Дело № 2-1750/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-001699-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 22 июля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Куруглиевой К.З. в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент, Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент о признании права собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> на котором расположено нежилое строение (каменный гараж) с кадастровым номером 

<

номер изъят>, по адресу: 

<

адрес изъят>,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент, управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент о признании права собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> на котором расположено нежилое строение (каменный гараж) с кадастровым номером 

<

номер изъят>, по адресу: 

<

адрес изъят>.

В обоснование искового заявления указал, что он имеет на праве собственности гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 18 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 30.01.2024 г.

Он неоднократно обращался с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ему в собственность земельного участка расположенного под его гаражом, однако ему было отказано Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» в связи с тем, что данный гараж расположен на общей придомовой территории многоквартирного дома.

Однако с данным отказом истец не согласен, поскольку он ущемляет его права и законные интересы, так как он не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, расположенный под его гаражом. 

Следовательно, указанный ответ Управления земельных имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» он расценивает как отказ в предоставлении земельного участка и считает незаконным и необоснованным, поскольку он противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Федерального закона №79-ФЗ от 05.04.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 1987 году. 

Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. 

Следовательно, истцу ответчиком незаконно отказано в предоставлении ему земельного участка, на котором расположен его гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, просил суд удовлетворить исковые требования. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 не явился, представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и рассмотреть дело без его участия. 

В судебное заседание представитель ответчика Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 не явился, представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РД надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела суд не просил.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившейся в судебное заседание стороны, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.6 Федерального закона №79-ФЗ от 05.04.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости - каменного гаража площадью 18 кв.м. 

При этом установлено, что указанный гараж расположен на земельном участке площадью 18 кв.м.

Судом установлено, что на основании решения Дербентского городского суда от 01 декабря 2023 года исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворены и за ним признано право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, на придомовой территории д. 

<

номер изъят>, в силу приобретательской давности.

Согласно выписке из ЕГРН на гараж от 30.01.2024 года, собственником гаража с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 18 кв.м., является ФИО1, год ввода в эксплуатацию 1987 г.

Согласно схеме расположения земельного участка условный номер земельного участка 

<

номер изъят>, площадь земельного участка составляет 18 кв.м., на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 667 от 09.04.2024 года ФИО1 отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ему в собственность земельного участка под гаражом.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное, не может являться препятствием к обращению в суд.

Суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.

При установленных обстоятельствах избранный истцом способ защиты не может рассматриваться, как ненадлежащий.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

Совокупный анализ вышеприведенных норм Закона, а также, принимая во внимание конституционные положения, суд при разрешении спора, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент, Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент о признании права собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> на котором расположено нежилое строение (каменный гараж) с кадастровым номером 

<

номер изъят>, по адресу: 

<

адрес изъят>, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 22 июля 2024 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 25 июля 2024 года.

Председательствующий М.И. Галимов