промежуточной площадкой 1-2;

- восстановление окрасочного слоя нижней и боковой поверхности лестничного марша с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? площадка 1-го этажа:

- локальная заделка выбоин в бетонной поверхности пола;

- восстановление наличника деревянного коммуникационного шкафа;

- установка отсутствующих приборов створок деревянных коммуникационных шкафов; 

- установка наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены;

- устранение деформаций элементов обшивки (из древесностружечной плиты) ниши в стене под распределительным щитком;

- окраска масляными составами элементов обшивки (из древесностружечной плиты) ниши в стене под распределительным щитком;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка, наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены и деревянного коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих вертикальных элементов);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? промежуточная площадка (1-2):

- восстановление бетонной поверхности пола;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- ремонт групповых почтовых ящиков;

- окраска масляными составами групповых почтовых ящиков с предварительной подготовкой поверхности;

? марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? площадка 2-го этажа: 

- восстановление бетонной поверхности пола;

- установка отсутствующих приборов створок деревянных коммуникационных шкафов;

- установка наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены;

- замена обшивки (из древесностружечной плиты) ниши в стене под распределительным щитком;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка, наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены, и деревянного коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами элементов обшивки (из древесностружечной плиты) ниши в стене под распределительным щитком;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? промежуточная площадка (2-3):

- восстановление бетонной поверхности пола;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами поручня металлического перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? площадка 3-го этажа:

- восстановление бетонной поверхности пола;

- установка отсутствующих приборов створок деревянных коммуникационных шкафов;

- установка наличников между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены;

- замена элементов обшивки ниши в стене под распределительным щитком из ПВХ панелей на обшивку из древесностружечных плит;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка, наличников между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены, и деревянного коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами элементов обшивки (из древесностружечной плиты) ниши в стене под распределительным щитком;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? промежуточная площадка (3-4):

- восстановление бетонной поверхности пола;

- протравка стен нейтрализующим раствором в метах наличия желтых пятен;

- очистка и восстановление окрасочного слоя (побелки) в местах наличия желтых пятен;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? площадка 4-го этажа:

- восстановление бетонной поверхности пола;

- установка отсутствующих приборов створок деревянных коммуникационных шкафов; 

- установка наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка, наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены, и деревянного коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5):

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? промежуточная площадка (4-5):

- восстановление бетонной поверхности пола;

- протравка стен нейтрализующим раствором в метах наличия желтых пятен;

- очистка и восстановление окрасочного слоя (побелки) в местах наличия желтых пятен;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

? площадка 5-го этажа:

- восстановление бетонной поверхности пола;

- устранение провисания створок деревянных коммуникационных шкафов, с установкой отсутствующих приборов; 

- установка наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка, наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены, и деревянного коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

В заключении экспертизы указано, что для устранения повреждений в помещении подъезда №3 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, 

<

адрес> выявленных в ходе проведения экспертного осмотра, необходимо выполнить следующие виды работ по текущему ремонту с указанием объемов работ:

- локальная заделка выбоин в бетонной поверхности пола, в количестве 5 участков;

- выполнить восстановление бетонной поверхности пола, на площади 29,3 м2;

- заделка выбоин бетонного покрытия ходовой поверхности лестничных маршей (ступеней) плотным цементным раствором, в количестве 17 ступеней;

- ремонт порога дверного блока между тамбуром и помещением подъезда, в количестве 1 шт.;

- восстановление целостности обшивки стен тамбура с устранением деформаций элементов обшивки, площадью 2,4 м2;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока, перегородки между тамбуром и помещением подъезда, обшивки стен тамбура, площадью 12,54 м2;

- ремонт регистра системы отопления, в количестве 1 шт.;

- ремонт створок деревянных коммуникационных шкафов (перенавеска), в количестве 2 шт.;

- установка приборов створок деревянных коммуникационных шкафов, в количестве 5 комплектов;

- устранение деформаций и разрушений элементов обшивки ниш в стене под распределительными щитками, на площади 1,23 м2; 

- замена обшивки ниши в стене (из ПВХ панелей) под распределительным щитком на обшивку из древесностружечной плиты, площадью 0,62 м2;

- восстановление наличника деревянного коммуникационного шкафа, длиной 0,79 м. п.;

- установка наличников между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены, длиной 3,61 м. п.;

- окраска масляными составами этажных распределительных щитков, деревянных коммуникационных шкафов, элементов обшивки ниши в стене под распределительными щитками и наличников между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены с подготовкой окрашиваемой поверхности, площадью 5,7 м2;

- протравка стен нейтрализующим раствором, на площади 1,0 м2;

- окраска известковыми составами верхней части стен в местах наличия желтых пятен с подготовкой поверхности, на площади 6,9 м2;

- заделка плотным цементным раствором ребра лестничного марша между первым этажом и промежуточной площадкой 1-2, в количестве1 участок;

- восстановление окрасочного слоя (побелка) части нижней поверхности лестничного марша (после выполнения работ по ремонту ребра) с подготовкой поверхности, площадью 0,83 м2;

