Дело № 2-191/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2019 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли - продажи от 22 ноября 2017 г. ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 29 ноября 2017г., запись регистрации №. В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован бывший сожитель дочери ФИО2. С июня 2018 г. ответчик в доме не проживает. Семейная жизнь с дочерью у них не сложилась, он забрал свои вещи и ушел. Куда ушел ФИО2 не сказал. После этого он его не видел. Общего хозяйства с ответчиком он не ведет, членом его семьи он не является. Сняться с регистрационного учета добровольно из принадлежащего ему жилого дома ответчик не желает.

Он обратился в отдел по вопросам миграции в г. Гуково с просьбой снять ФИО2 с регистрационного учета. Ему было отказано в устной форме, объяснив, что без написания ответчиком собственноручно заявления, снять его с регистрационного учета они не имеют права. Письменный отказ на руки не выдают. На основании ст. 30 ЖК РФ он, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Он не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему жилом доме. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением в доме 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Место жительство ответчика в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился,. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав истца ФИО1, свидетеля Л.И., изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли - продажи от 22 ноября 2017 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 29 ноября 2017 г., запись регистрации 

<

адрес>. В принадлежащем ФИО1 жилом доме зарегистрирован ФИО2 С июня 2018 г. ФИО2 в доме не проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Свидетель Л.И. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой ФИО1 Она периодически бывает гостях у ФИО1 ФИО2 со слов ФИО1 являлся сожителем их дочери ФИО3 ФИО2 она не знает, видела его примерно в апреле 2018 года, в последующем она ФИО2 у ФИО1 не видела. Где он находится, она не знает.

Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд пришел к выводу, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом доме, но не проживающий в нём длительное время, злоупотребляет правом. Ответчиком наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений своих обязанностей нарушаются права истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим ему на праве собственности жилым домом. 

В связи с изложенным суд считает исковые требования истца законными, поэтому необходимо признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2019 года.

Судья А.Н. Авдиенко