Дело № 2-1070/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 12 декабря 2017 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Пакшеньгское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Пакшеньгское» (далее – администрация МО «Пакшеньгское») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **, а именно по 1/4 доле жилого дома за каждым из них, в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО2 указали, что ЧЧ.ММ.ГГ умер Е., приходящийся истцам супругом и отцом соответственно. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **. Наследство после смерти ФИО5 истцами было принято. ЧЧ.ММ.ГГ нотариусом нотариального округа Вельский район Архангельской области ФИО6 им отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную часть жилого дома, приобретённую наследодателем по договору купли-продажи от ЧЧ.ММ.ГГ, и при жизни не зарегистрированную в установленном законом порядке, в связи с тем, что из представленных документов невозможно установить правовой статус наследственного имущества из-за противоречий в правоустанавливающих и технических документах. 

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 13 ноября 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования «Вельский муниципальный район», ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц привлечены П.Г.В. и П.А.Е.

После неоднократных уточнений заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО2 просили признать право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: **.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно имеющейся в деле телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия. Не возражала против удовлетворения исковых требований

Администрация МО «Пакшеньгское» в судебное заседание своего представителя не направила, глава администрации ФИО7 просила рассмотреть дело без участия представителя администрации. В представленном суду отзыве указала о том, что администрация МО «Пакшеньгское» спорным жилым домом не владеет, правоустанавливающих документов на него не имеет.

Администрация МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание своего представителя не направила, представитель по доверенности ФИО8 просила рассмотреть дело без участия представителя администрации. В представленном суду отзыве указала о том, что у ответчика сведения относительно принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: **, имеющего кадастровый номер **, отсутствуют. Квартира № * в данном доме является муниципальной собственностью МО «Вельский муниципальный район» и числится в реестре муниципальной собственности.

П.Г.В. и П.А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному суду заявлению просили рассмотреть дело без их участия, относительно удовлетворения исковых требований о признании права собственности на 1/2 дома по адресу: **, за наследниками ФИО5 возражений не имели.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Е., ЧЧ.ММ.ГГ рождения, является супругом ФИО1, ЧЧ.ММ.ГГ рождения, отцом ФИО9, ЧЧ.ММ.ГГ рождения, ФИО4, ЧЧ.ММ.ГГ рождения, ФИО2, ЧЧ.ММ.ГГ рождения. 

Согласно свидетельству о смерти серии **, выданному ** ЧЧ.ММ.ГГ, Е.умер ЧЧ.ММ.ГГ в **.

Таким образом, судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти Е. являются: ФИО1 – супруга наследодателя, ФИО3, ФИО4 ФИО2 – дети наследодателя. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, иных наследников первой очереди после смерти Е. не имеется, завещание наследодателем не составлялось, доказательств обратному суду не представлено. 

После смерти Е. осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: *.

Из сообщений администрации МО «**» от ЧЧ.ММ.ГГ следует, что Е. был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу. На день смерти совместно с ним проживали ФИО1 и ФИО2

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: **, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м. является двухквартирным, был построен в ** году. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом здания.

Из представленных ЧЧ.ММ.ГГ Вельским отделением ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» сведений об учете объекта недвижимости следует, что жилому дому, расположенному по адресу:**, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., присвоен инвентарный номер **.

Согласно сообщениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ЧЧ.ММ.ГГ, указанный жилой дом и находящиеся в нём квартиры ЧЧ.ММ.ГГ поставлены на кадастровый учёт, дому присвоен кадастровый номер **, квартире № 1 - **, квартире № 2 - **. 

На основании выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Вельский муниципальный район» от ЧЧ.ММ.ГГ квартира № *, расположенная в доме № * по ** является муниципальной собственностью и числится в муниципальной собственности муниципального образования «Вельский муниципальный район».

Из представленного суду договора купли-продажи от ЧЧ.ММ.ГГ, заключенного между ** и Е. (покупатель) следует, что Е. приобрёл в собственность 1/2 дома № * по улице ** общей площадью ** кв.м. в том числе жилой ** кв. м.