- восстановление окрасочного слоя (окраска масляными составами) боковой и части нижней поверхности лестничного марша (после выполнения работ по ремонту ребра) с подготовкой поверхности, площадью 4,12 м2;

- демонтаж деревянного поручня перильного ограждения лестничного марша, длиной 2,0 м.п.;

- установка вертикальных элементов перильного ограждения, в количестве 2 элемента;

- ремонт металлического перильного ограждения, на площади 2,0 м.п.;

- установка деревянного поручня перильного ограждения лестничного марша, длиной 3,15м.п.;

- окраска масляными составами деревянных поручней перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности, площадью 0,72 м2;

- окраска масляными составами металлических элементов перильного ограждения, площадью 2,32 м2;

- ремонт створок групповых почтовых ящиков, в количестве4 створки;

- окраска масляными составами элементов системы отопления и групповых почтовых ящиков, с подготовкой окрашиваемой поверхности, площадью 2,22 м2;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничных маршей (по боковым сторонам) и полов этажных и промежуточных площадок, площадью 37,8 м2.

Из заключения эксперта следует, что все вышеперечисленные виды работ относятся к текущему ремонту, следовательно, подлежат выполнению ответчиком. 

В силу приведенных выше норм жилищного законодательства поддержание надлежащего состояния стен и потолков подъездов (побелка, покраска), ступеней, ремонт металлического перильного ограждения, ремонт створок групповых почтовых ящиков, установка вертикальных элементов перильного ограждения, окраска масляными составами элементов системы отопления и групповых почтовых ящиков, с подготовкой окрашиваемой поверхности относится к обязанностям по содержанию и ремонту жилищного фонда ООО УК «Октябрьский», как управляющей организации, которая оказывает потребителям услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирного жилого дома, и следовательно, должна отвечать за ненадлежащее качество оказываемых услуг.

В связи с чем, требования истца о возложении на ответчика произвести текущий ремонт указанного подъезда подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку установлено нарушение прав ФИО1, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, требования возмещения морального вреда, причиненного ненадлежащим исполнением обязанности по содержанию жилищного фонда, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика, размере 2000 рублей.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания незаконным бездействия ООО УК «Октябрьский» по надлежащему содержанию общедомового имущества, поскольку ответчик является коммерческой организацией, следовательно, признание его действий незаконными не повлечет восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, данные требования являются основанием заявленных исковых требований. 

В соответствии со ст.ст. 94, 95 с ответчика ООО УК «Октябрьский» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» подлежат взысканию расходы за производство экспертизы в размере 14 400 руб. 00коп.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования – городской округ г. Барнаул Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 94, 95, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ООО УК «Октябрьский» о защите прав потребителей удовлетворить в части.

Возложить на ООО УК «Октябрьский» обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт подъезда №3 корпуса № многоквартирного дома 

<

адрес> в г.Барнауле Алтайского края, а именно, произвести следующие виды работ:

входной тамбур:

- локальная заделка выбоин в бетонной поверхности пола;

- восстановление целостности и устранение деформаций элементов обшивки стен тамбура из древесноволокнистых плит;

- ремонт порога дверного блока между тамбуром и помещением подъезда;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока, элементов обшивки стен тамбура и перегородки;

площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- ремонт металлического перильного ограждения с установкой деревянного поручня;

- ремонт регистра системы отопления;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- заделка плотным цементным раствором ребра лестничного марша между первым этажом и промежуточной площадкой 1-2;

- восстановление окрасочного слоя нижней и боковой поверхности лестничного марша с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 1-го этажа:

- локальная заделка выбоин в бетонной поверхности пола;

- восстановление наличника деревянного коммуникационного шкафа;

- установка отсутствующих приборов створок деревянных коммуникационных шкафов; 

- установка наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены;

- устранение деформаций элементов обшивки (из древесностружечной плиты) ниши в стене под распределительным щитком;

- окраска масляными составами элементов обшивки (из древесностружечной плиты) ниши в стене под распределительным щитком;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка, наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены и деревянного коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих вертикальных элементов);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (1-2):

- восстановление бетонной поверхности пола;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- ремонт групповых почтовых ящиков;

- окраска масляными составами групповых почтовых ящиков с предварительной подготовкой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 2-го этажа: 

- восстановление бетонной поверхности пола;

- установка отсутствующих приборов створок деревянных коммуникационных шкафов;

- установка наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены;

- замена обшивки (из древесностружечной плиты) ниши в стене под распределительным щитком;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка, наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены, и деревянного коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами элементов обшивки (из древесностружечной плиты) ниши в стене под распределительным щитком;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (2-3):

- восстановление бетонной поверхности пола;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- замена деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами поручня металлического перильного ограждения с подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 3-го этажа:

- восстановление бетонной поверхности пола;

- установка отсутствующих приборов створок деревянных коммуникационных шкафов;

- установка наличников между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены;

- замена элементов обшивки ниши в стене под распределительным щитком из ПВХ панелей на обшивку из древесностружечных плит;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка, наличников между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены, и деревянного коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами элементов обшивки (из древесностружечной плиты) ниши в стене под распределительным щитком;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (3-4):

