Дело № 2-95/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи: Гайдук Н.С.

при секретаре: Гаврилиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования, указав, что 30 апреля 2009 года умер ее сын – ФИО1, после смерти которого открылось наследство на принадлежащее ему выше имущество. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако 05 августа 2019 года нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, оформленные и зарегистрированные надлежащим образом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО2, и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 (л.д.35) в судебном заседании заявленные требования поддержали. 

Ответчик – представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела без их участия, и принять решение по существу заявленных исковых требований в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.27, 37).

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает (л.д.24). 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившихся, надлежаще извещенных участников процесса.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, 30 апреля 2009 года умер сын истицы – ФИО1 (л.д.11). После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество в виде земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.06.2000 года (л.д.10,15). 

Поскольку завещания ФИО1 не оставил, то согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст.1141-1145, 1148 настоящего Кодекса.

Единственным наследником на момент смерти ФИО1 является его мать (истица) – ФИО2 (л.д.13,14), которая обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти сына, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ей было отказано, поскольку не были представлены правоустанавливающие документы, оформленные и зарегистрированные надлежащим образом, а именно договор купли – продажи земельного участка от 20.06.2000 года, удостоверенный 20.06.2000 года нотариусом Гагаринского нотариального округа Смоленской области ФИО5 по реестру № подлежал обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.21).

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - п. 60 - Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации (абз. 1). Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (абз. 2). После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (абз. 3).

Абзац 2 пункта 62 постановления Пленума от 29.04.2010 N 10/22 называет в качестве необходимого условия удовлетворения иска о государственной регистрации перехода права собственности исполнение договора в виде передачи вещи.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка от 20.06.2000 года, заключенного между ФИО4 и ФИО1 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки купли-продажи спорного земельного участка. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства уплачены покупателем продавцу в полном объеме; объект недвижимости передан во владение покупателя.

Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок к ФИО1 не состоялась по причине смерти покупателя. При этом положениями действующего законодательства не ограничен срок подачи гражданами заявлений на регистрацию сделок и перехода права собственности.

Факт того, что земельный участок при жизни принадлежал ФИО1 у суда сомнений не вызывает, поскольку, это усматривается из представленных письменных доказательств: договора купли – продажи земельного участка от 20.06.2000 года (л.д.10), выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 16 сентября 2019 года на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.17), справкой № 1, где указано, что ФИО2 является членом садоводческого товарищества «Березка», задолженности по членским и целевым взносам не имеется (л.д.23), ФИО4 так же относительно заявленных требований возражений не имеет (л.д.24).

При выясненных судом обстоятельствах, поскольку ФИО2 является наследником первой очереди по закону, иные возможные наследники, претендующие на земельный участок, не установлены и о себе не заявляли, истица продолжает пользоваться земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно, суд находит основания для признания за ФИО2 право собственности на наследуемое имущество в виде земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № оставшийся после смерти сына – ФИО1, умершего 30 апреля 2009 года.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2020 года.

Судья: Н.С.Гайдук