После заключения указанного договора в связи с упорядочиванием адресного хозяйства на территории муниципального образования «*» постановлением главы МО «*» от ЧЧ.ММ.ГГ № ** указанному жилому дому, присвоен адрес: **.

Право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: **, на основании указанного договора Е. не оформлялось, свидетельство об этом не выдавалось. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № * за **год (лицевой счет № **), выданной ЧЧ.ММ.ГГ муниципальным образованием «*», Е., ЧЧ.ММ.ГГ рождения, на основании договора купли-продажи от ЧЧ.ММ.ГГ, на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью ** кв.м, расположенная по адресу: **.

В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа: Вельский район ФИО6 от ЧЧ.ММ.ГГ о совершенных нотариальных действиях следует, что после смерти Е., умершего ЧЧ.ММ.ГГ, открыто наследственное дело № **. ЧЧ.ММ.ГГ от наследников по закону первой очереди ФИО2, сына наследодателя, и ФИО1, супруги наследодателя, проживающих по адресу: **, нотариусу было подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ЧЧ.ММ.ГГ наследникам ФИО1, ФИО2 в 1/2 доле каждому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в **, ЧЧ.ММ.ГГ ФИО1, ФИО2 в 1/2 доле каждому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущественный пай, находящийся в **, ЧЧ.ММ.ГГ ФИО1, ФИО2 в 1/2 доле каждому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные суммы, хранящиеся в **, 15 августа 2017 года наследникам ФИО1, ФИО2 в 1/2 доле каждому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью ** кв.м. и земельный участок площадью ** кв.м.

Постановлением нотариуса нотариального округа: Вельский район ФИО6 от ЧЧ.ММ.ГГ ФИО1 и ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **, после смерти гр. ФИО5, умершего ЧЧ.ММ.ГГ, отказано в связи с невозможностью установить правовой статус наследственного имущества из-за противоречий в устанавливающих и технических документах и точный адрес наследственного имущества. 

Из пояснений истцов и представленных суду доказательств следует и не оспаривается ответчиками, что ФИО5 по договору купли-продажи от ЧЧ.ММ.ГГ была приобретена 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: **. ФИО1 и ФИО2 фактически вступили во владение, управление указанным жилым помещением после смерти ФИО5 

1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: **, фактически равна 1/2 доли квартиры № ** указанного дома.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ЧЧ.ММ.ГГ, сведения о правах и переходе прав на объект – часть дома, квартиру № * дома № ** по ул. **, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание внемна день открытия наследства (в том числебезрегистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

Наследники ФИО3 и ФИО4 не претендуют на наследственное имущество умершего отца Е. 

Из объяснений ФИО4, данных им в судебном заседании, и пояснений ФИО3, изложенных в телефонограмме от ЧЧ.ММ.ГГ, известно, что с заявленными ФИО1 и ФИО2 требованиями они согласны. 

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 в предусмотренный законом срок (в течение шести месяцев со дня смерти Е.) фактически вступили в управление наследственным имуществом ФИО1 с ЧЧ.ММ.ГГ, а ФИО2 с ЧЧ.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, поименованном в представленных суду документах, как квартира № *, как на дату смерти наследодателя, так и в настоящее время проживают в нём, пользуютсяобъектомнедвижимого имущества по назначению, как своим, несут расходы по его содержанию. Обстоятельства того, что истцы фактически приняли наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследниками на спорный объект недвижимости. 

Противоречия в правоустанавливающих документах являются препятствием для оформления спорной части объекта недвижимости.

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцами исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст.14Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Пакшеньгское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером **, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: **, с кадастровым номером **, в порядке наследования после ФИО5, умершего ЧЧ.ММ.ГГ в **.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером **, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: **, с кадастровым номером **, в порядке наследования после ФИО5, умершего ЧЧ.ММ.ГГ в **.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО6

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Сидорак