- восстановление бетонной поверхности пола;

- протравка стен нейтрализующим раствором в метах наличия желтых пятен;

- очистка и восстановление окрасочного слоя (побелки) в местах наличия желтых пятен;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 4-го этажа:

- восстановление бетонной поверхности пола;

- установка отсутствующих приборов створок деревянных коммуникационных шкафов; 

- установка наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка, наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены, и деревянного коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5):

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (4-5):

- восстановление бетонной поверхности пола;

- протравка стен нейтрализующим раствором в метах наличия желтых пятен;

- очистка и восстановление окрасочного слоя (побелки) в местах наличия желтых пятен;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра помещения) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 5-го этажа:

- восстановление бетонной поверхности пола;

- устранение провисания створок деревянных коммуникационных шкафов, с установкой отсутствующих приборов; 

- установка наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка, наличника между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены, и деревянного коммуникационного шкафа с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- локальная заделка выбоин в бетонной поверхности пола, в количестве 5 участков;

- выполнить восстановление бетонной поверхности пола, на площади 29,3 м2;

- заделка выбоин бетонного покрытия ходовой поверхности лестничных маршей (ступеней) плотным цементным раствором, в количестве 17 ступеней;

- ремонт порога дверного блока между тамбуром и помещением подъезда, в количестве 1 шт.;

- восстановление целостности обшивки стен тамбура с устранением деформаций элементов обшивки, площадью 2,4 м2;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока, перегородки между тамбуром и помещением подъезда, обшивки стен тамбура, площадью 12,54 м2;

- ремонт регистра системы отопления, в количестве 1 шт.;

- ремонт створок деревянных коммуникационных шкафов (перенавеска), в количестве 2 шт.;

- установка приборов створок деревянных коммуникационных шкафов, в количестве 5 комплектов;

- устранение деформаций и разрушений элементов обшивки ниш в стене под распределительными щитками, на площади 1,23 м2; 

- замена обшивки ниши в стене (из ПВХ панелей) под распределительным щитком на обшивку из древесностружечной плиты, площадью 0,62 м2;

- восстановление наличника деревянного коммуникационного шкафа, длиной 0,79 м. п.;

- установка наличников между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены, длиной 3,61 м. п.;

- окраска масляными составами этажных распределительных щитков, деревянных коммуникационных шкафов, элементов обшивки ниши в стене под распределительными щитками и наличников между лицевой поверхностью распределительного щитка и поверхностью стены с подготовкой окрашиваемой поверхности, площадью 5,7 м2;

- протравка стен нейтрализующим раствором, на площади 1,0 м2;

- окраска известковыми составами верхней части стен в местах наличия желтых пятен с подготовкой поверхности, на площади 6,9 м2;

- заделка плотным цементным раствором ребра лестничного марша между первым этажом и промежуточной площадкой 1-2, в количестве1 участок;

- восстановление окрасочного слоя (побелка) части нижней поверхности лестничного марша (после выполнения работ по ремонту ребра) с подготовкой поверхности, площадью 0,83 м2;

- восстановление окрасочного слоя (окраска масляными составами) боковой и части нижней поверхности лестничного марша (после выполнения работ по ремонту ребра) с подготовкой поверхности, площадью 4,12 м2;

- демонтаж деревянного поручня перильного ограждения лестничного марша, длиной 2,0 м.п.;

- установка вертикальных элементов перильного ограждения, в количестве 2 элемента;

- ремонт металлического перильного ограждения, на площади 2,0 м.п.;

- установка деревянного поручня перильного ограждения лестничного марша, длиной 3,15м.п.;

- окраска масляными составами деревянных поручней перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности, площадью 0,72 м2;

- окраска масляными составами металлических элементов перильного ограждения, площадью 2,32 м2;

- ремонт створок групповых почтовых ящиков, в количестве 4 створки;

- окраска масляными составами элементов системы отопления и групповых почтовых ящиков, с подготовкой окрашиваемой поверхности, площадью 2,22 м2;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничных маршей (по боковым сторонам) и полов этажных и промежуточных площадок, площадью 37,8 м2.

Взыскать с ООО УК «Октябрьский» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп. 

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Взыскать с ООО УК «Октябрьский» в доход бюджета муниципального образования – городской округ г.Барнаул Алтайского края государственную пошлину в размере 600 (девятьсот) руб. 00 коп. 

Взыскать с ООО УК «Октябрьский» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за производство судебной строительно-технической экспертизы в размере 14 400 (четырнадцать тысяч четыреста) руб. 00 коп., перечислив сумму по реквизитам: ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы»; 656037, 

<

адрес>, тел. 

<

***>, 60-28-89, lsste@mail.ru; ИНН № КПП № р/с № в Новосибирском филиале №2 ПАО «БИНБАНК»; БИК банка: №; ИНН № КПП №; корсчет банка: № в Сибирском ГУ Банка России. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий А.А.Скляр

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2017 года.