Дело № 2-30/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 07.02.2018

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б.

при секретаре Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Называевска Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Называевска Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, об установлении факта изменения площади всего здания по адресу 

<

адрес>, которая составляет 92,0 кв. м.

Согласно иску, ФИО1 по договору купли - продажи от 28.07.2015 года, приобрела квартиру в двухквартирном доме по адресу 

<

адрес>. В виду небольшой площади дома, разобрав деревянную веранду, она на этом месте, увеличив на метр в ширину, сделала жилую пристройку (литера - а1) площадью 5,2 кв.м. Из данной пристройки она сделала кочегарку. По поводу пристройки, по незнанию закона, сразу никуда не обратилась. В ином порядке, кроме как в суде, оформить право собственности на жилую пристройку к дому, не представляется возможным. Возведённая пристройка расположена в границах земельного участка, который в данное время в стадии оформления в собственность. Изменение в планировании жилого строения, не нарушает, каких либо прав и законных интересов третьих лиц, а так же не нарушает требований пожарной безопасности. В связи с изложенным изменилась конфигурация жилого дома с кадастровым номером 55:35:010126:342, общая площадь жилого дома составляет 92,0 кв.м.

В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. От взыскания госпошлины с ответчика отказалась. 

Ответчик представитель администрации г. Называевска в судебном заседании отсутствовал, по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания дела, в отзыве на исковое заявление против требований истцов не возражал, просил рассмотреть дело без его участия. 

Третье лицо ФИО2 суду показал, что проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> по соседству с истицей ФИО1 Ему известно, что она произвела пристрой на принадлежащем ей земельном участке, в связи, с чем увеличилась площадь дома. Указанный пристрой, не нарушает права и интересы других лиц.

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1, п. 10 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, других, имеющих юридическое значение фактов.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), приобрела квартиру в двухквартирном доме по адресу 

<

адрес>. Согласно данным технического паспорта кроме общей площади 

<

адрес>,6 кв.м., имеется еще веранда площадью 5,8 кв.м. В виду небольшой площади дома, разобрав деревянную веранду, она на этом месте, увеличив на метр в ширину, сделала жилую пристройку (литера - а1) площадью 5,8 кв.м. Из данной пристройки она сделала кочегарку. Самовольно переоборудованная площадь составила 6,5 кв.м. (л.д. 4). 

По сообщению Территориального отделения надзорной деятельности и профилактической работы (Называевского района) УНД и ПР ГУ МЧС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, помещение топочной и веранды (пристройка к жилому дому), расположенное в жилом двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 22).

По сообщению Управления строительства, Муниципального имущества и закупок, жилищно-коммунального комплекса сельского хозяйства ФИО3 пристройка к 

<

адрес> дома по адресу: 

<

адрес> расположена на земельном участке, принадлежащем собственнику квартиры, выполнена без нарушений строительных норм и правил и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в результате произведенных реконструкций и перепланировок изменилась площадь всего жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 92,0 кв.м., что подтверждается справкой ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. 26).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца в полном объеме. 

Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

Установить факт изменения площади всего здания по адресу 

<

адрес>, которая составляет 92,0 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Б. Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено судьёй 08.02.2018.