Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.06.2017г. Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Финансово-Правовое Агентство» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ЗАО «Финансово-Правовое Агентство» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований указал, что 14.03.2016г заключил с ответчиком договор поручения № ФПА-560А-ЮУ-ФЛ\16, по условиям которого он поручил и обязался оплатить, а ЗАО «Финансово-Правовое Агентсов» обязалось совершить от его имени и за его счёт юридическое сопровождение, связанное с оформлением аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, д. Нефедьево, 

<

адрес>, примыкающий с левой стороны земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020104:18, площадью 800 кв.м, с правом выкупа на 49 лет, а также оказать юридическое сопровождение, в том числе: заключение договора с кадастровым инженером на проведение межевых работ, курирование кадастрового инженера, постановка объекта на кадастровый учёт; оформление договора аренды с правом выкупа на 49 лет. 

В соответствии с п.4.1 договора сумма стоимость услуг составила 175 000 руб.

В соответствии с п.4.2. договора он, истец, уплатил поверенному 150 000 руб в день заключения договора, остальная сумма 25 000 подлежала уплате после полного исполнения поверенным договора.

ЗАО «Финансово-Правовое Агентство» обязательства по договору не исполнило, 

Договор с кадастровым инженером на проведение межевых работ заключался лично истцом, также лично курировал кадастрового инженера.

Земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

Таким образом, оплаченные услуги истцу не оказаны. 

В соответствии с ст. 29, 32 ФЗ РФ «О защите прав потребителя» потребитель в праве отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. 

Потребитель в праве отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесённых им расходов, связанных исполнением обязательств по данному договору.

Поскольку ответчиком не понесены какие-либо расходы во исполнение договора, «Финансово-Правовое Агентство» обязано в полном объеме вернуть оплаченную по договору сумму. 

Его, истца, требования о расторжении договора и возврате денежных средств оставлены ответчиком без удовлетворения.

Просит расторгнуть договор поручения № ФПА-560А-ЮУ-ФЛ\16 от 14.03.2016г, заключенный с ЗАО «Финансово-Правовое Агентство», взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства 150 000 руб, компенсацию морального вреда 50 000 руб, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 ФИО3 «О защите прав потребителей».

Представитель ЗАО «Финансово-правовое Агентство» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).

В силу ст.ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (ст.450 ГК РФ).

Согласно ст.971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Из материалов дела следует, что 14.03.2016г между ФИО1 и ЗАО «Финансово-Правовое Агентство», заключен договор поручения № ФПА-560А-ЮУ-ФЛ\16, по условиям которого истец поручил и обязался оплатить, а ЗАО «Финансово-Правовое Агентсов» обязалось совершить от его имени и за его счёт юридическое сопровождение, связанное с оформлением аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, д. Нефедьево, 

<

адрес>, примыкающий с левой стороны земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020104:18, площадью 800 кв.м, с правом выкупа на 49 лет, а также оказать юридическое сопровождение, в том числе: заключение договора с кадастровым инженером на проведение межевых работ, курирование кадастрового инженера, постановка объекта на кадастровый учёт; оформление договора аренды с правом выкупа на 49 лет. 

В соответствии с п.4.1 договора сумма стоимость услуг составила 175 000 руб.

В соответствии с п.4.2. договора истец, уплатил поверенному 150 000 руб в день заключения договора, остальная сумма 25 000 подлежала уплате после полного исполнения поверенным договора. 

Таким образом, истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. 

ЗАО «Финансово-Правовое Агентство» обязательства по договору не исполнило, 

Договор с кадастровым инженером на проведение межевых работ заключался истцом, также истец лично курировал кадастрового инженера.

Земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

Суд считает, что ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по заключенному договору. 

Предметом договора являлось совершение ответчиком ряда юридических действий в отношении земельного участка, указанные действия не произведены.

Сведения о проведенной поверенным работе, которую можно было бы оценить, определив размер понесенных расходов, отсутствует.

Денежные средства, уплаченные истцом по договору, подлежат возврату, а договор – расторжению.

Правоотношения между сторонами подпадают под Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем в соответствии со ст.15 указанного закона в пользу истца следует взыскать 5000 руб в счет компенсации морального вреда, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с ЗАО «Финансово-Правовое Агентство» в пользу ФИО1 уплаченную по договору сумму – 150 000 руб, компенсацию морального вреда – 5000 руб, штраф 77 500 руб, а всего 232 500 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина

.